Skärhamn

Tjörn - Rånäs 11 - Skärhamn

Välkommen till Rånäs 11 – ett charmigt skärgårdshem med havsglimt och en härlig tomt!

Strax utanför Skärhamn finner du detta klassiska 1½-planshus från 1940-talet. Här bor du med en vacker trädgårdstomt som erbjuder gott om plats för både odling, lek och avkoppling. Här bor du med närhet till hav, natur och skärgårdsliv samtidigt som Skärhamns breda serviceutbud med butiker, restauranger, skolor och annan samhällsservice enkelt nås på cykelavstånd. Ett hem för dig som söker ett charmigt äldre hus med karaktär, stor tomt och ett attraktivt läge nära havet – välkommen att upptäcka möjligheterna på Rånäs 11.

Sammanfattning

Typ:: Villa

Boarea:: 136 kvm

Biarea:: 112 kvm

Tomtarea:: 1547 kvm

Rum:: 7 varav 3 sovrum

Pris: 3 750 000 kr, utgångspris

Byggår:: 1947

Planlösning

En trappa upp möts man av en central och rymlig entréhall med garderober för ytterkläder och förvaring. Köket som renoverades 2006 erbjuder goda arbetsytor samt naturlig kontakt med övriga sällskapsytor. Intill köket finns en separat matplats med plats för större matgrupp och sociala middagar. Vardagsrummet är generöst tilltaget med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp och havsutsikt. Mellan entréhall och vardagsrum finns ytterligare ett allrum som kan användas som tv-rum, bibliotek eller lekhörna. Från detta rum nås även en mycket stor balkong som erbjuder gott om plats för utemöbler och sociala sammankomster.

På övre plan finns husets privata del med två rymliga sovrum samt ett allrum. Samtliga sovrum har goda möbleringsmöjligheter och båda kompletteras med garderober eller angränsande förvaringsutrymmen. I anslutning till hallen finns en wc med handfat. Här finns även ytterligare förvaring i form av garderober, förråd samt kattvind. I den övre hallen har man gjort smarta arbetsplatser och härifrån nås ytterligare en balkong.

I källarplanet har man en praktisk groventré med goda avhängningsmöjligheter. Intill finns en matkällare som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Från hallen nås ett rymligt pannrum samt ett badrum utrustat med badkar, wc och handfat. På detta plan finns även en tvättstuga med arbetsytor och förvaring samt ett separat förråd. Vidare finns ett extra rum som lämpar sig väl som tonårsavdelning, hobbyrum, hemmakontor eller gästrum. Från källardelen kan man även nå det vidbyggda garaget.

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 220 000 kr
Mark, totalt värde: 2 528 000 kr ().
Summavärde: 4 748 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1947
Värdeår: 1947

Fakta