Skärhamn

Tjörn - Postvägen 4 - Skärhamn

Charmigt och välvårdat hus i gamla delen av Skärhamn

Välkommen till detta charmiga skärgårdshus, perfekt beläget i den pittoreska delen av Skärhamn, endast ett stenkast från både havet och den livliga hamnen. Här möts du av en härlig atmosfär där tidlös skärgårdscharm förenas med bra ytor och komfort. Huset är omsorgsfullt vårdat och har skötts och uppdaterats genom åren. Med en genomtänkt planlösning erbjuder detta hus både funktion och charm. På fastigheten finns egen parkering som inte är självklart och utemiljön erbjuder många olika uteplatser och balkong för avkopplande stunder i solen. Läget är oslagbart – du har en lugn och rogivande miljö vid huset och den livliga hamnens puls alldeles intill, med caféer, restauranger och små butiker inom gångavstånd. Den idylliska skärgårdsmiljön ger oändliga möjligheter för både fritidsaktiviteter och avkoppling.

Sammanfattning

Typ:
Villa
Boarea:
100 kvm
Biarea:
45 kvm
Tomtarea:
152 kvm
Rum:
5 varav 3 sovrum
Pris
4 950 000 kr, utgångspris
Byggår:
1940

Planlösning

Via en mysig stenlagd uteplats når ni entrén och den välkomnande hallen där man har garderober för förvaring och plats för ytterkläderna. Ett tåligt klinkersgolv leder er vidare in till en inre hall där golvet övergår till ett snyggt parkettgolv. Härifrån har man trappan upp till andra våningen såväl som nedgången till källarplanet. På entréplanet finns det rymliga köket, vardagsrummet, badrummet samt ett av husets tre sovrum. Köket är rymligt och har bra med förvaring och arbetsytor. Här finns plats för ett rejält matbord och när man står och donar i köket kan man se havet blänka och kobbarna i väster. I det intilliggande vardagsrummet har man kvar det vackra och mjuka furugolvet. Framför braskaminen är en perfekt samlingspunkt för familj och vänner. Badrummet som totalrenoverades av fackman 2006 är i tidlösa och ljusa färger. Här har man dusch, wc, handfat, handukstork och golvvärme. 

En trappa upp finns ytterligare två sovrum och ett allrum. Båda sovrummen är väl tilltagna och rymmer en dubbelsäng precis som sovrummet på entréplanet. Behöver man extra sovplatser för gäster kan man ha en praktisk bäddsoffa i allrummet. Från allrummet har man utgång till en stor härlig balkong som nyttjas flitigt. 

I källarplanet, som nås både inifrån huset och från utsidan, finns gott om förvaringsutrymmen, toalett, verkstad, en stor tvättstuga kombinerat med pannrum samt ett rymligt hobbyrum med möjligheter. Tidigare ägare har nyttjat detta utrymme till både ateljé och butik.

Skärhamn

Ett vackert skärgårdssamhälle att njuta av året om. I Skärhamn är det liv och rörelse året om. Här finns en stor livsmedelsbutik, systembolag, bageri, apotek och flera personliga butiker. Önskar du bada finns flera olika badplatser med både sandstrand, hopptorn och badbryggor. I Skärhamn ligger också det berömda Akvarellmuseet med den omtalade restaurangen Vatten. Njut av den vackra skärgårdsmiljön och fantastisk mat!

Fakta

Fastighetsbeteckning
TUBBERÖD 1:261
Tomtarea
152 Kvm enligt fastighetsregistret
Biarea
45 Kvm enligt fastighetsregistret
Boarea
100 Kvm enligt fastighetsregistret
Fasad
Trä
Tak
Tegel
Plåtarbete
Rheinzink
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Grundmur
Betongsten
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Eldstad
Braskamin
Fönster
2-glas och 3-glas
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump
Ventilation
Självdrag
Tv- internetutbud
Fiber
Ekonomi
Begärt pris
4 950 000 kr, utgångspris
Driftskostnad
El
17 625 kr/år
Samfällighet
1 850 kr/år
Vatten/Avlopp
15 577 kr/år
Försäkring
3 958 kr/år
Driftskostnader totalt
39 010 kr/år
Pantbrev
3 st om totalt 2 700 000 kr
Värdeår
1940
Taxeringsår
2024
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde byggnad(er)
1 286 000 kr
Taxeringsvärde tomt
1 284 000 kr
Taxeringsvärde totalt
3 623 000 kr
Total fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr

Visningar

Vänligen kontakta mäklaren för att boka visning

Mäklare

Markus Berg

Fastighetsmäklare

0706-78 30 15 markus@gofab.se
Kommande

Kommande

Detta är en försäljning som just nu förbereds. Anmäl ditt intresse så håller vi dig uppdaterad.

Planlösning

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.