Åketorp

Stenungsund - Åketorp 125 - Spekeröd

SPEKERÖD - Hästgård med fina marker och 10 Ha bete.

Med mycket bra läge i Spekeröd nära golfbana och Spekeröds nya skola ligger denna gård med de perfekta betesmarkerna samlade i ett skifte runt gårdsbyggnaderna och ett skogsskifte alldeles i närheten. Huset är en gammal genuin mangårdsbyggnad med stor potential men som behöver en uppgradering och ladugården som är över 300 kvm innehåller 9 boxar, sadelkammare, höskull, flera förråd mm Dessutom ett stort utestall. Ett perfekt hästställe! Totalt tax.värde: 4 246 000 kr. Förhandsbesked för finns för 2 tomter, klara för avstyckning. Jakt och fiskerätt.

Sammanfattning

Typ:: Gård

Boarea:: 165 kvm

Biarea:: 50 kvm

Tomtarea:: 231163 kvm

Rum:: 7 varav 5 sovrum

Pris: 8 000 000 kr

Byggår:: 1924

Byggnadsbeskrivning

BEBYGGD LANTBRUKSENHET. (120) (120)
Byggnad, totalt värde: 2 463 000 kr (varav ekonomibyggnader 199 000 kr).
Mark, totalt värde: 1 783 000 kr (varav åkermark 389 000 kr, varav betesmark 175 000 kr, varav skogsmark 603 000 kr, varav skogsimpediment 16 000 kr).
Summavärde: 4 246 000 kr

Taxeringsår: 2020
Byggår: 1924
Värdeår: 1929

Ekonomibyggnadskategori:
(11) Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980 ekonomibyggnader (60)

Planlösning

Välkommen in i en generöst tilltagen entréhall. Till höger finns ett helkaklat badrum. Ytterligare till höger finns tvättstugan med en grovingång. Rakt fram ligger köket, stort nog för en matplats med ingång till vardagsrummet. rakt fram från vardagsrummet finns en matsal och ett kontor..Stor, härlig trädgård med fruktträd och bärbuskar.

Övre plan inr. större hall, 3 sovrum varav ett med utgång till balkong, Stort helkaklat badrum med badkar .

Källaren inneh.: ett rum med bakugn, gillestuga, bastu med dusch och sep. WC.samt pannrum med bergvärmepump. Vedpanna och ackumulatortank (ur funktion pga eldningsförbud i skorsten).

På gården finns större ladugårdsbyggnad/stall om c:a 300 kvm med bl.a. 9 boxar.

Fakta

Fastighetsbeteckning: ÅKETORP 1:8

Boarea: 165 Kvm enligt fastighetsregistret

Biarea: 50 Kvm enligt fastighetsregistret

Skogsmark: 6 Ha enligt fastighetsregistret

Skogsimpediment: 5 Ha enligt fastighetsregistret

Åkermark: 5 Ha enligt fastighetsregistret

Betesmark: 5 Ha enligt fastighetsregistret

Övrig mark: 1 Ha enligt fastighetsregistret

Tomtarea: 231 163 Kvm enligt fastighetsregistret

Fasad: Trä

Tak: Betongpannor

Plåtarbete: Plåtisol

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Grundläggning: Källare

Grundmur: Natursten

Murstock: Tegel

Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.

Fönster: 2-glas och 3-glas

Uppvärmning: Vattenburen värme bergvärme

Ventilation: Självdrag

Tv- internetutbud: Fiber

Besiktigad: 2023-01-24

Energiprestanda: 123 kWh per kvm och år kWh per kvm och år

Energiklass: E

Ekonomi

Begärt pris: 8 000 000 kr

Driftkostnad

El: 40 000 kr/år

Renhållning: 4 700 kr/år

Försäkring: 6 828 kr/år

Driftskostnader totalt: 55 032 kr/år

Pantbrev: 12 st om totalt 2 613 000 kr

Värdeår: 1929

Taxeringsår: 2020

Taxeringskod: 120

Taxeringsvärde byggnad(er): 2 463 000 kr kr

Taxeringsvärde tomt: 1 783 000 kr kr

Taxeringsvärde åkermark: 389 000 kr kr

Taxeringsvärde betesmark: 175 000 kr kr

Taxeringsvärde skogsmark: 603 000 kr kr

Taxeringsvärde skogsimpediment: 16 000 kr kr

Taxeringsvärde ekonomibyggnad: 199 000 kr kr

Taxeringsvärde totalt: 4 246 000 kr kr

Total fastighetsskatt/-avgift: 8 874 kr kr

Vägavgift/snöröjning: 3 500 kr/år

Visningar

Vänligen kontakta mäklaren för att boka visning

Mäklare

Ulf Torsein

Fastighetsmäklare

0705-41 70 03 ulf@gofab.se

Intresseanmälan

Besiktigat

Denna bostad är besiktigad. Kontakta mäklaren för mer information.

Dolda fel försäkring

Säljaren ämnar att teckna en dolda fel-försäkring genom Gar-Bo Försäkring. Försäkringen Gar-Bo Dolda fel är en objektsförsäkring. Kontakta mäklaren för mer info.

Dokument & länkar

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.