Myggenäs

Tjörn - Långliden 4 - Myggenäs

Rejäl villa med havsutsikt och friliggande garage

Gedigen villa om totalt 180 kvm med tillhörande garage om ca 30 kvm och strålande havsutsikt över Hakefjorden och Tjörnbron. Här bor man bra på fyra rum och kök med ett härligt vardagsrum, tre rymliga sovrum och två helkaklade badrum. Stor balkong med utsikt och skyddad trädgårdsyta för lek och rörelse. Närhet till Tångens badplats, kommunikationer till Göteborg samt skola och välsorterad matbutik i Myggenäs. Ett boende som passar de flesta. Välkommen att boka er för en visning.

Sammanfattning

Typ:
Villa
Boarea:
120 kvm
Biarea:
60 kvm
Tomtarea:
801 kvm
Rum:
5 varav 3 sovrum
Pris
4 995 000 kr, utgångspris
Byggår:
2001

Planlösning

Välkommen in i denna härliga villa med en rymlig hall som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter för hela familjen. Till vänster möts du av ett ljust och luftigt vardagsrum med utsikt över havet, perfekt för avkoppling och familjen att samlas. Vidare in i hemmet finner du köket med matplats där du kan njuta av din måltid samtidigt som du blickar ut över Hakefjorden. När det är dags för hushållssysslor finns en praktisk tvättstuga med groventré där man smidigt når det friliggande garaget och parkeringen. På detta entréplan finns även ett helkaklade badrummet som erbjuder både en uppfriskande dusch och en avkopplande badkar samt ett stort sovrum som även har gott om plats för garderober eller förvaring. Slutligen har man en dörr ut till den magnifika balkongen där du kan njuta av en vacker vy över havet, båtlivet och Tjörnbron, vilket gör varje dag till en minnesvärd upplevelse. 

En trappa ner till souterrängplanet finns ytterligare tre stycken rum. Två rymliga sovrum och ett kontorsrum alternativt gästrum samt ytterligare förrådsutrymme. Även här finns ett helkaklat, ljust och fräscht badrum med dusch. Det ligger vattenburen golvvärme i hela nedervåningen för härlig komfort och det finns även en utgång som tar en till en taköverbyggd uteplats och vidare till trädgården.

 

 

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning TJÖRN MYGGENÄS GA:4
GA1

Servitut

Ledningsrätt vatten och avlopp, Last
1419-96/35 - 1, 1996-07-08

Fakta

Fastighetsbeteckning
MYGGENÄS 1:96
Tomtarea
801 Kvm enligt fastighetsregistret
Biarea
60 Kvm enligt fastighetsregistret
Boarea
120 Kvm enligt fastighetsregistret
Fasad
Trä
Tak
Betongpannor
Plåtarbete
Plåtisol
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta/krypgrund
Grundmur
Betongsten
Vatten och avlopp
Kommunalt VA
Fönster
3-glas isoler
Uppvärmning
Frånluftvärmepump från 2020, vattenburen golvvärme samt radiatorer. Solpaneler 2021.
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Tv- internetutbud
Fiber
Energiprestanda
87 kWh per kvm och år kWh per kvm och år
Energiklass
C
Ekonomi
Begärt pris
4 995 000 kr, utgångspris
Driftkostnad
El
16 000 kr/år
Samfällighet
5 000 kr/år
Vatten/Avlopp
9 000 kr/år
Renhållning
3 300 kr/år
Försäkring
6 000 kr/år
Personer i hushåll
2
Driftskostnader totalt
39 300 kr/år
Pantbrev
3 st om totalt 1 950 000 kr
Värdeår
2001
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde byggnad(er)
1 901 000 kr
Taxeringsvärde tomt
1 100 000 kr
Taxeringsvärde totalt
3 001 000 kr
Total fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr

Budgivning pågår

Kontakta fastighetsmäklaren för mer information

Visningar

Lördag

4

maj

Lördag 4/5

Kl: 14:00 - 15:00

Mäklare

Markus Berg

Fastighetsmäklare

0706-78 30 15 markus@gofab.se

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.