Göteborg

Göteborg - Sankt Jörgens allé 34 - Hisings backa
Underbart beläget gavelboende intill grönområde

Högt soligt beläget på en gavel med härlig stenlagd uteplats mot grönområde erbjuds detta mycket fina hus. Genomgående ljust och trivsamt. Öppet till nock skapar en härlig rymd och flera fina uteplatser i alla väderstreck. Ni tar enkelt bussen in till centrala Göteborg på 15 min. Bor intill ett härligt strövområde, lekplats och grönytor. Gångavstånd till för-och grundskola samt nära till 2 golfbanor. Ett mycket fint boende för familjen som söker något extra! Välkomna.

Sammanfattning
Typ:
Villa
Byggår:
2005
Boarea:
ca 115 m²
Biarea:
ca 12 m²
Tomtarea:
338 m²
Rum:
5 , varav 3 sovrum
Pris:
4 990 000 kr, Utgångspris
Mer info

Planlösning

Välkomna till detta mycket fina gavelboende beläget mot grönområdet. Ni finner goda parkeringsmöjligheter på tomten. Stenlagda trädgårdsgångar och trädgårdsmurar som avgränsar på ett fint sätt. 

Ni gör entré i en rymlig och välkomnande entréhall med klinkergolv och golvvärme, gott om plats att hänga av sig ytterkläder och gott om garderober. Den behagliga golvvärmen finner ni för övrigt i alla utrymmen i entréplanet, även i garaget. Ni har ett helkaklat badrum inrymmande badkar, handfat med kommod, badrumsspegel med förvaring samt wc och handdukstork. 2 stycken rymliga och mycket välplanerade sovrum med ekparkett och ljusa fräscha färger på väggarna. En praktisk tvättstuga inrymmande tvättmaskin, torktumlare och torkskåp samt tvättbänk med ho. Vidare in till en rymlig klädkammare som även kan nyttjas som förråd. Vidare ut till ett garage, idag nyttjas garaget som allrum/"ungdomsrum" och är ett mycket mysigt allrum med bland annat kylskåp. 

I den rymliga entréhallen finner ni trappan som leder er upp till övre plan och den övre, möblerbara hallen, här kan ni ha en mysig läshörna och tar er även ut till den stenlagda uteplatsen mot grönområdet. Här finner ni lugn och ro och kan avnjuta kvällssolen och grillning i goda vänners lag.

Öppen härlig planlösning i övrigt på denna våningen. Öppet till nock skapar en härlig rymd i rummen. Ljust och fint kök med matplats.Bänkskivor i ek samt bra förvaring och avlastningsytor. Köket inrymmer rostfri kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, spishäll med köksfläkt samt varmluftsugn. Ett ljuvligt vardagsrum med öppet till nock samt utgång till balkong med morgonsol, sol under dagen och vy ut över området. Ytterligare ett rymligt och välplanerat sovrum med öppet till nock samt ett helkaklat duschrum som inrymmer dusch med skjutbara duschdörrar, handfat med kommod, badrumsspegel med förvaring samt wc.

I huset är det installerat larm. Ni har genomgående fina fönsterbänkar i marmor. Centraldammsugare är installerat i huset. 

Ni har ett separat förråd och trädgårdsförråd om ca 6 m². Garaget är utöver boytan/biytan och är ca 16 m²

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 1 971 000 kr
Mark, värde: 1 224 000 kr
Summavärde: 3 195 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 2005
Värdeår: 2005

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning GÖTEBORG BACKA GA:142
GA1

Samfälligheter

Samfällighet GÖTEBORG BACKA S:273
samfallighet_1

Fakta

Fastighetsbeteckning
BACKA 243:10
Boarea
ca 115 m² Fastighetsregistret
Biarea
ca 12 m² Fastighetsregistret
Tomtarea
338 m² Fastighetsregistret
Fasad
Putsfasad med luftspalt
Tak
Betongpannor
Plåtarbete
Plåtisol
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta på mark med underliggande isolering
Grundmur
Prefabricerade betongelement
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp
Fönster
3-glas isolerglas
Uppvärmning
Vattenburen värme via fjärrvärme. Golvvärme i entréplan. Radiatorer i övre plan
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation
Tv- internetutbud
Fiber
Besiktigad
Ja, fastigheten är besiktad
Energiprestanda
87 kWh per kvm och år
Energiklass
D

Ekonomi

Begärt pris
4 990 000 kr, Utgångspris

Driftskostnad

Värme
13 927 kr/år
El
8 132 kr/år
Samfällighet
8 349 kr/år
Renhållning
2 833 kr/år
Försäkring
6 334 kr/år
Totalt
39 575 kr/år
Kommentar
Maskinella årtal: Tvättmaskin - 2019. Kyl och frys - 2015. Diskmaskin - 2005. Torkskåp - 2005. Torktumlare - 2002. Spis - 2005. Köksfläkt - 2005. Vatten/avlopp förbrukning mäts kollektiv och kostnad ingår i samfällighetsföreningen. Avläsning sker en gång per år och justering görs. Uppvärmning via Göteborg Energi Fjärrvärmenät.

Pantbrev

3 st om totalt 2 200 000 kr

Besiktigat

Gofab Fastighetsbyrå samarbetar med Gar-Bo. Huset är besiktigat och säljaren ämnar att teckna en dolda fel-försäkring genom Gar-Bo Försäkring. Försäkringen Gar-Bo Dolda fel är en objektsförsäkring. De flesta dolda fel-försäkringar innebär att säljaren blir ansvarig för att göra en skadeanmälan och skicka in alla dokument. Med Gar-Bo Dolda fel lämnas försäkringsskyddet över till köparen. För mer information kontakta mäklaren.

Alla bilder

Underbart soligt läge intill grönområde. Gavel boende i kedjehus
Underbart soligt läge intill grönområde. Gavel boende i kedjehus
Översikt av det mycket fria fina läget med grönområde vid uteplatsen
Översikt av det mycket fria fina läget med grönområde vid uteplatsen
Härlig stenlagd uteplats med kvällssol. Belägen mot grönområdet
Härlig stenlagd uteplats med kvällssol. Belägen mot grönområdet
Rejält stenlagd uteplats med kvällssol
Rejält stenlagd uteplats med kvällssol
Mycket trevlig stenlagd entré med mindre uteplats i anslutning till entrén
Mycket trevlig stenlagd entré med mindre uteplats i anslutning till entrén
Välkommen på visning
Välkommen på visning
En rymligt, välkomnade och klinkerlgad entréhall med golvvärme
En rymligt, välkomnade och klinkerlgad entréhall med golvvärme
Ljuvligt välplanerat sovrum i entréplanet
Ljuvligt välplanerat sovrum i entréplanet
Ytterligare ett rymligt och välplanerat sovrum i entréplanet
Ytterligare ett rymligt och välplanerat sovrum i entréplanet
Välkomna att bo och njuta
Välkomna att bo och njuta
Helkaklat badrum i entréplanet med golvvärme
Helkaklat badrum i entréplanet med golvvärme
En praktisk tvättstuga
En praktisk tvättstuga
Underbart fritt beläget. Njut av grönområdet vid er stenlagda uteplats
Underbart fritt beläget. Njut av grönområdet vid er stenlagda uteplats
En härligt rymlig klädkammare i entréplanet
En härligt rymlig klädkammare i entréplanet
Garage som idag används till "ungdomsrum" här finner ni även en kyl och förvaringsmöjligheter
Garage som idag används till "ungdomsrum" här finner ni även en kyl och förvaringsmöjligheter
Välkomna upp till övervåningen med härlig rymd och öppet till nock
Välkomna upp till övervåningen med härlig rymd och öppet till nock
En mysig sällskapsdel, även här har ni öppet till nock
En mysig sällskapsdel, även här har ni öppet till nock
Öppen härlig planlösning
Öppen härlig planlösning
En superfint boende
En superfint boende
Från vardagsrum har ni utgång till balkong med morgonsol
Från vardagsrum har ni utgång till balkong med morgonsol
6051213_1_0R4A8251_1.jpg
6051213_1_0R4A8251_1.jpg
6051213_1_0R4A8220_1.jpg
6051213_1_0R4A8220_1.jpg
6051213_1_0R4A8223_1.jpg
6051213_1_0R4A8223_1.jpg
6051213_1_0R4A8229_1.jpg
6051213_1_0R4A8229_1.jpg
6051213_1_0R4A8257_1.jpg
6051213_1_0R4A8257_1.jpg
En underbar övervåning
En underbar övervåning
Mycket fönster och genomgående ljusa fina färger ger ett härligt luftigt och fint boende
Mycket fönster och genomgående ljusa fina färger ger ett härligt luftigt och fint boende
Helkaklat duschrum i övre plan
Helkaklat duschrum i övre plan
Ni finner även en utgång till den underbara, stenlagda uteplatsen utan insyn belägen mot grönområdet
Ni finner även en utgång till den underbara, stenlagda uteplatsen utan insyn belägen mot grönområdet
Fantastiskt fint gavelboende
Fantastiskt fint gavelboende
Underbar stenlagd uteplats med kvällssol
Underbar stenlagd uteplats med kvällssol
Här avnjuter ni grillkvällar fritt mot grönområdet
Här avnjuter ni grillkvällar fritt mot grönområdet
Entrésidan med hus, garage, parkering samt eget förråd på tomten
Entrésidan med hus, garage, parkering samt eget förråd på tomten
Välkomna
Välkomna
Översikt av läget i området
Översikt av läget i området
Översikt samt omgivningar
Översikt samt omgivningar
Gofab info
Gofab info

Planlösning

Entréplanet
Entréplanet
Övre plan
Övre plan

Karta

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig angående denna fastighet.

personuppgiftspolicy