Röreviken

Tjörn - Röreviken 115 - Myggenäs

Trivsamt fritidshus med havsutsikt, gångavstånd till bad och egen båtplats!

Välkommen till Röreviken 115, här erbjuder vi ett trivsamt fritidshus med soligt läge, havsutsikt, gångavstånd till bad och egen båtplats. Huset har stora sällskapsytor med braskamin och öppen spis, i köket finns även en vedspis. Flera härliga uteplatser som erbjuder sol hela dagen och kvällen. Nära till kommunikationer och service.

Sammanfattning

Typ:
Fritidshus
Boarea:
85 kvm
Biarea:
21 kvm
Tomtarea:
1960 kvm
Rum:
5 varav 3 sovrum
Pris
3 695 000 kr, el. hbj
Byggår:
1947

Planlösning

Röreviken 115, här bor man på en vackert uppväxt trädgård med fina gräsytor, vinbärsbuskar, rabarbert och flera blomsterarrangemang, flera olika uteplatser och en röd förrådsbyggnad med verkstad, förråd och vedbod. Från huset tar du en kort promenad till fina bad och egen båtplats. 

Via en altan med kvällssol träder ni in i huset och möts av en välkomnade hall med plats för att hänga av sig ytterkläder. Härifrån leder en trappa er vidare till 2:a våningen. I anslutning till hallen ligger ett badrum med kommod, toalett och duschkabin.

Vidare in i huset möts du av en mysig kombinerad matsal/vardagsrum där en braskamin sprider en varm och hemtrevlig atmosfär. De många fönster släppen in fint ljus och erbjuder en glimt av havet och ängarna utanför fönstret. Intill finns även ett mysigt sovrum med fönster i två väderstreck.

Från vardagsrummet tar du dig till köket, som är funktionellt och välutrustat. Här finns en mindre matplats, spis, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och en vedspis vilket skapar en rustik och lantligt miljö. Praktisk förvaring i över – underskåp och bra arbetsytor. För att ta sig ut till den fina uteplatsen så passerar man en praktisk tvättstuga med tvättmaskin, tvättho och med arbetsbänk, här finns en dörr som leder vidare ut till uteplats och trädgård.

2:a våningen

Här möts ni av ett rymligt allrum med imponerande brutet innertak och stora fönsterpartier som bjuder på trevlig utsikt över de omgivande ängarna och hagarna. Centralt i allrummet finns en öppen spis med insats som skapar en varm och inbjudande atmosfär, en plats för hela familjen att samlas för mysiga spelkvällar.

På denna våning finns även två ljusa sovrum där båda rummen har utgång till balkong och båda rummen har även en respektive tre garderober. Från balkongen kan man med lätthet ta sig ner till den stora altanen via en trappa.

 

Fakta

Fastighetsbeteckning
HÄGGVALL 3:25
Tomtarea
1 960 Kvm enligt fastighetsregistret
Biarea
21 Kvm enligt fastighetsregistret
Boarea
85 Kvm enligt fastighetsregistret
Fasad
Tegel,trä
Tak
Eternit
Plåtarbete
Plåtisol
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund
Grundmur
Betong
Murstock
Tegel
Vatten och avlopp
Kommunalt avlopp, Djupborrad
Eldstad
Braskamin, öppen spis, vedspis
Fönster
2-glas och 3-glas
Uppvärmning
Direkt el
Ventilation
Självdrag
Ekonomi
Begärt pris
3 695 000 kr, el. hbj
Driftkostnad
El
8 235 kr/år
Samfällighet
2 250 kr/år
Renhållning
10 328 kr/år
Försäkring
2 364 kr/år
Övrigt
1 100 kr/år
Kommentar
Övrigt avser kostnad arrende parkering. Renhållning avser även kommunalt avlopp
Driftskostnader totalt
24 288 kr/år
Pantbrev
4 st om totalt 1 700 000 kr
Värdeår
1947
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde byggnad(er)
1 036 000 kr
Taxeringsvärde tomt
995 000 kr
Taxeringsvärde totalt
2 031 000 kr
Total fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr

Visningar

Vänligen kontakta mäklaren för att boka visning

Mäklare

Peter Karlsson

Fastighetsmäklare

0703-83 12 78 peter.karlsson@gofab.se
Inspekterat

Besiktigat

Denna bostad är besiktigad. Kontakta mäklaren för mer information.

Inspekterat

Dolda fel försäkring

Säljaren ämnar att teckna en dolda fel-försäkring genom Gar-Bo Försäkring. Försäkringen Gar-Bo Dolda fel är en objektsförsäkring. Kontakta mäklaren för mer info.

Dokument & länkar

Röreviken 115

Bad

Brygga

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.