Skärhamn

Tjörn - Duvedalen 20 - Skärhamn

Ett riktigt smultronställe!

Välkommen till ett mycket fint och trivsamt boende med promenadavstånd till salta bad. Här erbjuds en välskött fastighet med flera uteplatser, generösa sällskapsytor och gott om plats för både familj och gäster. Bostadshuset har en härlig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. I vardagsrummet finns en öppen spis med insats som skapar en varm och ombonad känsla. Från vardagsrummet/köket finns utgång till en skyddad altan på baksidan av huset. Det rymliga köket har gott om plats för ett stort matbord och är välutrustat med induktionshäll, inbyggd ugn och mikro, kyl/frys samt generösa granitbänkskivor. En praktisk köksö ger både extra arbetsyta och en naturlig samlingspunkt. Vidare finns ett allrum (allrummet kan enkelt göras om till två sovrum) med utgång till ett påkostat uterum – en perfekt plats att njuta av under årets alla årstider. Det rymliga sovrummet har även det utgång till den skyddade altanen på baksidan. Det helkaklade badrummet är smakfullt inrett med dusch, handfatskommod med två handfat samt tvättmaskin och torktumlare från Miele. På tomten finns ett mycket trevligt gästhus med ljusgråa trägolv och en härlig rymd tack vare tak upp till nock. På loftet finns möjlighet till sovplats. Här finns ett allrum/sovrum med dubbeldörrar ut till altanen samt ett mindre sovrum med våningssäng. Gästhuset har även en separat toalett med WC och handfat. Dessutom finns en friggebod med ett sovrum samt ett separat förrådsrum. På tomten finns även ett mindre förrådsskjul. Den stora altanen på baksidan av bostadshuset erbjuder en härlig plats för umgänge och avkoppling och är dessutom utrustad med en murad öppen spis – perfekt för långa sommarkvällar. På den lättillgängliga tomten finns ett fruktträd som bidrar till den genuina och charmiga känslan. Plats att parkera flera bilar finns i anslutning till tomten.

Sammanfattning

Typ:
Villa
Boarea:
100 kvm
Biarea:
28 kvm
Tomtarea:
1564 kvm
Rum:
3 varav 1 sovrum
Pris
4 700 000 kr
Byggår:
1967 samt tillbyggt 2010

Fakta

Fastighetsbeteckning
DUVEDALEN 1:20
Boarea
100 Kvm
Tomtarea
1 564 Kvm enligt fastighetsregistret
Biarea
28 Kvm enligt fastighetsregistret
Fasad
Trä
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Torpargrund
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten. Sluten tank samt trekammarbrunn med infiltration.
Eldstad
Öppen spis
Fönster
2-glas och 3-glas
Uppvärmning
Direkt el
Tv- internetutbud
Fiber
Besiktigad
Ja
Ekonomi
Begärt pris
4 700 000 kr
Driftskostnad
El
21 400 kr/år
Samfällighet
1 000 kr/år
Vatten/Avlopp
21 000 kr/år
Renhållning
4 454 kr/år
Driftskostnader totalt
47 854 kr/år
Pantbrev
6 st om totalt 2 000 000 kr
Värdeår
1980
Taxeringsår
2024
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde byggnad(er)
2 118 000 kr
Taxeringsvärde tomt
1 598 000 kr
Taxeringsvärde totalt
3 716 000 kr
Total fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr

Visningar

Lördag

17

oktober

Lördag 17/10

Kl: 11:00 - 12:00

Visningsanmälan krävs

Mäklare

Thomas Winqvist

Fastighetsmäklare

0703-83 12 11 thomas@gofab.se

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.