Skärhamn

Tjörn - Krokvägen 4 - Skärhamn
Välskött villa i barnvänligt område!

I populära Skärhamn finner ni denna välplanerade 1 1/2 plans villa med friliggande garage, uterum, fina uteplatser och trevlig trädgårdstomt. Huset erbjuder stora sociala ytor både ute och inne, underbart uterum som startar och förlänger sommar halvåret. Med gångavstånd till all service såsom barnomsorg, skola, livsmedelsbutik, kommunikationer och Skärhamns centrum med bad och båtliv samt Restauranger. Bo och lev i ett levande skärgårdssamhälle, välkomna på visning.

Sammanfattning
Typ:
Villa
Byggår:
1988
Boarea:
156 m²
Tomtarea:
475 m²
Rum:
5 rum och kök, varav 3 sovrum
Pris:
3 385 000 kr, el. hbj
Mer info

Planlösning

Ni möts av en stor asfalterad parkering som binder samman garage och hus. Stor rymlig klinkerlagd entréhall med golvvärme och god plats för att hänga av sig ytterkläder, här finns förvaring med skjutdörrar. Vidare in öppnar sig ett stort vardagsrum med fina sociala ytor fördelat på matsalsdel samt TV-avdelning, stora fönsterpartier för ett fint ljusinsläpp och en värmande braskamin. 

Ljust trevligt kök med fina arbetsytor och plats för matbord. Från köket når ni det fina uterummet om ca 18 kvm som vidare leder till altan samt trädgård. Köket är utrustat med kyl, frys, inbyggd ugn, spishäll och diskmaskin. På entréplanet finns även ett helkaklat badrum med dusch med vikväggar, handfat med kommod, toalett och golvvärme. Tvättstuga med groventré, tvättmaskin, tvättho, panna, förvaring och städskåp.

 

2: a våning

Här möts ni att ett mysigt allrum med tak lyft, här finns en klädkammare samt ett helkaklat badrum med bubbelbadkar, dusch, handfat med kommod, toalett, golvvärme samt takfönster för trevligt ljus. 

Stort sovrum med två garderober och egen klädkammare samt ytterligare 2 sovrum med 1 respektive 2 garderober. 

 

Trädgård/uteplats/garage

Friliggande garage om ca 24 kvm med el-port, plats för 1 bil och förvaring

Stort härligt uterum om ca 18 kvm med skjutbara fönster- och dörrpartier. Uterummet leder vidare till två uteplatser för att kunna ta vara på alla dagens soltimmar. Uterummet förlänger sommaren och startar våren tidigt. Idag nyttjar säljarna det hela året och det värms upp av infravärme. 

Två stora soliga altaner, en som binder samman garage med uterummet som är skyddad med högt räcke mot granne samt en altan som vetter mot trädgården med utgång från uterummet med förberett med el för spa-bad.

Trevlig, lättskött trädgårdstomt med plats för lek och spring. 

Renoveringar

2007 Nya vitvaror, kyl och frys 2018

2008 ingalsning av uterum

2009 Braskamin, renovering entré

2010 Dränering baksida huset i samband med altanbygge

2011 Nytt parkettgolv och golvlister i bottenvåning

2013 Asfaltering av uppfart, nya innerdörrar

2014 Badrum övervåning

2015 Extriörmålning av fasad, badrum bottenvåning, vindskiveplåtar

2017 Ny tvättmaksin, ny spishäll

2018 Fiber

Skärhamn

Ett vackert skärgårdssamhälle att njuta av året om. I Skärhamn är det liv och rörelse året om. Här finns en stor livsmedelsbutik, systembolag, restauranger, bageri, apotek och flera personliga butiker. Önskar du bada finns flera olika badplatser med både sandstrand, hopptorn och badbryggor. I Skärhamn ligger också det berömda Akvarellmuseet.

 

I Skärhamn finns det charmiga skärgårdshus med mysiga gränder men också större villa-och lägenhetsområden. 

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning Tjörn TUBBERÖD GA:1
fnr_140201453

Taxering

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 1 686 000 kr
Mark, värde: 718 000 kr
Summavärde: 2 404 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1988
Värdeår: 1988

Fakta

Fastighetsbeteckning
KROKSDAL 1:202
Boarea
156 m² Fastighetsregistret
Tomtarea
475 m² Fastighetsregistret
Fasad
Trä
Tak
Betongpannor
Plåtarbete
Plåtisol
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund
Grundmur
Betong
Murstock
Skorsten av plåt
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Fönster
3-glas
Eldstad
Braskamin
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Ventilation
Mekanisk m. värmeåtervinning
Tv- internetutbud
Fiber
Energiprestanda
74 kWh per kvm och år
Energiklass
D

Ekonomi

Begärt pris
3 385 000 kr, el. hbj

Driftskostnad

El
22 600 kr/år
Vatten/Avlopp
12 160 kr/år
Sotning
402 kr/år
Samfällighet
1 400 kr/år
Försäkring
4 133 kr/år
Antal personer
2
Totalt
40 695 kr/år
Kommentar
Vatten/avlopp avser även renhållning

Pantbrev

8 st om totalt 1 751 000 kr

Alla bilder

Välkommen på visning!
Välkommen på visning!
Krokvägen 4
Krokvägen 4
Välkommen in
Välkommen in

Karta

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig angående denna fastighet.

personuppgiftspolicy