Nordviksberg

Tjörn - Nordviksberg 15 D - Skärhamn

Mycket rymlig bostad med soligt balkongläge i syd/väst. Topprenoverat, ett underbart hem!

Välkommen till ett mycket smakfullt och välplanerat boende i Skärhamn, ett levande skärgårdssamhälle där havet, den bohuslänska charmen och vardagens bekvämligheter finns på kort avstånd från er bostad. Här bor ni med närhet till salta bad och vackra kustmiljöer, samtidigt som all behövlig service finns inom bekvämt räckhåll, såsom skola, välsorterad livsmedelsaffär, restauranger, en levande båthamn med mera. Denna fina fyrarumslägenhet erbjuder en genomtänkt planlösning med generösa, öppna ytor som bjuder in till både umgänge och avkoppling. Det nyare köket från Kvik är smakfullt utformat med en praktisk köksö. Fullutrustat kök som bland annat inrymmer vinkyl. Intill köket finns en rejäl matplats med gott om utrymme för familj och vänner, medan vardagsrumsdelen erbjuder en härlig plats för avkoppling och sköna soffkvällar. Från vardagsrummet når ni den stora balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här kan ni njuta av solen från dag till sen kväll och skapa er egen härliga oas för morgonkaffet, långa middagar och ljumma sommarkvällar. Som en extra bekvämlighet finns en egen parkeringsplats med laddstolpe för elbil alldeles intill bostaden. Här erbjuds ett trivsamt och bekvämt boende med gott om utrymme, fina sociala ytor och skärgårdslivet alldeles runt hörnet. Varmt välkomna att boka in er på visning och uppleva allt som kan göra detta till ert nästa hem!

Sammanfattning

Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
84 kvm
Rum:
4 varav 3 sovrum
Pris
2 485 000 kr, Utgångspris
Avgift
6 212 kr/mån
Byggår:
2013

Planlösning

Välkomna till Nordviksberg 15 D, detta rymliga och mycket välplanerade hem. Alldeles intill er bostad finner ni en tillhörande parkering med billaddare, trappa upp till det fina utsiktsläget där ni blir varmt välkomnade in i en rymlig entréhall med plats att hänga av sig ytterkläder men även för en praktisk hallmöbel som extra förvaring. Direkt till höger finner ni ett ljust helkaklat duschrum kombinerat med tvättavdelning, golvvärme/komfortvärme ger sköna, varma golv. Här inryms en rejäl duschdel, handfat med kommod och tillhörande badrumsspegel med förvaring, wc samt en tvättbänk med förvaringsskåp övertill samt både tvättmaskin och torktumlare. Vidare till ett stort sovrum i mjuka behagliga färger med stor tillhörande klädkammare, mycket bra förvaring ihop med detta "föräldrasovrum". 

Vidare in till en öppen och mycket socialt trevlig yta där man finner kök med stor köksö, matplats samt vardagsrummet. Mycket fönster i flera väderstreck skapar en fint ljusinsläpp och man har även utgång till den stora balkongen belägen i syd/väst med sol hela dagen till sena kvällen. Nyare Kvikkök med nya vitvaror, stor köksö som ger extra bra med bänkyta och skåpsförvaring. Köket inrymmer induktionshäll, köksfläkt, diskmaskin, inbyggd varmluftsugn och micro samt integrerad kyl/frys och en vinkyl, även den inbyggd i köket. Ett underbart fint kök att laga mat och umgås i. Intill köket har ni en rejäl matplats ihop med vardagsrummet. En härlig yta för familjen och vänner att umgås i. Man finner vidare två stycken sovrum till, även dessa mycket välplanerade och trivsamma. 

Ni har ett eget varmförråd samt ett gemensamt förråd. Det är genomgående LED-lampor i bostaden. 

Fakta

Boarea
Ca 84 Kvm enligt föreningen
Balkong
Stor balkong i syd/väst
Förråd
Varmförråd tillhör
Fönster
3-glas isolerglas
Uppvärmning
Bergevärme - vattenburen värme
Ventilation
Mekanisk ventilation
Tv- internetutbud
Friber/bredband finns, Telia startpaket
Lägenhetsnummer
32
Våning
2
Hiss
Nej
Ekonomi
Begärt pris
2 485 000 kr, Utgångspris
Andelstal, förening
2.63669%
Andelstal, avgift
2.82925%
Nettoskuldsättning
618 809 kr
Avgift
6 212 kr/mån
Ingår i avgiften
Fiber/bredband/Telia Startpaket, parkering, förråd, sopor, vatten/avlopp (kallvatten)
Driftskostnad
El
233 kr/månad
Vatten/Avlopp
250 kr/månad
Försäkring
150 kr/månad
Övrigt
260 kr/månad
Driftskostnader totalt
893 kr/mån
Kommentar
I avgiften ingår kallvatten, VA i driftkostnader avser varmvatten. P-plats, förråd. Obligatoriskt tillägg för TV och bredband tillkommer om 260kr/mån ( Se punkten övrigt i driften). Alla Maskinella årtal i kök är från 2024/2026.
Ingår ej i avgiften
Hushållsel, varmvatten samt hemförsäkring. Samt Fiber/bredband (obligatoriskt tillägg)
Känd avgiftsförändring
Nej

Visningar

Lördag

7

november

Lördag 7/11

Kl: 13:00 - 14:00

Bokad visning. Ring eller maila för att boka in er. Välkomna

Mäklare

Kent Olsson

Fastighetsmäklare

0705-67 83 30 kent@gofab.se

Högt soligt läge, balkong med kvällsol, rymligt boende i 4 rok

Öppen, social och mycket trivsam planlösning mellan kök, matplats och vardagsrummet med utgång till balkong

Nyare kök med praktisk stor köksö

Mycket är renoverat och fint inrett, genomgående hög standard

Planlösning

Planlösning

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.