Bäckevik

Tjörn - Gädemarken 2 - Rönnäng

Nybyggt hus med låg driftkostnad samt kort avstånd till bad och båtliv.

Ett mycket fint och välplanerat hus med allt i bästa skick. Låga driftkostnader samt 0 kr i fastighetskatt. Promenadavstånd till fina bad, affärer och bra kommunikationer utanför dörren. Huset har på entréplan härliga sällskapsutrymmen med köket omgivet av allrum och matsal i en öppen planlösning. Takhöjd på 2,7 meter förhöjer känslan av rymd och luftighet på entréplan. Stor altan med utgång från matsalsrummet med bra solläge. Rymligt garage med golvvärme.

Sammanfattning

Typ:
Villa
Boarea:
141 kvm
Biarea:
33 kvm
Tomtarea:
667 kvm
Rum:
6 varav 3 sovrum
Pris
3 975 000 kr
Byggår:
2020

Planlösning

Entréplan: Välkomnande hall med klinkergolv samt avhängningsmöjligheter.

Badrum med klinkergolv samt helkaklade väggar. Handfatskommod, dusch, wc, handduksvärmare samt fönster.

Rymligt sovrum med laminatgolv.

Tvättstuga med klinkergolv. Tvättmaskin. Torktumlare. Tvättbänk. Nibe värmepanna med värmeväxlare samt utgång till tomt.

Kök med mörkgrå/vita köksskåp. Kyl och frys. Inbyggd ugn och micro. Inductionshäll (80 cm bred) Fläkt. Diskmaskin. Laminatbänkskiva.

Köket är öppet mot allrum samt matsal.

Allrum med braskamin.

Matsalsrum med stora fönsterpartier samt utgång till altan.

Plan 2: Allrum med utgång till stor balkong (3x6)

Sovrum med fransk balkong. Två spegelgarderober samt ingång till klädkammare.

Badrum med klinkergolv samt helkaklade väggar. Handfatskommod. Dusch. Wc. Takfönster. Golvvärme(el)

Sovrum.

Garage med el-port. Yta ca 35 kvm. Golvvärme samt radiatorer. El och vatten.

Bostadshuset har en takhöjd på 2,7 meter på bottenplan där det även finns vattenburen golvvärme.

Huset är ett så kallat smart hem där du kan styra belysning, värme mm från en app i mobilen.

  

 

Fakta

Fastighetsbeteckning
BÄCKEVIK 1:31
Boarea
141 Kvm enligt fastighetsregistret
Biarea
33 Kvm enligt fastighetsregistret
Tomtarea
667 Kvm enligt fastighetsregistret
Fasad
Trä
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Eldstad
Braskamin
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Vattenburen el
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Tv- internetutbud
Fiber
Energiprestanda
65 kWh per kvm och år kWh per kvm och år
Energiklass
B
Ekonomi
Begärt pris
3 975 000 kr
Driftkostnad
El
26 000 kr/år
Samfällighet
1 500 kr/år
Vatten/Avlopp
10 000 kr/år
Renhållning
5 000 kr/år
Kommentar
Elförbrukning: Ca 8500 kwh.
Driftskostnader totalt
42 504 kr/år
Pantbrev
4 st om totalt 3 200 000 kr
Värdeår
2020
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde byggnad(er)
2 644 000 kr
Taxeringsvärde tomt
776 000 kr
Taxeringsvärde totalt
3 420 000 kr

Visningar

Lördag

3

juni

Lördag 3/6

Kl: 10:30 - 12:30

Visningsanmälan krävs

Mäklare

Thomas Winqvist

Fastighetsmäklare

0703-83 12 11 thomas@gofab.se

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.