Gälov

Tjörn - Dösevägen 97 - Hjälteby

TJÖRN - Rejäl, stor villa i 1½ plan med carport och stort förråd.

Stor rejäl, renoverad och ombyggd villa med naturskönt läge bland andra villor som ger en riktig Bullerby-känsla. Härlig gräsmatta för barn med spring i benen. Fina promenadvägar och bär- och svampmarker inpå knuten . Dessutom inte långt till Tjörns utbud av badmöjligheter och båtliv. Villan är som gjord för den stora familjen med hela 5 sovrum och en toalett i varje plan.

Sammanfattning

Typ:
Villa
Boarea:
160 kvm
Tomtarea:
940 kvm
Rum:
7 varav 5 sovrum
Pris
3 800 000 kr
Byggår:
1974

Planlösning

Välkommen in i en inbjudande hall med klinkergolv via en väl tilltagen farstukvist. Från hallen ligger det välutrustade köket till vänster med nytt golv och köksö och full maskinell utrustning. Till höger finns det nyrenoverade badrummet. Rakt fram ligger vardagsrummet med mysig braskaminen och valv till allrummet och utgång till den stora altanen. Här ligger det första sovrummet med spegelgarderob och utgång till tomten. En trappa leder från köket till andra våningen och ett allrum/hall. Härifrån når du ett renoverat badrum och ett förråd jämte 4 sovrum.

På altanen finns ett bubbelbad och en härlig köksö under tak. På tomten finns även en carport med större förråd. Gemensamt VA för 4 fastigheter.

Fakta

Fastighetsbeteckning
GÄLOV 2:8
Tomtarea
940 Kvm enligt fastighetsregistret
Boarea
160 Kvm enligt fastighetsregistret
Fasad
Trä
Tak
Betongpannor
Plåtarbete
Plåtisol
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Torpargrund
Grundmur
Betongsten
Murstock
Stål
Vatten och avlopp
Enskilt vatten och avlopp gemensamt för 4 fastigheter.
Eldstad
Braskamin
Fönster
2-glas termo och 3-glas
Uppvärmning
Värmepump, dir.el, braskamin
Ventilation
Självdrag
Tv- internetutbud
Fiber
Besiktigad
2025-11-05
Energiprestanda
108 kWh per kvm och år
Energiklass
E
Ekonomi
Begärt pris
3 800 000 kr
Driftskostnad
Värme
36 288 kr/år
Sotning
1 442 kr/år
Samfällighet
6 000 kr/år
Renhållning
8 164 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Personer i hushåll
6
Driftskostnader totalt
56 894 kr/år
Pantbrev
18 st om totalt 2 555 000 kr
Värdeår
1974
Taxeringsår
2024
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde byggnad(er)
2 357 000 kr
Taxeringsvärde tomt
766 000 kr
Taxeringsvärde totalt
3 123 000 kr
Total fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr

Visningar

Vänligen kontakta mäklaren för att boka visning

Mäklare

Ulf Torsein

Fastighetsmäklare

0705-41 70 03 ulf@gofab.se
Inspekterat

Besiktigat

Denna bostad är besiktigad. Kontakta mäklaren för mer information.

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.