Fagerfjäll

Tjörn - Fagerfjäll 94 - Fagerfjäll

Rymlig villa om totalt 258 kvm med lantligt läge och stor garagebyggnad

På en tomt om dryga 3000 kvm erbjuds denna rejäla 70-tals villa i ett plan och med hel källare under samt ett tillhörande garage om ca 65 kvm som är perfekt för den motorintresserade. Ostörd och grönskande baksida och cykelavstånd till härliga bad i Olsnäs och Djupvik. De stora ytorna i huset ger även möjlighet för uthyrning eller generationsboende.

Sammanfattning

Typ:
Villa
Boarea:
131 kvm
Biarea:
127 kvm
Tomtarea:
3031 kvm
Rum:
6 varav 3 sovrum
Pris
3 075 000 kr, utgångspris
Byggår:
1974

Planlösning

Ni kliver in i rymlig och ljus hall där det ligger ett snyggt enstavigt parkettgolv som även fortsätter in i entréplanets övriga rum. In till höger har man det trevliga köket som gjordes om ca 2007 och är utrustat med häll, ugn, micro, kyl/frys och diskmaskin. Här finns även plats för matbord där man har utsikt över nejden och det finns bra med förvaringsskåp och avställningsytor att nyttja. Ihop med köket finns ett extra rum som idag används som kontor och till förvaring. Härifrån har man utgång till en skyddad altan som är delvis inbyggd. Det stora föräldrasovrummet som ligger bredvid är väl tilltaget och har flera garderober för klädförvaring. Idag finns det ytterligare ett sovrum på detta våningsplan men det går med lätthet att få till ett ytterligare vid behov. Sällskapsytor finns det gott om i form av två stora vardagsrum. Det största ligger i söderläge med stora härliga fönster för ljusinsläpp, vackert parkett golv och de äldre bevarade glasdörrar kvar. Här har man gott om plats att samlas och det finns utrymme för både matbord och soffgrupp. Det andra vardagsrummet ligger mot husets gröna baksida. Här har man tv-hörnan och utgång till den helt insynsskyddade altanen där man grönskande skog och eftermiddagssolen. Centralt placerat på detta våningsplan finns även ett helkaklat badrum med dusch, handfat, wc och handukstork. 

Från hallen finns trappa ner till källarvåningen. Här nere finns det gott om extra utrymmen och ytor att utveckla. Bland annat ett stort utrymme som kan användas som hobbyrum, förråd, pannrum, klädkammare och skafferi. Men det finns även en stor gillestuga och ett pentrykök som med fördel kan hyras ut eller användas som generationsboende. Tillgång till badrum med dusch, wc och handfat samt en tvättstuga med groventré finns här också.

Övrigt

Stor och grönskande tomt om dryga 3.000 kvm med ostörd och härlig baksida med stor altan. Rymligt dubbelgarage om ca 65 kvm med plats för bilar och hobbyverksamheter. Här finns en luftvärmepump för uppvärmning.

Servitut

Officialservitut väg, Förmån
1419-97/13 - 2, 1997-03-24

Officialservitut väg avlopp, Förmån
14-STE-3165 - 1

Fakta

Fastighetsbeteckning
FAGERFJÄLL 1:60
Boarea
131 Kvm enligt fastighetsregistret
Biarea
127 Kvm enligt fastighetsregistret
Tomtarea
3 031 Kvm enligt fastighetsregistret
Fasad
Tegel
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong
Grundläggning
Betongplatta/källare
Grundmur
Betongsten
Vatten och avlopp
Djupborrad brunn, 3 kammarbrunn
Fönster
2-glas och 3-glas isoler
Uppvärmning
Vattenburen värme - el, pellets, ved samt luftvärmepump från 2020
Ventilation
Självdrag
Energiprestanda
93 kWh per kvm och år kWh per kvm och år
Energiklass
D
Ekonomi
Begärt pris
3 075 000 kr, utgångspris
Driftkostnad
Värme
5 200 kr/år
El
30 000 kr/år
Vatten/Avlopp
1 500 kr/år
Renhållning
3 500 kr/år
Försäkring
7 200 kr/år
Kommentar
9.100 kwh/år. Det är två personer i hushållet.
Driftskostnader totalt
47 400 kr/år
Pantbrev
7 st om totalt 1 275 000 kr
Värdeår
1974
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde byggnad(er)
1 674 000 kr
Taxeringsvärde tomt
815 000 kr
Taxeringsvärde totalt
2 489 000 kr
Total fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr

Visningar

Vänligen kontakta mäklaren för att boka visning

Mäklare

Markus Berg

Fastighetsmäklare

0706-78 30 15 markus@gofab.se
Inspekterat

Besiktigat

Denna bostad är besiktigad. Kontakta mäklaren för mer information.

Inspekterat

Dolda fel försäkring

Säljaren ämnar att teckna en dolda fel-försäkring genom Gar-Bo Försäkring. Försäkringen Gar-Bo Dolda fel är en objektsförsäkring. Kontakta mäklaren för mer info.

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.