Ellös

Orust - Ravinvägen 2 - Ellös

Drömmer du om ett fritidsboende där havet alltid är nära och livet känns som semester året om?

Här möts du av en fantastisk havsutsikt som skiftar i takt med dagens ljus, och på kvällen bjuds du på magiska solnedgångar som fyller hemmet med ett varmt, gyllene sken. Den öppna planlösningen skapar en luftig och social atmosfär där kök och vardagsrum smälter samman – perfekt för både avkoppling och umgänge. Från bostaden kliver du ut på en inbjudande uteplatsen, en självklar plats för morgonkaffet, långa sommarkvällar eller bara en stunds stillhet med havet som kuliss. Här finns dessutom möjligheten att kombinera livskvalitet med smart investering. När du själv inte nyttjar bostaden kan den enkelt hyras ut via Hotell Varvet, vilket ger både flexibilitet och extra intäkter. Läget är svårslaget med gångavstånd till salta bad och vackra omgivningar. I byggnaden finns även restaurang för bekväma luncher (lunchrestaurang) samt tillgång till pool och relaxavdelning (går att boka för ett förmånligt pris) – perfekt för att sätta guldkant på vardagen. Ett boende som erbjuder det bästa av två världar: lugnet vid havet och bekvämligheten av ett modernt, välutrustat livsstilskoncept.

Sammanfattning

Typ:: Bostadsrätt

Boarea:: 39.5 kvm

Rum:: 2 varav 1 sovrum

Avgift: 3 739 kr/mån

Byggår:: 1983-2020 ( Ombyggnation till brf 2020)

Planlösning

Välkommen in i ett hem där varje kvadratmeter är utformad för att maximera både ljus, rymd och utsikt. Redan i entrén möts du av en inbjudande och luftig känsla där vardagsrum och kök samspelar i en öppen planlösning. Köket är fullt utrustat med ugn, spis, köksfläkt, mikro, diskmaskin samt kyl med frysfack – allt du behöver för att skapa både vardagsmåltider och festliga middagar.

De stora glaspartierna suddar ut gränsen mellan ute och inne och släpper in ett generöst ljusflöde samtidigt som de bjuder på en underbar havsutsikt. Här kan du njuta av havets ständigt skiftande vyer direkt från middagsbordet – en levande tavla som förändras med årstiderna.

Badrummet är stilrent och helkaklat, utrustat med dusch, toalett och handfat i en modern och praktisk utformning. Sovrummet är rymligt och rofyllt, med en harmonisk utsikt över de vackra bohuslänska klipporna – en perfekt plats att vakna upp till och varva ner i efter en dag vid havet.

Ett fritidsboende som kombinerar funktion, estetik och en unik närhet till naturen – här bor du med havet som granne och livskvaliteten i fokus.

Här ges en unik möjlighet att förvärva ett attraktivt semesterboende på västkusten, med havet inom räckhåll och livet på semester nära till hands. Samtidigt erbjuds en smidig och bekymmersfri uthyrningslösning – när du inte själv nyttjar bostaden kan den enkelt hyras ut via den etablerade hotellverksamheten, vilket skapar både flexibilitet och goda intäktsmöjligheter. Lägenheten säljes inklusive samtliga inventarier. Välkomna på visning!

Intäkter & uthyrning

Föreningen är en oäkta bostadsrättsförening och folkbokförning är inte tillåtet

Ersättning till ägare är 30% av uthyrningsintäkterna, avräkning görs efter 1 år och alla intäkter rapporteras till Skatteverket.

Fakta

Boarea: 39.5 Kvm enligt föreningen

Balkong: Balkong

Fönster: 3-glas

Uppvärmning: Fjärrvärme

Ventilation: Mekanisk ventilation

Lägenhetsnummer: 210

Våning: 2

Hiss: Ja

Energiprestanda: 75 kWh per kvm och år

Energiklass: C

Andelstal, förening: 2.417%

Nettoskuldsättning: 404 167 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.