Sundsandvik

Uddevalla - Sundsandvik 434 - Uddevalla

Charmigt hus med avkopplande havsutsikt

Ett stenkast från havet och härliga bad erbjuds denna välvårdade villa med atmosfär! På en uppväxt och grönskande tomt ligger huset med fantastiskt utsikt och bra solläge. Njut av lugnet och omgivningen på den härliga verandan, balkongen eller någon av de alla inbjudande platserna på den vackra tomten. Huset är välbevarat och rymligt. Funkar såväl sommar som vinter. Nere vid vägen finns även en äldre mack som man har möjligheten att skapa något unik med. Till fastigheten följer rätten till en båtplats vid gemensam brygga. Välkommen på visning!

Sammanfattning

Typ:
Villa
Boarea:
117 kvm
Biarea:
66 kvm
Tomtarea:
1325 kvm
Rum:
7 varav 3 sovrum
Pris
4 200 000 kr, utgångspris
Byggår:
1943, 1958

Planlösning

Via en charmig, taköverbyggd veranda — perfekt för morgonkaffet eller sena sommarkvällar — kliver man in i en välkomnande hall där känslan av trivsel genast infinner sig. Direkt till höger öppnar sig en ljus och inbjudande matplats med havsutsikt som gör varje måltid till en upplevelse. Till vänster från hallen öppnar ett generöst vardagsrum upp sig, där en murad öppen spis blir rummets hjärta — mysigt att tända upp under kyligare kvällar. Det finns gott om plats för både matbord och en rejäl soffgrupp där familj och vänner kan samlas för umgänge eller vila. Det platsbyggda köket bjuder på nostalgisk karaktär och praktisk funktion. Intill ligger ett mindre toalettrum med duschmöjlighet — enkelt men fullt funktionellt. Här ligger också ett litet syrum, alternativt kontor eller sovrum.

En trappa upp möts man av ett mysigt allrum som även fungerar som tv-rum — ett trivsamt tillhåll för lugna kvällar eller filmstunder med familjen. Härifrån kliver man ut på en balkong som bjuder på den vackra utsikten mot farleden och Vindön. På denna våning finns också tre ombonade sovrum, var och en med sin egen charm – kanske ett för barnen, ett för gäster och ett rofyllt föräldrasovrum. Här uppe finns också badrum med badkar, handfat och toalett – bekvämt beläget mellan sovrummen.

I källaren döljer sig husets praktiska själ – här finns plats för projekt och förvaring. Det finns ett hobbyrum där kreativiteten kan få flöda fritt och ett garage med smörjgrop – perfekt för bilentusiasten. Här finns även pannrum, tvättstugan och en snickarhörna. Sist men inte minst en klassisk matkällare där syltburkar och potatis med fördel förvaras.

På tomten finns även den gamla macken, gäststugan/förråd, uterum och carport.

Övrigt

Sundsandvik är en idyllisk pärla vid havet i Uddevalla kommun, där naturen och havet möts i en harmonisk symfoni. De lilla samhället, som befolkas av både bofasta och sommargäster, erbjuder en rofylld atmosfär med närhet till både kust och skog.

Sundsandviks badplats, Badberget, ligger snett nedanför tomten, en populär plats för sol, bad och krabbfiske. 

För den som söker fler aktiviteter finns Hafsten Resort endast två kilometer bort, med faciliteter som servicebutik, restaurang, bar, pool med rutschbana, tennis, minigolf och vackra vandringsleder.

Närmaste mataffär, Rotviksbro, finns 4 km bort och till Henån med mer service är det 8 km. Där har man bank, post, bibliotek, livsmedelsbutik och fler affärer och restauranger. Vill man ha ännu mera shopping och utbud så ligger Torps köpcentrum ca 12 km bort.

Det är femtio meter till busshållplatsen med täta avgångar till Henån-Göteborg och Torp-Uddevalla.

Sundsandvik erbjuder en perfekt bas för att utforska Bohusläns vackra skärgård, med fiskesamhällen som Mollösund, Fiskebäckskil och Lysekil inom bekvämt bil och båtavstånd.

Det är två fastigheter som är samtaxerade och säljs tillsammans. Med fastigheten följer även rätt till båtplats vid gemensam brygga.

Fakta

Fastighetsbeteckning
HÖGÅS-SUND 1:65 samt HÖGÅS-SUND 1:64
Tomtarea
1 325 Kvm enligt fastighetsregistret
Biarea
66 Kvm enligt fastighetsregistret
Boarea
117 Kvm enligt fastighetsregistret
Fasad
Eternit
Tak
Tegel
Plåtarbete
Målad plåt
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare/platta på mark
Grundmur
Betongsten
Vatten och avlopp
Kommunalt VA
Eldstad
Öppen spis
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Luftvärmepump samt el/olja vattenburen värme
Ventilation
Självdrag
Tv- internetutbud
Fiber
Ekonomi
Begärt pris
4 200 000 kr, utgångspris
Driftskostnad
El
13 897 kr/år
Samfällighet
600 kr/år
Vatten/Avlopp
4 870 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Försäkring
3 502 kr/år
Driftskostnader totalt
25 269 kr/år
Pantbrev
1 st om totalt 3 000 kr
Värdeår
1949
Taxeringsår
2024
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde byggnad(er)
1 404 000 kr
Taxeringsvärde tomt
1 615 000 kr
Taxeringsvärde totalt
3 019 000 kr
Total fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr

Visningar

Lördag

31

maj

Lördag 31/5

Kl: 13:00 - 14:00

Bokad visning anmälan krävs

Mäklare

Markus Berg

Fastighetsmäklare

0706-78 30 15 markus@gofab.se
Inspekterat

Besiktigat

Denna bostad är besiktigad. Kontakta mäklaren för mer information.

Dokument & länkar

Planlösning

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.