Rösselvik

Tjörn - Bräckevägen 260 - Fagerfjäll

Charmigt hus med lantligt läge och ändå kort promenad till härliga, svalkande bad

Välvårdat och charmigt hus som funkar som både fritidsboende eller permanent. Här har man komforten och standarden för året runt boende och känslan och miljön som skapar en riktig sommar idyll. Grönskande natur och fårhagar alldeles utanför dörren och kort promenad till ostörda och vackra badvikar alldeles intill. Ett ställe för avkoppling och lugn med en soldränkt och helt insynsskyddad baksida. Förutom den tilltalande huvudbyggnaden finns även en praktiskt gästboende i garagebyggnaden med eget självhushåll som möjliggör uthyrning eller generationsboende. Ett underbart ställe som skall kännas in på plats. Välkommen att boka in er för visning!

Sammanfattning

Typ:
Fritidshus
Boarea:
73 kvm
Tomtarea:
1725 kvm
Rum:
4 varav 1 sovrum
Pris
4 850 000 kr, utgångspris
Byggår:
1956

Planlösning

Via en av husets uteplatser stiger Ni in i en ljus och välkomnande hall. Ihop med hallen ligger badrum och toalett. De är smart fördelade på två separata rum där man har dusch och handfat i ett och toalett och handfat i det andra. Hallen leder er sedan vidare in till det mysiga vardagsrummet. Här ligger det ett vackert trägolv och man har mycket fönster som ger härligt ljusinsläpp. En värmande murad spis med insats finns bra placerad i vardagsrummet också. Ett litet etage ner kommer man till det supercharmiga köket. Här finns spis, kyl och frys och man har plats för ett rejält matbord i och med det tillbyggda burspråket som kom till ca 2013. Här sitter man med vy över hagen och grönskande natur och en altandörr här tar er ut till den vackra trädgården och baksidan. Här sitter man helt insynsskyddad med sol från morgon till kväll. På entréplanet finns ett stort sovrum med förvaring bakom skjutgarderober. Ytterligare sängplatser finns i form av två sovrum uppe på den inredda vinden. Här uppe på loftet finns även plats för lite extra förvaring.

Fakta

Fastighetsbeteckning
RÖSSELVIK 2:1
Boarea
73 Kvm enligt fastighetsregistret
Tomtarea
1 725 Kvm enligt säljaren
Fasad
Trä
Tak
Tegel
Plåtarbete
Målad plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Torpargrund
Grundmur
Betongsten/Granit
Vatten och avlopp
Djupborrad brunn, Reningsverk ( 2 fastigheter)
Eldstad
Murad spis med insats
Fönster
3-glas isoler
Uppvärmning
Luftvärmepump, direkt el
Ventilation
Självdrag
Ekonomi
Begärt pris
4 850 000 kr, utgångspris
Driftkostnad
El
16 000 kr/år
Samfällighet
4 220 kr/år
Vatten/Avlopp
1 600 kr/år
Renhållning
2 972 kr/år
Försäkring
2 688 kr/år
Kommentar
Har förbrukat ca 6.700 kwh. Förbrukningen är för permanent boende.
Driftskostnader totalt
27 480 kr/år
Pantbrev
3 st om totalt 1 000 000 kr
Värdeår
1963
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde byggnad(er)
945 000 kr
Taxeringsvärde tomt
995 000 kr
Taxeringsvärde totalt
1 940 000 kr
Total fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr

Visningar

Lördag

9

mars

Lördag 9/3

Kl: 13:00 - 14:00

Visningsanmälan krävs

Mäklare

Markus Berg

Fastighetsmäklare

0706-78 30 15 markus@gofab.se
Inspekterat

Besiktigat

Denna bostad är besiktigad. Kontakta mäklaren för mer information.

Inspekterat

Dolda fel försäkring

Säljaren ämnar att teckna en dolda fel-försäkring genom Gar-Bo Försäkring. Försäkringen Gar-Bo Dolda fel är en objektsförsäkring. Kontakta mäklaren för mer info.

Planlösning

Entréplan

Loft

Extra byggnaden

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.