Mollösund

Orust - Gatan 1 - Mollösund

Centralt i Mollösund med trädgård och egen p-plats!

Charmigt och rymligt hus med fin trädgård i Mollösund – bara några hundra meter från hamnen! Välkommen till denna trivsamma villa med generösa sociala ytor och hela fyra sovrum, perfekt för familjen eller gäster. Huset erbjuder ett rymligt och ljust boende där det finns gott om plats för både vardagsliv och fest. Den fina trädgården är en härlig grön oas där du kan koppla av, umgås eller odla dina favoritväxter. Här finns också en egen parkeringsplats som gör vardagen smidig och bekväm. Bara några hundra meter bort väntar Mollösunds mysiga hamn med caféer, restauranger och den vackra skärgårdsmiljön. Ett perfekt läge för den som vill njuta av livet vid havet och ändå ha ett rymligt och funktionellt hem. En unik möjlighet till ett trivsamt liv i en av Bohusläns pärlor!

Sammanfattning

Typ:
Villa
Boarea:
158 kvm
Biarea:
65 kvm
Tomtarea:
604 kvm
Rum:
7 varav 4 sovrum
Pris
7 700 000 kr
Byggår:
1880

Mollösund

Genuina Mollösund med charmiga skärgårdshus och röda sjöbodar. Hit återvänder turister år efter år. Den populära gästhamnen fylls med båtar i alla storlekar och tusentals båtar seglar varje år genom sundet och det är alltid liv och rörelse på havet. Nära hamnen finns den barnvänliga badplatsen Katteviksbadet med bryggor, simskola och hopptorn. På klipporna söder om samhället finns flera fina badplatser. I Lervikshamnen arrangeras varje sommar seglarskola. I Mollösund finns även fotbollsplan, tennisbana, padelbanor, minigolf samt lekplats. Det finns flera restauranger och caféer i samhället samt två fiskhandlare. Mollösund har också en välsorterad året runt öppen affär som är ombud för apotek, systembolag och post.

Planlösning

På entréplanet finns ett ljust kök med plats för matbord, ett allrum som är öppet mot vardagsrummet vilket skapar en härlig och social atmosfär. Här finns också ett sovrum, ett fräscht badrum med dusch samt tvättmöjligheter med både tvättmaskin och torktumlare.

På övre plan finns tre rymliga sovrum, varav ett har utgång till en balkong med fin utsikt, perfekt för morgonkaffet. Flera förråd i sidovinden erbjuder generösa förvaringsutrymmen och några av dessa kan också användas som extra sovrum eller arbetsrum efter behov.

 Källaren nås från utsidan och erbjuder ytterligare utrymmen för förvaring, med lägre takhöjd.

Fakta

Fastighetsbeteckning
MOLLÖSUND 5:85
Tomtarea
604 Kvm enligt fastighetsregistret
Biarea
65 Kvm enligt fastighetsregistret
Boarea
158 Kvm enligt fastighetsregistret
Fasad
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Grundmur
Sten
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Eldstad
Kakelugn(ej i funktion)
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump. Luft/luft värmepump
Ventilation
Självdrag
Besiktigad
Ja
Ekonomi
Begärt pris
7 700 000 kr
Driftskostnad
El
30 000 kr/år
Vatten/Avlopp
10 000 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Personer i hushåll
1
Driftskostnader totalt
43 000 kr/år
Pantbrev
13 st om totalt 5 037 000 kr
Värdeår
1929
Taxeringsår
2024
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde byggnad(er)
2 406 000 kr
Taxeringsvärde tomt
3 250 000 kr
Taxeringsvärde totalt
5 656 000 kr
Total fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr

Visningar

Lördag

11

juli

Lördag 11/7

Kl: 11:00 - 12:00

Visningsanmälan krävs

Mäklare

Thomas Winqvist

Fastighetsmäklare

0703-83 12 11 thomas@gofab.se
Inspekterat

Besiktigat

Denna bostad är besiktigad. Kontakta mäklaren för mer information.

Planlösning

Planlösning entréplan

Planlösning plan 2

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.