Skåpesund

Orust - Skåpesund 841 - Varekil

Vid vackra Skåpesund

Med havsnära läge och en omgivning som präglas av lugn, natur och skärgårdskänsla, ligger genuina Håkanstorp – en fastighet med karaktär, historia och stora möjligheter. Här erbjuds en unik kombination av äldre charm och modern komfort, fördelat på inte mindre än två bostadshus. Fastigheten säljes med friskrivnings klausul.

Sammanfattning

Typ:
Fritidshus
Boarea:
58 kvm
Biarea:
1 kvm
Tomtarea:
8410 kvm
Rum:
3 varav 2 sovrum
Pris
2 650 000 kr, Utgångspris
Byggår:
1977

Planlösning

Det första huset, det charmiga "Hildas hus", har anor från 1800-talet och bär på en genuin känsla från svunna tider. Här möts ni av ett trivsamt allrum, ett sovrum samt ett enklare kök. Huset är försett med sommarvatten och lämpar sig utmärkt som gästhus, ateljé eller en rofylld plats för avkoppling under årets varmare månader. De tidstypiska detaljerna och den rustika atmosfären skapar en alldeles särskild känsla som är svår att hitta idag.

Huvudhuset uppfördes 1977 och erbjuder ett bekvämt boende med välplanerade ytor. Här finns två sovrum, ett helkaklat badrum utrustat med dusch, toalett, handfat, tvättmaskin samt en uppskattad bastu som förhöjer vardagens komfort. Husets hjärta utgörs av den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum, där ljuset flödar in och skapar en inbjudande miljö för både familjeliv och sociala tillställningar.

Vardagsrummet präglas av en stämningshöjande öppen spis som skapar både värme och trivsel under årets svalare dagar. Härifrån nås även den härliga altanen, en naturlig förlängning av bostaden där ni kan njuta av stilla morgonkaffe, långa sommarkvällar och den natursköna omgivningen. Fastighetens havsnära läge ger en känsla av frihet och närhet till naturen, samtidigt som den erbjuder en idyllisk plats för återhämtning och rekreation.

Carport med förrådsdel finns på fastigheten likaså en matkällare.

Håkanstorp erbjuder en sällsynt möjlighet att förvärva ett stycke genuin bohuslänsk idyll med både historia, charm och moderna bekvämligheter. Fastigheten säljs med friskrivnings klausul.

Inventarier i carportsförrådet ingår.

Inventarier i övriga hus kan ingå om så önskas.

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 980 000 kr
Mark, totalt värde: 1 304 000 kr ().
Summavärde: 2 284 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1977
Värdeår: 1977

Fakta

Fastighetsbeteckning
VAREKILSNÄS 4:5
Tomtarea
8 410 Kvm enligt fastighetsregistret
Biarea
1 Kvm enligt fastighetsregistret
Boarea
58 Kvm enligt fastighetsregistret
Fasad
Trä
Tak
Tegel
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund
Vatten och avlopp
Djupborrad brunn, septiktank
Eldstad
Öppen spis
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Direktverkande el
Ventilation
Självdrag
Ekonomi
Begärt pris
2 650 000 kr, Utgångspris
Driftskostnad
El
4 096 kr/år
Samfällighet
1 500 kr/år
Vatten/Avlopp
4 520 kr/år
Renhållning
2 025 kr/år
Personer i hushåll
1
Driftskostnader totalt
12 141 kr/år
Kommentar
Samfällighet= vägföreningen, elförbrukning är KwH/ år
Pantbrev
3 st om totalt 1 010 000 kr
Värdeår
1977
Taxeringsår
2024
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde byggnad(er)
980 000 kr
Taxeringsvärde tomt
1 304 000 kr
Taxeringsvärde totalt
2 284 000 kr
Total fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr

Visningar

Vänligen kontakta mäklaren för att boka visning

Mäklare

Karin Andersson

Fastighetsmäklare

0703-83 12 85 karin@gofab.se
Inspekterat

Besiktigat

Denna bostad är besiktigad. Kontakta mäklaren för mer information.

Dokument & länkar

Välkomna till Håkanstorp

Planlösning

Planlösning

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.