Skåpesund

Orust - Skåpesund 820 - Varekil

Bo på första parkett vid sundet mellan Tjörn och Orust

Du och havet, på lagom avstånd. Havet breder ut sig framför dina fötter och gör dig sällskap vid morgondoppet, fikastunden i gräset, kvällsmiddagarna på altanen och vid solnedgången som färgar himlen rosa. Vid två väl tilltagna båtplatser som tillhör fastigheten ligger båtarna tryggt. Den upphöjda tomten har en fridfull vy och årets alla växlingar blir till skådespel och får en helt annan mening här.

Sammanfattning

Typ:
Villa
Boarea:
110 kvm
Biarea:
70 kvm
Tomtarea:
599 kvm
Rum:
7 varav 3 sovrum
Pris
7 900 000 kr, Eller bästa bud
Byggår:
1989

Rumsbeskrivning

Från hallen tonar vardagsrum och kök upp i en rymlig och öppen sällskapsyta. Här finns köket med gedigna luckor i ek och matchande mörk bänkskiva. Köksön erbjuder bra arbetsytor och goda umgängesmöjligheter runt matlagningen. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, spis, ugn och köksfläkt. På detta våningsplan finns också ett badrum med toalett, handfatskommod och dusch, tvättstugan är inredd med tvättmaskin och tvättho samt ett sovrum med hel garderobsvägg.

På övre plan imponeras vi av rymden som skapas tack vare att det är öppet upp i nock och stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp och bjuder på fantastisk utsikt. Här finns också två sovrum samt en mindre toalett. Den fasta inredningen är ljus och neutral för att ge plats åt din personliga stil.

I källaren ligger ett stort allrum med stämningshöjande braskamin, två förråd, teknikrum och ett sovrum/kontor. Här finns också en egen entré.

Trädgård

Den varierade trädgården erbjuder möjligheter för både odling och lek. Det finns ett rymligt förråd med plats för trädgårdsredskap och vinterförvaring. Den inbjudande altanen i etage har plats för både solstolar och matgrupp. Några trappsteg ner från tomten ligger bryggan med två båtplatser, för dig som vill utforska den vackra skärgården.

Fakta

Fastighetsbeteckning
SÄCKEBÄCK 1:78
Tomtarea
599 Kvm enligt fastighetsregistret
Biarea
70 Kvm enligt fastighetsregistret
Boarea
110 Kvm enligt fastighetsregistret
Fasad
Trä
Tak
Betongpannor
Plåtarbete
Plåtisol
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten och avlopp
Djupborrad brunn & trekammarbrunn
Eldstad
Braskamin
Fönster
3-glas
Uppvärmning
luft-luftvärmepump, el
Ventilation
Självdrag
Tv- internetutbud
Fiber
Energiprestanda
90 kWh per kvm och år kWh per kvm och år
Energiklass
C
Ekonomi
Begärt pris
7 900 000 kr, Eller bästa bud
Driftkostnad
Värme
12 000 kr/år
El
3 996 kr/år
Samfällighet
3 996 kr/år
Vatten/Avlopp
2 196 kr/år
Renhållning
2 052 kr/år
Försäkring
3 456 kr/år
Övrigt
600 kr/år
Kommentar
Övrigt = snöröjning
Driftskostnader totalt
28 296 kr/år
Pantbrev
3 st om totalt 1 200 000 kr
Värdeår
1989
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde byggnad(er)
1 568 000 kr
Taxeringsvärde tomt
1 212 000 kr
Taxeringsvärde totalt
2 780 000 kr
Total fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr

Visningar

Söndag

15

september

Söndag 15/9

Kl: 14:00 - 15:00

Visningsanmälan krävs

Mäklare

Peter Oskarsson

VD/Fastighetsmäklare

0706-78 30 04 peter@gofab.se

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.