Lyr

Orust - Lyr-Röd 430 - Nösund

Välkommen till sommaridyllen på fantastiska Lyr

En plats där lugnet, naturen och havet står i centrum. Här erbjuds ett charmigt fritidshus i ett naturskönt och havsnära läge, perfekt för dig som drömmer om långa sommardagar på västkusten. Med båtplats vid den gemensamma bryggan finns alla möjligheter att upptäcka skärgården, ta morgondopp eller ge sig ut på fisketurer och utflykter bland kobbar och skär.

Sammanfattning

Typ:
Fritidshus
Boarea:
41 kvm
Tomtarea:
1171 kvm
Rum:
3 varav 2 sovrum
Pris
1 850 000 kr, Utgångspris
Byggår:
1963

Planlösning

Fastigheten har varit i samma familjs ägo sedan huset byggdes och genom åren har här skapats många fina minnen fyllda av gemenskap, bad, solnedgångar och avkoppling. Nu är tiden kommen för nästa ägare att ta vid och skapa sin egen plats för rekreation och sommarliv.

Huset har en välplanerad planlösning och rymmer två mindre sovrum, ett praktiskt arbetskök samt ett trivsamt vardagsrum med en ljus och inbjudande matplats där familj och vänner kan samlas efter dagens aktiviteter. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och bidrar till en härlig känsla av rymd och närhet till den omgivande naturen.

Tomten bjuder på fina möjligheter till uteliv med plats för både avkoppling och umgänge. Omgivningarna präglas av vacker natur, salta havsvindar och den genuina skärgårdskänsla som gjort Lyr till en uppskattad plats för sommarboende generation efter generation.

Detta är ett boende för dig som söker enkelheten, lugnet och närheten till havet – en plats att njuta av precis som den är eller utveckla vidare efter egna önskemål. En sällsynt möjlighet att förvärva ett fritidshus med stor charm och en historia som sträcker sig över flera decennier.

Dessutom finns det gäststuga på tomten samt förrådsbod.

Lyr

Lyr är en av Bohusläns mest genuina och natursköna öar.  Här möts besökare av ett lugnt och avkopplande kustlandskap med klippstränder, badvikar, vandringsleder och storslagna vyer över havet. Ön erbjuder en unik kombination av orörd natur, levande kulturhistoria och ett rikt friluftsliv som lockar både sommarboende och besökare året om.

På Lyr finns goda möjligheter till bad, båtliv, fiske och paddling. De många naturstigarna och promenadvägarna gör det enkelt att upptäcka öns varierande landskap med öppna hagmarker, skogspartier och kustnära utsiktsplatser. För den som uppskattar skärgårdsliv är närheten till havet ständigt närvarande och bidrar till den speciella atmosfär som präglar ön.

På vackra Lyr ligger Bryggvingen – en uppskattad restaurang och fiskaffär med ett av Bohusläns mest spektakulära havslägen. Här serveras färsk fisk och skaldjur direkt från det omgivande havet, ofta fångat av lokala fiskare samma dag. Den soliga terrassen erbjuder en fantastisk utsikt över skärgården och är en naturlig samlingsplats under sommarhalvåret.

Förutom restaurangen finns även en välsorterad fiskaffär där du kan köpa färska skaldjur, fisk och lokala delikatesser. Bryggvingen har blivit ett välkänt utflyktsmål för både båtfolk, sommarboende och besökare som vill uppleva genuin bohuslänsk matkultur i en unik skärgårdsmiljö. Här möts hav, natur och gastronomi på bästa sätt och bidrar till den speciella livskvalitet som gjort Lyr till en så omtyckt plats.

Fakta

Fastighetsbeteckning
LYR-RÖD 1:29
Tomtarea
1 171 Kvm enligt fastighetsregistret
Boarea
41 Kvm enligt fastighetsregistret
Fasad
Trä
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund
Vatten och avlopp
Grävd brunn, stenkista
Eldstad
Braskamin (obesiktigad)
Fönster
2- glas fönster
Uppvärmning
Direktverkande el
Ventilation
Självdrag
Ekonomi
Begärt pris
1 850 000 kr, Utgångspris
Driftskostnad
El
2 800 kr/år
Samfällighet
4 500 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Driftskostnader totalt
9 700 kr/år
Kommentar
Båtplats 2500 kr/ sommar, vägen betalas olika varje år beroende på vad man skall göra.
Värdeår
1963
Taxeringsår
2024
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde byggnad(er)
354 000 kr
Taxeringsvärde tomt
1 267 000 kr
Taxeringsvärde totalt
1 621 000 kr
Total fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr

Visningar

Söndag

28

juni

Söndag 28/6

Kl: 12:00 - 13:00

Bokad visning, ring el maila för tidsbokning, anmälan krävs!

Mäklare

Karin Andersson

Fastighetsmäklare

0703-83 12 85 karin@gofab.se
Inspekterat

Besiktigat

Denna bostad är besiktigad. Kontakta mäklaren för mer information.

Inspekterat

Dolda fel försäkring

Säljaren ämnar att teckna en dolda fel-försäkring genom Gar-Bo Försäkring. Försäkringen Gar-Bo Dolda fel är en objektsförsäkring. Kontakta mäklaren för mer info.

Dokument & länkar

Välkomna till Lyr-Röd 430

Planlösning

Planlösning

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.