Tjärna

Tjörn - Tjärna gård 71 - Kållekärr
Vackert och soligt belägen gård med samlad mark

Fritt fint beläget erbjuds denna mycket trivsamma landbruksfastighet med ett boningshus som byggts till och renoverats genom åren samt installerats bergvärme för god värmekomfort. Ladugården är om ca 150 kvm och inrymmer idag verkstad med uppvärmning av luft/luftvärmepump, garage, carport samt rejäla förrådsutrymmen. Markerna ligger samlade runt gården.

Sammanfattning
Typ:
Gård
Byggår:
1931, 2013/2014
Boarea:
ca 147 m²
Biarea:
ca 71 m²
Tomtarea:
Ca 55000 m²
Rum:
6 rum och kök med matplats, varav 5 sovrum
Mer info

Planlösning

Välkomna in på den rymliga gårdsplanen med grusade parkeringsplatser till era bilar intill entrén. Ni möts av ett fint altandäck där man avnjuter kvällsolen vid den välkomnande entrén.

Stor, ljus och rymlig klinkerlagt hall med golvvärme. Gott om plats att hänga av sig ytterplaggen när man varit ute på gården och grejat samt en stor skjutgarderob för all klädförvaring.

Ett stort underbart relaxrum som är klinkerlagt med golvvärme och inrymmer dusch med svängbara duschdörrar, bubbelbadkar från Westerbergs, bastu (aggregat saknas) samt handfat med tillhörande förvaring. Separat toalettrum med vägghängd wc och handfat.

Vidare in till den inre hallen där man finner trappan upp till andra våningen och en stor klädkammare. Härifrån tar ni er vidare in till ett snyggt allrum med parkettgolv , även detta med golvvärme och dimmbara spotlights i tak. Ni har på entréplanet ytterligare ett välplanerat rum som kan nyttjas som sovrum eller kontor. Detta rummet går i den gamla charmiga stilen med brett plankgolv och liggande plank på vägg.

Ett rymligt och härligt ekkök med matplats för den stora familjen. Här kan ni tillsammans laga mat, baka och njuta av en sprakande brasa i vedspisen från Viking. Ni finner även i köket kyl/frys, diskmaskin, inductionshäll, köksfläkt samt varmluftsugn. I anslutning till köket har ni tvättstugan med groventré. Här finner ni både tvättmaskin och torktumlare från Miele samt plats att hänga upp tvätten.

Vid den inre charmiga entréhallen finner ni trappan upp till andra våningen och den övre hallen där ni direkt till höger har 2 stycken sovrum i fil (tidigare extra köket) Ett av sovrummen har även utgång till balkong. Det finns även gott om garderober i dessa rum.

Ett stort härligt sovrum med parkettgolv och golvvärme. Vacker vy över landskapet från detta sovrum samt en stor skjutdörrsgarderob för god förvaring. Ni har ytterligare ett sovrum i detta plan där man har kvar den gamla charmen med de gamla plankgolven.

Till källarutrymmet tar man sig utifrån och där har man förutom bergvärmeanläggningen med den extra varmvattenberedaren även flera förrådsutrymmen och snickarutrymmen.

Övriga byggnader

På gården har ni förutom boningshuset även en ladugård om ca 150 kvm som idag nyttjas med en rejäl varmbonad verkstad som värms upp via luft/luftvärmepump. Stora förrådsutrymmen, separat carport. Det finns även en hundgård i anslutning till hus och ladugård.

Fakta

Fastighetsbeteckning
TJÄRNA 1:2
Boarea
ca 147 m² enligt säljaren
Biarea
ca 71 m² Fastighetsregistret
Tomtarea
Ca 55000 m² enligt säljaren
Fasad
Trä/eternit
Tak
Plåt
Plåtarbete
Plåtisol
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Förrådskällare
Vatten och avlopp
Grävd brunn, 3-kammarbrunn med infiltrationsbädd
Fönster
3-glas isolerglas och 2 glas
Eldstad
Vedspis i köket
Uppvärmning
Bergvärme, vattenburen värme
Ventilation
Självdrag
Tv- internetutbud
Fiber är beställt

Ekonomi

Begärt pris
3 750 000 kr, Utgångspris

Driftskostnad

El
25 000 kr/år
Samfällighet
2 000 kr/år
Renhållning
3 700 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Totalt
35 700 kr/år
Kommentar
I elkostnaden inkluderas även uppvärmning av verkstad i ladugården där luft/luftvärmepump är uppvärmningen. I renhållning ingår även slamtömning.

Pantbrev

7 st om totalt 2 055 000 kr

Alla bilder

Entrésidan med gårdsplan och vyn över del av markerna
Entrésidan med gårdsplan och vyn över del av markerna
Översikt över gården och del av markerna
Översikt över gården och del av markerna
Hus och ladugården med gårdsplanen
Hus och ladugården med gårdsplanen
Entrésidan med stor grusad parkering till era bilar
Entrésidan med stor grusad parkering till era bilar
Härligt altandäck med kvällssol vid entrésidan
Härligt altandäck med kvällssol vid entrésidan
Välkomna
Välkomna
Upplyst nattbild över huset (säljarens egna bild)
Upplyst nattbild över huset (säljarens egna bild)
Rymlig klinkerlagd entréhall med golvvärme
Rymlig klinkerlagd entréhall med golvvärme
Mycket välkomnande och gott om klädförvaring
Mycket välkomnande och gott om klädförvaring
Stort härligt klinkerlagt relaxrum med golvvärme
Stort härligt klinkerlagt relaxrum med golvvärme
Här finner ni både bubbelbadkar, dusch och bastu
Här finner ni både bubbelbadkar, dusch och bastu
Snyggt och mycket trivsamt relaxrum
Snyggt och mycket trivsamt relaxrum
Separat toalettrum med vägghängd wc
Separat toalettrum med vägghängd wc
Inre charmig entréhall
Inre charmig entréhall
Rymligt ekkök med stor matplats
Rymligt ekkök med stor matplats
Här kan man bland annat avnjuta en brasa i vedspisen från Viking
Här kan man bland annat avnjuta en brasa i vedspisen från Viking
Ljus härlig matplats med utgång till trädgården
Ljus härlig matplats med utgång till trädgården
Tvättstuga med groventré. Tvättmaskin och torktumlare från Miele
Tvättstuga med groventré. Tvättmaskin och torktumlare från Miele
Allrum i entréplan med ekparkett och golvvärme
Allrum i entréplan med ekparkett och golvvärme
Ljust fint allrum
Ljust fint allrum
Stort sovrum i övre plan, även detta med parkettgolv och golvvärme
Stort sovrum i övre plan, även detta med parkettgolv och golvvärme
Ytterligare ett av 4 sovrum i övre plan
Ytterligare ett av 4 sovrum i övre plan
2 sovrum i fil varav ett med utgång till balkongen. Här var det gamla "extra köket" som fanns på alla gamla gårdar. Gott om garderober
2 sovrum i fil varav ett med utgång till balkongen. Här var det gamla "extra köket" som fanns på alla gamla gårdar. Gott om garderober
Översikt över gården
Översikt över gården
Vackert beläget
Vackert beläget
Baksidan av huset med del av trädgårdstomten
Baksidan av huset med del av trädgårdstomten

Planlösning

Entréplan
Entréplan
Övre plan
Övre plan

Karta

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig angående denna fastighet.

personuppgiftspolicy