Centralt i gamla Skärhamn

Tjörn - Skolgatan 22 - Skärhamn
Underbart trivsamt och charmigt skärgårdshus med fantastisk utsikt över västerhavet

På en lättskött skärgårdstomt med flera fina, soliga och insynsskyddade uteplatser med fantastisk vy över öppet västerhav, Skärhamns båthamn och hamninlopp erbjuds denna välplanerade pärla med tre byggnader på tomten. Ni bor lugnt och fint men ändå mitt i den gamla charmiga delen av Skärhamns samhälle med gångavstånd till all service, affärer, restauranger samt bad och båtliv.

Sammanfattning
Typ:
Fritidshus
Byggår:
1910
Boarea:
ca 102 m²
Biarea:
ca 31 m²
Tomtarea:
352 m²
Rum:
6 rum och kök med matplats, varav 3 sovrum
Mer info

Planlösning

Högt, fritt beläget mot grönområde med fantastiskt fin havsutsikt i den gamla charmiga delen av Skärhamns samhälle erbjuds detta härliga skärgårdshus, mycket fint och totalt renoverat invändigt i ljusa fina färger i harmoni. Gott om parkeringsmöjlighet på tomten. Det finns 3 byggnader på tomten, Huvudbyggnad, gästhus och förråd. Gästhus och förråd om ca 35 m²

Välkomna in i en mysig entré med god plats att hänga av sig ytterkläder och flera platsbyggda garderober, Ljust charmigt kök med matplats med bland annat platsbyggda köksskåp, matplats intill fönstret mot "innergården" och en av uteplatserna. Köket inrymmer, spishäll med ugn, diskmaskin, kyl/frys. Fasett slipat kakel, infälld diskho i porslin, köksbänkar i trä, Horus mässingsblandare. Allt i gammaldags stil. En praktiskt och tidstypisk skjutdörr in till ett fint och rymligt sovrum med platsbyggd garderob. Helkaklat duschrum med golvvärme (2006), klinkersgolv från Fired Earth, vitt högblankt kakel och Millers badrumsinredning. Här finner ni dusch med vikbara duschdörrar, handfat med kommod och badrumsspegel med förvaring, wc samt handdukstork.

Vidare till ett mindre allrum/läshörna med vacker utsikt över havet som leder er vidare in till ett vardagsrum med fantastiskt fin vy över västerhavet och vår vackra kustnära arkipelag. I vardagsrummet kan ni även avnjuta en sprakande brasa de kulna dagarna via braskaminen från Morsö. Ni har även utgång till en härlig balkong med vacker vy av solnedgången över västerhavet. Genomgående slipade trägolv i hela övervåningen och vackra gamla spegeldörrar.

Från entréhallen har man trappa ner till nedre plan som ligger i marknivå. Här finner ni en klinkerlagd entréhall med golvvärme, även här gott om plats till klädförvaring i de platsbyggda garderoberna. Ett mysigt sovrum med ljust klinkergolv med golvvärme, nytapetserat 2018. ett allrum med ekparkett samt ytterligare ett rymligt sovrum med ekparkett. Genomgående mysiga och charmiga som skapar en härlig känsla i ert boende. 

Ni finner även på entréplan ett stort helkaklat bad/duschrum (2006) kombinerat med tvättstuga, även här har ni golvvärme. Här kan man ligga i badkaret med en glimt över västerhavet, det finns dusch med fast duschvägg, wc, handfat med kommod och badrumsskåp för toalettartiklar. En fast tvätt-bänk med tvättmaskin och torktumlare, infällda, dimbara spotlights i detta utrymme. Från entréhallen har ni även en vindstrappa upp till ett bra förvaringsutrymme på vinden. 

På tomten finner ni ytterligare 2 byggnader i form av ett rejält förråd med 2 dörrar, avdelat som 2 stycken förrådsrum samt ett gästhus med den gamla vedspisen och tvättgrytan bevarad (ej i bruk) samt en trinettbänk. Gästhuset är avdelat med ett enklare kök samt ett sovrum och en mindre entréhall, även här har ni fin vy över havet. I anslutning till detta gästhuset har ni en bra skyddad uteplats. Bakom gästhuset tar ni trappan upp till en härligt, solig uteplats utan insyn med fantastiskt vacker vy över det öppna västerhavet och Skärhamns båthamn samt hamninlopp. Cykelförråd under balkongen.

Fastigheten säljes med friskrivning. Larm finns installerat.

 

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning TJÖRN TUBBERÖD GA:1
GA1

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 717 000 kr
Mark, värde: 1 436 000 kr
Summavärde: 2 153 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1910
Värdeår: 1929

Fakta

Fastighetsbeteckning
TUBBERÖD 1:334
Boarea
ca 102 m² enligt säljaren
Biarea
ca 31 m² enligt säljaren
Tomtarea
352 m² Fastighetsregistret
Fasad
Eternit, målad 2013. Träpanel med lock, tilläggsisolerad, östsidan - 2006
Tak
Betongpannor, Benders, renoverat - 1997, ny papp, nya läkt samt nya betongpannor.
Plåtarbete
Plåtisol, häng/stuprännor plast - 2013, delvis gamla fästen.
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta/naatursten samt liten krypgrundsdel
Murstock
Murad skorsten ommurad ovan tak i samband med takomläggningen 1997. Ny plåthuv på skorstenen - 2019
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.
Fönster
2-glas isolerglas fönster - 2006, 2-glas kopplade fönster, nya plåtar runt fönster - 2013
Eldstad
Braskamin, Morsö
Uppvärmning
Oljefyllda elelement - 2003, braskamin, golvvärme (el) samt direktverkande elelement
Ventilation
Självdrag, nya fräsch 80 ventilaer i 2 badrum - 2006

Ekonomi

Begärt pris
5 490 000 kr, Utgångspris

Driftskostnad

El
8 913 kr/år
Vatten/Avlopp
8 974 kr/år
Sotning
150 kr/år
Samfällighet
1 450 kr/år
Renhållning
3 302 kr/år
Försäkring
2 236 kr/år
Totalt
25 025 kr/år
Kommentar
Maskinella årtal: Tvättmaskin - 2011, Cylinda. Kondenstumlare - 2006, Cylinda. Spishäll - 2008, ElektroHelios. Kyl med frysfack - 2015, ElektroHelios. Spisfläkt inbyggd i kåpa - 1996. Diskmaskin - äldre (okänt årtal), ElektroHelios. Varmvattenberedare, 200 liter Nibe - 2006. Braskamin, Morsö - 1995.

Alla bilder

Översiktsbild av det fina läget
Översiktsbild av det fina läget
Hus, gästhus och parkering
Hus, gästhus och parkering
Uteplats bakom huset med fantastiskt fin vy över västerhavet
Uteplats bakom huset med fantastiskt fin vy över västerhavet
Översikt av läget
Översikt av läget
Underbar utsikt från uteplatsen bakom huset
Underbar utsikt från uteplatsen bakom huset
Välkomna att boka in er på visning
Välkomna att boka in er på visning
Här kan man se en av uteplatserna och får en känsla för det höga läget
Här kan man se en av uteplatserna och får en känsla för det höga läget
Fritt fint beläget mot grönområde med vacker vy över havet
Fritt fint beläget mot grönområde med vacker vy över havet
Mysigt skyddade uteplatser på tomten
Mysigt skyddade uteplatser på tomten
Här kan man njuta många härliga sommarkvällar med kvällssol och vy över öppet västerhav
Här kan man njuta många härliga sommarkvällar med kvällssol och vy över öppet västerhav
Vardagsrummet med vackert trägolv
Vardagsrummet med vackert trägolv
Även här fin vy över havet
Även här fin vy över havet
Ljust och fint med utgång till balkong och kvällssolen
Ljust och fint med utgång till balkong och kvällssolen
Mysig balkong med kvällssol
Mysig balkong med kvällssol
Och vy över västerhav
Och vy över västerhav
Helkaklat duschrum med golvvärme på övervåningen med bland annat klinkergolv från Fired Earth
Helkaklat duschrum med golvvärme på övervåningen med bland annat klinkergolv från Fired Earth
Allrum/läshörna
Allrum/läshörna
Charmigt kök med matplats, vy ut mot en av uteplatserna
Charmigt kök med matplats, vy ut mot en av uteplatserna
Även i köket finner man de vackra trägolven
Även i köket finner man de vackra trägolven
Trivsamt rymligt sovrum med tidstypisk skjutdörr
Trivsamt rymligt sovrum med tidstypisk skjutdörr
Även i sovrummet har man de fina golven och platsbyggd garderob
Även i sovrummet har man de fina golven och platsbyggd garderob
Välkomnande entréhall
Välkomnande entréhall
Från entréhallen har man trappa ner till nedervåningen samt en trappa upp till vindsdel
Från entréhallen har man trappa ner till nedervåningen samt en trappa upp till vindsdel
Nedre entréhall, även här platsbyggda garderober
Nedre entréhall, även här platsbyggda garderober
Sovrum med klinkergolv och golvvärme i nedre våningsplan
Sovrum med klinkergolv och golvvärme i nedre våningsplan
Allrum
Allrum
Här finner man ett härligt sällskapsrum
Här finner man ett härligt sällskapsrum
Ytterligare ett rymligt och välplanerat sovrum
Ytterligare ett rymligt och välplanerat sovrum
Helkaklat badrum med golvvärme
Helkaklat badrum med golvvärme
Här kan man ligga i badet med en glimt av västerhavet
Här kan man ligga i badet med en glimt av västerhavet
Duschrum kombinerat med tvättstuga
Duschrum kombinerat med tvättstuga
Stor fin och skyddad uteplats i anslutning till gästhuset
Stor fin och skyddad uteplats i anslutning till gästhuset
Härlig blomsterrabatt intill granitgrunden
Härlig blomsterrabatt intill granitgrunden
Gamla köket med tvättgrytan och trinettbänk i gästhuset
Gamla köket med tvättgrytan och trinettbänk i gästhuset
Gamla charmen kvar i gästhus
Gamla charmen kvar i gästhus
Härlig och fritt belägen uteplats
Härlig och fritt belägen uteplats
Underbar utsiktsvy från uteplatsen också
Underbar utsiktsvy från uteplatsen också
En glimt av havet vid huset entré
En glimt av havet vid huset entré
Trappa upp till insynsskyddad uteplats med fantastiskt vy över västerhavet
Trappa upp till insynsskyddad uteplats med fantastiskt vy över västerhavet
Del av förrådsbyggnaden
Del av förrådsbyggnaden
Huset med rejäl stenlagd parkering
Huset med rejäl stenlagd parkering
Fin vy över Skärhamns gamla samhälle
Fin vy över Skärhamns gamla samhälle
Kort promenad till fina bad för både stora som små
Kort promenad till fina bad för både stora som små
Tubbevikens badplats
Tubbevikens badplats
Ni har flera fina bad inom promenadavstånd
Ni har flera fina bad inom promenadavstånd
Ett levande skärgårdssamhälle med flera båthamnar
Ett levande skärgårdssamhälle med flera båthamnar
Översikt av hamnområdet
Översikt av hamnområdet
Härliga charmiga promenader längs hamnstråket
Härliga charmiga promenader längs hamnstråket
Corona policy
Corona policy

Planlösning

Nedre våningsplan
Nedre våningsplan
Övre våningsplan
Övre våningsplan

Karta

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig angående denna fastighet.

personuppgiftspolicy