Svanvik

Orust - Svanvik 183 - Varekil

Trivsamt hus med stor altan, gäststuga, japansk trädgård samt närhet till bad och egen båtplats!

Välkomna till Svanvik 183, här kan vi erbjuda ett hus som funkar lika bra som fritid eller som permanentboende. Här finns en stor altan, den stora altanen leder vidare ut till den fina trädgården som inrymmer flera olika rum som japansk trädgård med grusade gångar och en damm, växthus samt en stor odlingsbänk med tak. På tomten finns även ett varmförråd med vidbyggd vedbod och gäststuga med pentry. Närhet till Varekil med all service och cykelavstånd till hav och egen båtplats!

Sammanfattning

Typ:
Fritidshus
Boarea:
66 kvm
Tomtarea:
1211 kvm
Rum:
3 varav 2 sovrum
Pris
2 450 000 kr, el. hbj
Byggår:
2005

Planlösning

Entréhall med plats för att hänga av sig ytterkläder, vidare in möts man av ett ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till stor altan. Brutet innertak och en värmande braskamin samt retrotapet designad av Sven Markelius. Här finns ett badrum med dusch, toalett, handfat och en bastu. Arbetskök som är utrustat med kyl, frys, spis, fläkt, diskmaskin, praktisk förvaring och fina arbetsytor och kombinerad tvättmaskin/tumlare. 

Här finns två sovrum varav ett med två garderober och ett med fyra garderober och utgång till altan. Från det stora sovrummet finns det ett fönster mot vardagsrummet.

Isolerad gäststuga med pentry med indraget vatten. Friliggande varmförråd med vidbyggd vedbod.

Stor altan som blir som ett extra rum på sommarhalvåret som leder vidare till den vackra trädgården som bjuder på fina gräsytor, fina odlingsmöjligheter på den stora odlingsbänken delvis under tak. En japans trädgård med grusade gångar, damm och växthus. Samt en mysig bro som leder över en bäck som tar dig vidare till fina promenadslingor i naturreservat.

Båtplats D35, ca 2,5 meter bredd.

Varekil

Varekil är en mysig bostadsort på Orust. Här kan du bo i det mindre området Svanvik där ni kan njuta av salta bad och båtliv. I Varekil finns också trevliga villa-och lägenhetskvarter. Orten ligger med närhet till väg 160 vilket gör det enkelt att pendla till och från Göteborg eller Uddevalla. I Varekil finns det en välsorterad ICA affär, en djurklinik, ett gym, skola F-6 och bensinstation med affär samt den populära butiken RJ´s Närproducerat som säljer närproducerat kött och andra delikatesser från bygden.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning ORUST SVANVIK GA:1
GA1

Taxeringsinformation

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 981 000 kr
Mark, totalt värde: 561 000 kr ().
Summavärde: 1 542 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 2005
Värdeår: 2005

Fakta

Fastighetsbeteckning
SVANVIK 1:138
Boarea
66 Kvm enligt fastighetsregistret
Tomtarea
1 211 Kvm enligt fastighetsregistret
Fasad
Trä
Tak
Tätskiktsmatta (Mataki UnoTech)
Plåtarbete
Plåtisol
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Plintar
Murstock
Skorsten av plåt
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och gemensamt avlopp
Eldstad
Braskamin
Fönster
3-glas aluminium fönster
Uppvärmning
Direkt el
Ventilation
Självdrag
Ekonomi
Begärt pris
2 450 000 kr, el. hbj
Driftkostnad
El
20 000 kr/år
Sotning
100 kr/år
Samfällighet
9 516 kr/år
Vatten/Avlopp
400 kr/år
Renhållning
2 052 kr/år
Försäkring
4 800 kr/år
Övrigt
3 992 kr/år
Kommentar
Samfällighet avser avlopp och väg. Beräknad årsförbrukning el ca 8957kWh/år. Kostnaderna avser permanentboende. Övrigt avser kostnad båtplats.
Driftskostnader totalt
40 860 kr/år
Pantbrev
14 st om totalt 2 022 610 kr
Värdeår
2005
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde byggnad(er)
981 000 kr kr
Taxeringsvärde tomt
561 000 kr kr
Taxeringsvärde totalt
1 542 000 kr kr
Total fastighetsskatt/-avgift
8 670 kr kr

Visningar

Vänligen kontakta mäklaren för att boka visning

Mäklare

Peter Karlsson

Fastighetsmäklare

0703-83 12 78 peter.karlsson@gofab.se

Dokument & länkar

Svanvik 183

Vy över området

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.