Myggenäs

Tjörn - Opalvägen 1 - Myggenäs
Rejäl familjevilla med gott om plats och närhet till skola och service

I barnvänligt område med skola och dagis alldeles inpå och naturen och havet "runt hörnet" är detta ett ställe och hus att trivas i. Ett rymligt hus med bra planlösning som renoverats smakfullt genom åren. Man har en modern öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där man får en fantastisk härlig sällskapsyta med en vacker braskamin centralt placerat. Huset har fyra bra sovrum och ett extra allrum/lekrum. Vidbyggt garage med förråd och en plan trädgårdstomt som inbjuder till lek för barnen. Välkomna ni också på visning!

Sammanfattning
Typ:
Villa
Byggår:
1971, 1991
Boarea:
150 m²
Biarea:
80 m²
Tomtarea:
861 m²
Rum:
6 rum och kök, varav 4 sovrum
Pris:
3 250 000 kr, utgångspris
Mer info

Planlösning

Välkomnande hall med golvvärme och praktisk förvaring för skor och kläder. Det snygga klinkergolvet i hallen övergår i ett vackert furugolv i kök och vardagsrum. Den värmande braskaminen har en central plats i huset och förgyller vardagsrummet med sin värme och mysfaktor. Matplatsen är placerad framför fönster med utsikt mot trädgården. Snyggt vitt kök med en rejäl köksö med bra förvaring samt spis, köksfläkt, diskmaskin och kyl/frys. Köket pryds också av ett praktiskt skafferi. I köket finns också en altandörr ut till uteplats och trädgård i söderläge.

Via en inre hall når man badrum, tvättstuga, sovrum & ett allrum. Badrummet är helkaklat och inrett med toalett, handfat, badkar och dusch. Tvättstugan ligger intill och nås via badrummet. Även tvättstugan är helkaklad och båda utrymmena gjordes om 2012. Tvättstugan inrymmer tvättmaskin och bra förvaring för handdukar och linne. Allrummet är idag ett mysigt lekrum med en inbyggd koja under trappan till andra våningen.

En trappa upp ligger tre rofyllda sovrum med ljusa ytskikt och mysig interiör samt ett renoverat badrum inrett med toalett, dusch och ett häftigt tvättställ. 

Övrigt

Vidbyggt garage med förråds del om totalt ca 35 kvm samt en stor asfalterad uppfart för ett par bilar.

Myggenäs

Tjörns entré. Här bor ni i idylliska villakvarter med närhet till skola och barnomsorg. Almö Centrum är ett nyetablerat centrum och här finner Ni apotek, vårdcentral, tandläkare, frisör samt en livsmedelsbutik med restaurang och fiskaffär med öl/vin rättigheter. Vackra natursköna omgivningar med närhet till salta bad från klippor, bryggor och sandstrand. Två fina båthamnar med butik, kiosk och service. Här ligger också säkerligen Sveriges vackraste bussterminal med hänförande havsutsikt. Trevliga strövområden i fin natur.

Fastighetstaxering

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 1 856 000 kr
Mark, värde: 511 000 kr
Summavärde: 2 367 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1971
Värdeår: 1976

Fakta

Fastighetsbeteckning
MYGGENÄS 2:193
Boarea
150 m² Fastighetsregistret
Biarea
80 m² Fastighetsregistret
Tomtarea
861 m² Fastighetsregistret
Fasad
Tegel
Tak
Betongpannor
Plåtarbete
Plåtisol
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.
Fönster
2-glas och 3-glas
Eldstad
Öppen spis
Uppvärmning
Direkt el och luftvärmepump
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Tv- internetutbud
Fiber
Energiprestanda
84 kWh per kvm och år
Energiklass
E

Ekonomi

Begärt pris
3 250 000 kr, utgångspris

Driftskostnad

El
24 750 kr/år
Vatten/Avlopp
12 000 kr/år
Samfällighet
3 000 kr/år
Renhållning
4 680 kr/år
Försäkring
4 000 kr/år
Antal personer
5
Totalt
48 430 kr/år

Pantbrev

10 st om totalt 2 336 000 kr

Alla bilder

Almöns fina badplats
Almöns fina badplats

Planlösning

Karta

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig angående denna fastighet.

personuppgiftspolicy