Mollösund

Orust - Gårdsvägen 5 - Mollösund

Smakfullt renoverat skärgårdshus, belägen på stor solig trädgårdstomt i Mollösund

Här bor man i ett charmigt skärgårdshus ett stenkast från Mollösunds hamn, restauranger, båtliv och fina bad. Med en kort promenad når man även Lervikshamnen och bad. Här finns även padelbana, tennisbana och minigolf. Huset är smakfullt och varsamt renoverat med nya ytskikt, nytt badrum, nytt toalettrum och nya uteplatser med sol från morgon till kväll. Beslut om planändring för möjlig avstyckning och uppförande av bostadshus finns. Välkomna på visning!

Sammanfattning

Typ:
Fritidshus
Boarea:
100 kvm
Biarea:
62 kvm
Tomtarea:
1875 kvm
Rum:
7 varav 5 sovrum
Pris
7 400 000 kr
Byggår:
1945

Planlösning

Här välkomnas man av ett rymligt kapprum med plats att hänga av sig ytterkläder. Vidare in ligger en hall med öppen spis samt nyrenoverat toalettrum med toalett och kommod, hallen binder samman husets 3 våningar med en trappa. Till höger från hallen ligger det charmiga köket med matplats. Köket är varsamt renoverat med nya ytskikt, uppdaterade vitvaror och de äldre skåpluckorna är bevarade. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spis, fläkt samt fina arbetsytor, bra förvaring i över- underskåp samt skafferi och högskåp.

Via en skjutdörr från köket når man matsalen som ligger i fil med allrummet. Här ligger det fin fiskbensparkett på golvet samt stora fönsterpartier i flera väderstreck och en väl tilltagen takhöjd  som skapar ett fint ljus och rymd.  

2:a våningen, i trapphuset finns det ett fönster där man har utsikt över Lervikshamnen, vidare möts man av en möblerbar hall med kontorsplats. Här har man utgång till balkong med morgonsol och utsikt över tennis- och padelbana. Här finns ett ljust sovrum med glimt av havet samt två ingångar till kattvind. Nyrenoverat helkaklat badrum med toalett, dusch, kommod, handdukstork och takfönster. Stort sovrum med klädkammare, här har man även en fin utsikt över tennis- och padelbana samt fotbollsplan och minigolf. En mysig kammare med plats för en säng och mindre förvaringsmöbel eller fåtölj. 

Gatuplan; Här finns en klinkerlagd hall som man når både utifrån eller inifrån via trappa. Här finns en matkällare samt ett toalettrum med toalett och kommod. Här finns två rymliga rum som kan fungera som sovrum eller allrum.  Tvättstuga med tvättmaskin, tumlare, duschkabin, kyl och panna. Här finns det även plats att torka tvätt. I gatuplan finns det stora fönster som gör att även denna våning upplevs ljust och varmt. 

Utvändigt finns det ett förråd under kapprummet med ingång utifrån.

Hela huset är renoverat med nya ytskikt med en modern känsla med ändå med bevarad gammal stil. Nytt badrum 2:a våningen och nytt toalettrum på entréplan.   

 

Tomt/uteplats/parkering

Här bor man på en stor, lummig trädgårdstomt med stora ytor för lek och spring. Här finns en stor grusad parkering med plats för flera bilar. 

Här finns två stora altaner med morgon- respektive kvällssol samt en balkong.

Mollösund

Genuina Mollösund med charmiga skärgårdshus och röda sjöbodar. Hit återvänder man år efter år för att njuta av bohuslän. Den populära gästhamnen fylls med båtar i alla storlekar och tusentals båtar seglar varje år genom sundet och det är alltid liv och rörelse på havet. Nära hamnen finns den barnvänliga badplatsen Katteviksbadet med bryggor, simskola och hopptorn. På klipporna söder om samhället finns flera fina badplatser. I Lervikshamnen arrangeras varje sommar seglarskola. Det finns flera restauranger och caféer i samhället samt två fiskhandlare. Mollösund har också en välsorterad åretrunt öppen affär som är ombud för apotek, systembolag och post.  

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning ORUST MOLLÖSUND GA:3
GA1

Samfälligheter

Samfällighet ORUST TÅNGEN S:12
samfallighet_5

Samfällighet ORUST TÅNGEN S:10
samfallighet_4

Samfällighet ORUST TÅNGEN S:9
samfallighet_3

Samfällighet ORUST TÅNGEN S:7
samfallighet_2

Samfällighet ORUST TÅNGEN S:6
samfallighet_1

Servitut

Officialservitut väg, Förmån
1421-1238 - 2, 2008-09-23

Officialservitut väg, Förmån
1421-1238 - 1, 2008-09-23

Officialservitut väg, Förmån
1421-1238 - 3, 2008-09-23

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 251 000 kr
Mark, totalt värde: 1 666 000 kr ().
Summavärde: 2 917 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1945
Värdeår: 1945

Fakta

Fastighetsbeteckning
TÅNGEN 3:8
Boarea
100 Kvm Fastighetsregistret
Biarea
62 Kvm Fastighetsregistret
Tomtarea
1 875 Kvm Fastighetsregistret
Fasad
Trä
Tak
Tegel
Plåtarbete
Plåtisol
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Grundmur
Betong
Murstock
Tegel
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Eldstad
Öppen spis
Fönster
2-glas och 3-glas
Uppvärmning
Luft/vatten 2017
Ventilation
Självdrag
Tv- internetutbud
Fiber
Ekonomi
Begärt pris
7 400 000 kr
Driftkostnad
El
17 856 kr/år
Samfällighet
1 200 kr/år
Vatten/Avlopp
10 200 kr/år
Renhållning
2 700 kr/år
Försäkring
3 192 kr/år
Driftskostnader totalt
35 148 kr/år

Visningar

Vänligen kontakta mäklaren för att boka visning

Mäklare

Peter Oskarsson

VD/Fastighetsmäklare

0706-78 30 04 peter@gofab.se
Inspekterat

Besiktigat

Denna bostad är besiktigad. Kontakta mäklaren för mer information.

Inspekterat

Dolda fel försäkring

Säljaren ämnar att teckna en dolda fel-försäkring genom Gar-Bo Försäkring. Försäkringen Gar-Bo Dolda fel är en objektsförsäkring. Kontakta mäklaren för mer info.

Dokument & länkar

Gårdsvägen 5

Stor altan på entrésidan med kvällssol

Vy över hus och Lervikshamn

Katteviksbadet

Välkommen in

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.