Nösnäs

Stenungsund - Gråkullevägen 65 - Stenungsund

Fint boende med havsutsikt centralt i Stenungsund

Välkommen till en välplanerad och trivsam bostad med fantastisk havsutsikt i hjärtat av Stenungsund! Här bor du med ett centralt läge och samtidigt i ett lugnt, barnvänligt område med närhet till skolor, service och kommunikationer – ett perfekt hem för hela familjen. Bostaden erbjuder rymliga och lättmöblerade rum med ett fint ljusinsläpp med stora fönsterpartier mot söder och havsutsikten. Planlösningen är genomtänkt och funktionell, vilket ger både sociala ytor för umgänge. Från vardagsrummet kliver man ut på en liten mysig balkong mot havet. Den lättskötta tomten bjuder på en solig uteplats i härligt söderläge – idealisk för långa sommardagar, grillkvällar och umgänge med familj och vänner. Här finns även en gräsyta som passar perfekt för lek och aktivitet för barnen. Välkomna till ett mycket omtyckt område på Gråkullevägen.

Sammanfattning

Typ:: Villa

Boarea:: 125 kvm

Biarea:: 32 kvm

Tomtarea:: 250 kvm

Rum:: 6 varav 3 sovrum

Pris: 3 385 000 kr, Utgångspris

Byggår:: 1970

Planlösning

Ni har vid huvudentrén en stenlagd uteplats för ett mysigt cafébord och en lugn fikastund, en skiffertrappa leder er in till en välkomnande entréhall, plats för hallmöbel och bra med utrymme att hänga av sig ytterkläder. Ett rymligt sovrum direkt till vänster med två stycken platsbyggda garderober, ytterligare ett välplanerat sovrum till höger från entréhall. Vidare in till ett helkaklat duschrum med golvvärme, inkaklat badkar, handfat med tillhörande kommod, badrumsspegel med förvaring, separat förvaringsskåp, wc samt handdukstork.

Vidare genom glasdörrar in till ett stort vardagsrum med rejäla fönsterpartier ut mot havet och havsutsikten, man har även utgång från vardagrummet till en mysig balkong mot havet. Öppet med vardagsrummet finner man en matsal/tv-rum som man med fördel kan nyttja som ytterligare ett sovrum om så önskas.

En trappa ner till en nedre hall med med litet förrådsutrymme under taappan, en gästtoalett med wc och handfat. Ett rejält och rymligt kök från Mobalpa samt matplats, även från köket har man utsikt över hav. Köket inrymmer spishäll med ugn och köksfläkt, kyl, rejäl matplats samt utgång till uteplats mot syd/väst och havet, en gräsyta för barnlek eller lite odling. I anslutning till köket finner ni ytterligare ett sovrum.

Man finner vidare i nedre plan ett hobbyrum, syrum samt goda förrådsutrymmen, här kan man även göra ett allrum för mysiga tv-stunder, eller ytterligare sovrum för den stora familjen, alternativt så har ni ert hemmakontor här. Man finner även en klinkerlagd tvättstuga med tvättmaskin, tvättbänk med ho.

Ni har ett litet trädgårdsförråd i anslutning till entrén och ett garage i gemensam länga. Då fastigheten är ett dödsbo säljes fastigheten med friskrivning.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning STENUNGSUND NÖSNÄS GA:4
GA1

Samfälligheter

Samfällighet STENUNGSUND NÖSNÄS S:1
samfallighet_1

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 1 516 000 kr
Mark, totalt värde: 1 000 000 kr
Summavärde: 2 516 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1970
Värdeår: 1970

Fakta