Skärhamn

Tjörn - Nordviksberg 156 - Skärhamn
Arkitektritat och påkostat hus om hela 210 kvm med en avkopplande vy över västerhavet

Med ett av områdets bättre lägen ligger denna nybyggda och påkostade villa om hela 210 kvm med tillhörande garage. Här bor man på en lättskött tomt på vackra bohusklippor och med en enastående utsikt över västerhavet och horisonten. Stora sociala ytor, påkostade badrum och kök. Flera stora uteplatser och terrasser med ostörda lägen och avkopplande utsikt över havet. Ett ställe att trivas på. Välkommen du också på visning!

Sammanfattning
Typ:
Villa
Byggår:
2017
Boarea:
210 m²
Tomtarea:
567 m²
Rum:
7 rum och kök, varav 5 sovrum
Pris:
7 500 000 kr, utgångspris
Mer info

Planlösning

En ljus och välkomnande hall med rymlig garderob för avhängning och förvaring tar er in i detta smakfulla och arktiektritade hus som stod klart 2017. Här har man tänkt på det mesta och inte tummat på kvalitén. Ett snygg behandlat betonggolv leder er vidare in i huset och fortsätter in till ett stort allrum med stora fönsterpartier som skapar ett härligt ljus i huset. Det tilltagna takhöjden på 2,50 och den snyggt infällda belysningen i smygarna förstärker intrycken. Här finns gott om plats för sociala ytor som soffgrupper och bibliotek. Stort skjutdörrsparti tar er ut till den stora uteplatsen som ligger insynsskyddat i husets vinkel och mot berget. Här finns ytor som erbjuder sol på både morgon som kväll och plats för större sällskap och festligheter. På  entréplanet finns också tre ombonade och rymliga sovrum varav det största föräldrasovrummet har utgång till den väl tilltagna uteplatsen. Här finns också ett helkaklat, snyggt badrum med bland annat badkar och dubbla handfat. Allt noga utvalt för intryck och funktion. Tvättstugan är praktiskt och har bra med förvaring. Här står även bergvärmepumpen och man har en groventré ut. Ett rymligt förrådsutrymme finns under trappan som tar er upp till andra våningen.

Trappan leder er upp i ett stort vardagsrum om dryga 30 kvm där man har en fantastisk havsutsikt och en härlig braskamin som kommer väl tillpass när vintern nalkas. Det stora fönsterpartiet i nordvästra hörnet får ens blick att riktas mot havet och horisonten. Här kan man se havet växlingar från soldränkta sommardagar till höstens stormar. Ett skiftande skådespel som man ej tröttnar på. Ihop med vardagsrummet ligger det stilrena och fräcka köket. Ett fullutrustat HTH kök med det lilla extra som tex vinkyl och kaffemaskin. Här finns plats för ett rejält matbord och man har utgång till en stor terrass med avkopplande utsikt. Perfekt plats att avnjuta morgonkaffet eller sommarlunchen under de varmare årstiderna. Terrassen nås även från uteplatsen på första planet. På övre planet finns även här ett snyggt helkaklat badrum med dusch och två ytterligare sovrum. Det finns även inbyggda högtalare i taket som är kopplade till ett KNX-system, ett system för smarta hem där man styr bland annat både belysning och värme i huset.

Tomt/uteplatser

Lättskött bergstomt med ett högt och härligt läge som har en hänförande utsikt över västerhavet och horisonten. Här finns många stora uteplatser och terrasser där man sitter ostört och soligt med havet som fond. 

Övrigt

Helt nytt garage tillbyggt 2020 om ca 28 kvm samt bra uppfart med plats för ett par bilar.

Fiber finns också anslutet.

Område

Nordviksberg ligger i Skärhamns södra ände med bekvämt avstånd in till centrum med allehanda service. Här finns en stor livsmedelsbutik med allt man kan tänka sig, systembolag, mysiga restauranger, bageri, apotek och flera personliga butiker. Önskar du bada finns flera olika badplatser med både sandstrand, hopptorn och badbryggor. Eller varför inte härliga klippbad i Nordvikstrand. I Skärhamn ligger också det välkända Akvarellmuseet härligt placerat ute i hamnen ihop med restauranger och badplatsen. Skärhamn innebär hav och båtliv och med båt har man hela kustbandet att upptäcka med riktiga sommarpärlor som Marstrand, Åstol och Dyrön på nära håll. Ett vackert skärgårdssamhälle att njuta av året om. Bra kommunikationer med buss till Stenungsund och Göteborg. 

Fakta

Fastighetsbeteckning
NORDVIK 1:293
Boarea
210 m² enligt säljaren
Tomtarea
567 m² Fastighetsregistret
Fasad
Trä
Tak
Plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten och avlopp
Kommunalt VA
Fönster
3-glas isoler
Eldstad
Braskamin
Uppvärmning
Bergvärme - vattenburen golvvärme
Ventilation
Mekanisk m. värmeåtervinning
Tv- internetutbud
Fiber
Energiprestanda
60 kWh per kvm och år
Energiklass
B

Ekonomi

Begärt pris
7 500 000 kr, utgångspris

Driftskostnad

El
11 500 kr/år
Vatten/Avlopp
10 000 kr/år
Samfällighet
600 kr/år
Renhållning
3 520 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Totalt
30 620 kr/år

Pantbrev

5 st om totalt 4 813 000 kr

Alla bilder

Planlösning

Karta

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig angående denna fastighet.

personuppgiftspolicy