Myggenäs

Tjörn - Agatvägen 1 - Myggenäs

Rejäl och välunderhållen villa i barnvänligt område

Rymlig villa i populära Myggenäs där man har skola, service och havet på bekvämt avstånd. Ett mysigt villakvarter med lågstadiet skola och dagis alldeles intill, välsorterad mataffär, bank, gym och annan service i området och bra kommunikationer med buss till Stenungsund och Göteborg. Huset har underhållits väl med många stora renoveringar under 2000-talet med bland annat bergvärme, nytt tak och omdränering. Här är det bara att att flytta in och sätta sin lilla prägel på det sista. Välkommen att höra av er för mer info eller bokning av visning.

Sammanfattning

Typ:: Villa

Boarea:: 117 kvm

Biarea:: 97 kvm

Tomtarea:: 748 kvm

Rum:: 6 varav 4 sovrum

Pris: 3 895 000 kr, utgångspris

Byggår:: 1973

Planlösning

Via den stenlagda uppfarten stiger ni in i den välkomnande hallen. Direkt till höger har man ett rymligt kapprum för att kunna få undan kläder och skor på ett praktiskt sätt. Hallen leder er sedan vidare in till ett mysigt allrum där man har valt att ha tv-hörnan. I rummet finns även en rejäl murad spis för de kommande lite kallare vinterdagarna. Ett av husets fyra sovrum finns på detta våningsplanet. Rummet är stort och rymmer både säng och kontorsdel idag. Duschrummet här nere är helkaklat och ligger ihop med bastun. Toalettrummet är separat och också helkaklat. Tvättstugan gjordes iordning 2016 med ny tvättmaskin och torktumlare från 2021. Från tvättstugan nås pannrummet med bergvärmepumpen och även det vidbyggda garaget där man har mycket extra förvaringsutrymme.

En trappa upp kommer man till en ljus och öppen yta där vardagsrummet, köket och matplatsen möts. Här finns även en mindre hall där man har utgång till en altan i söderläge och vidare kontakt med trädgården. Köket är ett ljust björkkök från Marbodal med gott om förvaring och arbetsytor. Det är utrustat med häll, ugn, micro, diskmaskin, fläkt samt kyl och frys. Matplats finns vid fönstret ihop med köket och i vardagsrummet finns plats för uppdukning till större sällskap när det är dax för festligheter. De stora fönsterpartierna i vardagsrummet ger ett härligt ljus och här finns även plats för en läshörna eller ytterligare möblering. Badrummet på denna våning är också helkaklat i ljusa neutrala färger och inrymmer badkar, handfat, toalett, handdukstork och golvvärme. Tre stycken sovrum finns häruppe där två av dom har utgång till den stora taköverbyggda balkongen. Det större föräldrasovrummet har dessutom en stor klädkammare att tillgå.

Övrigt

Större renoveringar som är gjorda: Renoverat kök och badrum ca 2000, Omläggning tak 2001, Bergvärme 2003, Dränering 2007, Växthus 2008, Renoverat duschrum nere och nytt bastuaggregat 2010, Marksten uppfart 2011, kyl och frys från 2014, Renovering tvättstuga 2016, tvättmaskin och torktumlare från 2021, kyl och frys från 2022, diskmaskin 2023.

Fakta