Skärhamn/Kroksdal

Tjörn - Krabbevägen 5 - Skärhamn

Mycket smakfull och välplanerad villa med underbara uteplatser i omtyckta Skärhamn

Välplanerad familjevilla med soliga uteplatser, garage och attraktivt beläget i Skärhamn på en solig och fin tomt. Välkommna till denna smakfulla och välplanerade 1½-plansvilla i hjärtat av Skärhamn – ett hem som erbjuder det bästa av kustlivet och familjevänligt boende. Här bor ni i ett levande fullservicesamhälle med bekvämt gångavstånd till skolor, service, restauranger, livsmedelsaffär med mera och den stora båthamnen som sjuder av liv samt flertalet fina badplatser. Bostaden präglas av generösa sociala ytor och en genomtänkt planlösning. Det stilrena köket från Ballingslöv ligger i öppen anslutning till den rymliga matplatsen, där familj och vänner naturligt samlas och umgås, anknytning ut till bägge de fina uteplatserna, från köket tar ni er ut på soldäcket i syd/väst. Vardagsrummet i vinkel bjuder på härlig rymd och värme från den vackra täljstenskaminen från Handöl, som utgör hemmets naturliga mittpunkt. Ett stort glasat skjutparti suddar ut gränsen mellan inne och ute och leder vidare till det stora altandäcket, här kan ni njuta av solen till sen kväll och avnjuta härliga grillkvällar och umgänge under sommarhalvåret. Tomten är en lättskött och plan gräsyta som passar utmärkt för lek, spel och avkoppling. Bostaden har dessutom flera rymliga och välplanerade sovrum som ger plats för hela familjen. På fastigheten finns även ett stort fristående garage samt ett praktiskt förråd som ger goda förvaringsmöjligheter. Detta är ett hem som kombinerar hög trivselfaktor, funktion och ett attraktivt läge – en villa som verkligen behöver upplevas på plats.

Sammanfattning

Typ:: Villa

Boarea:: 164 kvm

Tomtarea:: 627 kvm

Rum:: 5 varav 3 sovrum

Pris: 4 475 000 kr

Byggår:: 1977

Planlösning

Välkomna till Krabbevägen 5 och en mycket solig och fin trädgårdstomt med flera uteplatser i alla väderstreck samt lättskött trädgårdstomt med god plats för barnlek, uppmurade blomsterplanteringar, odlingslådor för gräslök och jordgubbsplantor, vinbärs och krusbärsbuskar. Corten som avgränsningar mot rabatter och en stor grusad parkering i anslutning till garaget med plats för flertalet bilar. Uteplatsen i söderläge är ett underbart ställe att spendera morgonen och dagen då denna badar i sol. Senare på kvällen när det blir dags för grillning beger ni er till den mysiga uteplatsen på gaveln mot kvällsolen. Här är det perfekt att spendera kvällarna med familj och vänner.

Ni gör entré i huset via en mycket välkomnande och rymlig hall med klinkersgolv och golvvärme. Gott om plats att hänga av sig ytterkläder och en platsbyggd skjutgarderob som extra förvaring. Vidare in till en mycket social planlösning, öppet, luftigt och ljust mellan kök, stor matplats och vardagsrummet. Ett vitlackat kök från Ballingslöv med köksö för extra bra förvaring och bänkyta. Köket inrymmer i övrigt rostfri kyl och frys i fullhöjd, inbyggd rostfri varmluftsugn samt micro, diskmaskin och induktionshäll med köksfläkt. Ni har utgång från köket till det härliga altandäcket i söder. Ihop med köket finner ni en stor matplats med möjlighet att servera familj och vänner på härliga middagsbjudningar, mycket fönster för fint ljusinsläpp. I öppen lösning till kök och matplats finner ni vardagsrummet, ett ställe att hänga och umgås. Här har ni även ett stort glasskjutparti för att sudda ut gränsen mellan inne och den skyddade uteplatsen med kvällssolen där ni har trevliga grillkvällar. Centralt i denna sociala ytan finner ni en täljstenskamin från Handöl att njuta av och mysa vid den svalare årstiden.

Vidare i entréplanet har ni ett välplanerat sovrum med två stycken platsbyggda garderober. Ett helkaklat duschrum med tillhörande bastu, ni finner dusch med vikbara dörrar, wc, brett handfat med kommod samt en handdukstork. En fin tvättstuga med groventré, tvättmaskin och torktumlare upphöjda i ergonomisk arbetshöjd med förvaring undertill samt ytterliggare förvaringsutrymme. Separat torkskåp, tvättbänk med ho och plats att hänga tvätt. I hela entréplanets "torra" rum finner ni Oljad ekparkett från Kährs, 15 mm slipbar.

I den rymliga entréhallen har ni trappan som leder er upp till övre våningsplan där man möts av ett härligt allrum, två takfönster för fint ljusinsläpp, ett lugnt rum att umgås i. Ett helkaklat badrum med badkar, wc och handfat med kommod. Ett rejält och mycket välplanerat sovrum med platsbyggd praktisk klädkammare, detta sovrum har tidigare varit två om man skulle vilja ha ytterligare sovrum så är det möjligt. Ni finner vidare ett stort sovrum till med klädkammare i anslutning. Från detta sovrummet har man utgång till en balkong mot kvällssolen.

På tomten har ni även ett rymligt garage och förråd om totalt ca 40 kvm. Elbilsladdare finns installerat vid garaget. Det är avdelat som ett traditionellt garage med hobbyrum/förråd i bakkant, man har såväl port till garaget samt separat ingång/utgång till förråd och garage.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning TJÖRN TUBBERÖD GA:1
GA1

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 2 253 000 kr
Mark, totalt värde: 1 130 000 kr
Summavärde: 3 383 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1977
Värdeår: 1977

Fakta