Skärhamn

Tjörn - Lönneberget 12 - Skärhamn

Vacker och gedigen skärgårdsvilla i Skärhamn med närhet till service och havet

Med ett riktigt bra läge i området med en helt fri baksida mot grönområde och med utsikt mot Skärhamns hamn ligger denna rejäla och vackra skärgårdsvilla med gott om plats. Här har man en totalyta om hela 240 kvm samt ett extra gästhus för besökare. Närhet till allt Skärhamn har att erbjuda i form av service, skolor, kommunikationer, affär och salta härliga bad. Med samma ägare, som sköt huset väl genom åren, är det nu dax för en ny familj att ta vid. Här är ett hus att trivas med i många år framöver. Välkommen du också att boka dig för visning!

Sammanfattning

Typ:
Villa
Boarea:
170 kvm
Biarea:
70 kvm
Tomtarea:
862 kvm
Rum:
7 varav 4 sovrum
Pris
6 950 000 kr, eller högstbjudande
Byggår:
2005

Planlösning

Via en taköverbyggd entré kliver Ni in i en välkomnande hall med ett ljust och tåligt klinkergolv. Hallen öppnar upp sig i sällskapsdelen rakt fram som består av vardagsrum och matplats och ett stort burspråk som har dörrar ut till ett inglasat uterum. Uterummet är rymligt och från det kan man ta sig vidare ut till altanen som går på båda sidor om huset. I vinkel med matplatsen ligger det påkostade och trevliga köket. Köket är mer en fullutrustat, bänkskivorna är rejäla stenskivor och man har även en inbyggd kaffemaskin och vinkyl som det lilla extra. I vardagsrummet finns även en mysfaktor i form av en braskamin som är centralt placerad för bästa nyttjande. På detta entréplanet finns även ett av husets fem möjliga sovrum, ett helkaklat badrum med dusch, wc och handfat samt tvättstugan som har en groventré ut till altan på baksidan. Även från sovrummet finns utgång till altan. 

En vacker utformad ektrappa tar er till källarplanet eller upp en våning. En våning upp stiger ni upp i ett rymligt allrum där takhöjden skapar en extra rymd. Härifrån har man utgång till en stor balkong där man ser ner mot Skärhamns hamn och havet. Här uppe finns tre stycken sovrum varav två är rymliga. Det tredje är som gästrum om har gjorts om från en sidovind. En annan sidovind har gjorts om till en praktiskt klädkammare och förvaring. Ett av det större sovrummen har även det utgång till balkongen. Badrummet på denna våning är stort och härligt ljust. Här har man både badkar och dusch samt handfat och golvvärme. Toaletten har man avskilt i ett eget rum för att under vika köbildning.

 En trappa ner har man ett stort gästrum, matkällare, förrådsutrymme och ett helkaklat duschutrymme med dusch, wc och en yta att utveckla för eventuell bastu eller relaxavdelning. Finns även rum med groventré ihop med garaget som är integrerat i källaren. Innanför garaget har man ett extra utrymme för snickarhörna eller förråd.

Övrigt

Vacker kuperad tomt med både vackra västkustklippor och mysig och insynsskyddad gräsyta på baksidan. På tomten finns även ett gästhus om ca 18 kvm som är fullt isolerad och har indraget vatten. Här finns extra sovplatser för övernattande gäster samt ett mindre pentrykök.

Skärhamn är ett vackert skärgårdssamhälle att njuta av året om. I Skärhamn är det liv och rörelse året om. Här finns en stor livsmedelsbutik, systembolag, bageri, apotek och flera personliga butiker. Önskar du bada finns flera olika badplatser med både sandstrand, hopptorn och badbryggor. I Skärhamn ligger också det berömda Akvarellmuseet med den omtalade restaurangen Vatten. Njut av den vackra skärgårdsmiljön och fantastisk mat!

Fakta

Fastighetsbeteckning
NORDVIK 1:227
Boarea
170 Kvm enligt fastighetsregistret
Biarea
70 Kvm enligt fastighetsregistret
Tomtarea
862 Kvm enligt fastighetsregistret
Fasad
Trä
Tak
Betongpannor
Plåtarbete
Plåtisol
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Grundmur
Betongsten
Vatten och avlopp
Kommunalt VA
Eldstad
Braskamin
Fönster
3-glas isoler
Uppvärmning
Värmepump, vattenburen golvvärme samt radiatorer
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Tv- internetutbud
Fiber
Ekonomi
Begärt pris
6 950 000 kr, eller högstbjudande
Driftkostnad
Samfällighet
1 600 kr/år
Vatten/Avlopp
10 000 kr/år
Renhållning
2 200 kr/år
Försäkring
6 500 kr/år
Kommentar
Tillkommer en förbrukning på ca 12 600 kwh/år (2022). Då är även gäststugan med.
Personer i hushåll
2
Driftskostnader totalt
20 292 kr/år
Pantbrev
2 st om totalt 3 300 000 kr
Värdeår
2005
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde byggnad(er)
2 636 000 kr kr
Taxeringsvärde tomt
969 000 kr kr
Taxeringsvärde totalt
3 605 000 kr kr
Total fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr kr

Visningar

Vänligen kontakta mäklaren för att boka visning

Mäklare

Markus Berg

Fastighetsmäklare

0706-78 30 15 markus@gofab.se
Kommande

Kommande

Detta är en försäljning som just nu förbereds. Anmäl ditt intresse så håller vi dig uppdaterad.

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.