Kolhättan

Stenungsund - Kolhättan 232 - Ödsmål

Skärgårdsidyll med egen strandtomt där ni kan följa båtlivet på första parkett

Här finns nu en unik möjlighet att förvärva sin alldeles egna kustpärla, här har vi inredd sjöbod, brygga med möjlighet för djupgående båtar ett genuint bohuslänskt boningshus om ca 115 kvm.

Sammanfattning

Typ:
Villa
Boarea:
115 kvm
Tomtarea:
1031 kvm
Rum:
5 varav 3 sovrum
Pris
11 000 000 kr, Utgångspris el hbj.
Byggår:
1850,1998

Kolhättan 232

På pittoreska Kolhättan 232 blir livet lekande lätt, här kan ni njuta av salta bad antingen från den egna bryggan eller den egna sandstranden eller varför inte från solvarma klippor?! Huset har varsamt renoverats under årens lopp och hela tiden med en genomgående tanke om att bevara de vackra bohuslänska detaljerna. 

Välkomnande entré med klinkers på golvet som sedan övergår i inbjudande trägolv, i hallen göms ytterplaggen praktiskt undan med skjutdörrsgarderober. I anslutning till entrén finner ni ett helkaklat badrum med dusch, toalett, handfat, tvättmaskin och torktumlare. Vidare nås ett sovrum med rofyllt utsikt över trädgården.

Vidare öppnar kök och vardagsrum upp sig i en öppen trivsam planlösning och med den fantastiska glasverandan där middagen avnjuts med inbjudande havsutsikt och utgång ut till altan, sjöbod, hav och trädgård. Stämningshöjande braskamin som förhöjer mysfaktorn vid soffgruppen, här kan ni njuta av magnifik havsutsikt.

På andra våningen finner ett trivsamt allrum med stor inbjudande balkong med vidunderlig havsutsikt. Här uppe finns också två trivsamma sovrum samt en gästtoalett.

Denna unika strandfastighet har fantastiska solförhållanden. Sjöboden om ca 28 kvm är inredd med ett sovrum, ett inbjudande allrum med pentry, samt ett relaxrum med bastu, dusch och toalett. Från allrummet nås den skyddade uteplatsen som inbjuder till härliga sommarkvällar i goda vänners lag med havet som närmsta granne. Den välbyggda brygganläggningen har plats för flertalet djupgåendebåtar. 

Välkomna till denna fantastiska och unika strandfastighet, här finns allt man kan önska!

Stenungsund

Stenungsund är ett växande samhälle där Ni alltid har nära till salta bad i havet, butiker och bra service. Här finns ett brett utbud inom olika sporter, skatepark, seglarklubb och en is- och simhall. Trevliga restauranger längs med kajen där Ni kan avnjuta en riktigt god middag. Det finns också trevliga caféer och glassbarer. I Stenungsund har man bra pendlingsavstånd till både Göteborg och Uddevalla. Tåget går ungefär varje halvtimma till både Göteborg och Uddevalla. Det går också lokalbussar som tar Er runt i Stenungsund och grannkommunerna Tjörn & Orust på ett smidigt sätt.

I Stenungsund finns alla typer av bostäder, villakvarter, lägenheter och radhus. Bara några få minuter från centrala Stenungsund breder landsbygden ut sig. Här kan du bo med havet som närmsta granne men också i mindre bostadsområden och samtidigt ha naturen inpå knuten.

Fakta

Fastighetsbeteckning
KOLHÄTTAN 1:1
Boarea
115 Kvm enligt fastighetsregistret
Tomtarea
1 031 Kvm enligt fastighetsregistret
Fasad
Träfasad
Tak
Tegelpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund
Vatten och avlopp
Borrad brunn och sluten tank med infiltrationsbädd. (delas med granne)
Eldstad
Braskamin
Fönster
3- glas fönster
Uppvärmning
Vattenburen el ( finns möjlighet att koppla på ute aggregat och systemet blir då ett luft/vatten).Solpaneler
Ventilation
Självdrag
Ekonomi
Begärt pris
11 000 000 kr, Utgångspris el hbj.
Driftkostnad
El
17 500 kr/år
Sotning
700 kr/år
Samfällighet
1 500 kr/år
Vatten/Avlopp
1 300 kr/år
Renhållning
2 800 kr/år
Försäkring
6 940 kr/år
Kommentar
El är inkl. uppvärmningskostnad. Ca 8371 kwh/år
Driftskostnader totalt
30 720 kr/år
Pantbrev
2 st om totalt 2 975 000 kr
Värdeår
1966
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde byggnad(er)
1 149 000 kr
Taxeringsvärde tomt
2 077 000 kr
Taxeringsvärde totalt
3 226 000 kr
Total fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr

Visningar

Lördag

10

juni

Lördag 10/6

Kl: 11:00 - 12:00

Bokad visning, ring el. maila för tidsbokning, anmälan krävs.

Mäklare

Karin Andersson

Fastighetsmäklare

0705-92 76 64 karin@gofab.se

Peter Oskarsson

VD/Fastighetsmäklare

0706-78 30 04 peter@gofab.se
Inspekterat

Besiktigat

Denna bostad är besiktigad. Kontakta mäklaren för mer information.

Inspekterat

Dolda fel försäkring

Säljaren ämnar att teckna en dolda fel-försäkring genom Gar-Bo Försäkring. Försäkringen Gar-Bo Dolda fel är en objektsförsäkring. Kontakta mäklaren för mer info.

Planlösning

Entréplan

Andra våningen

Sjöbod

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.