Svanesund

Orust - Postgårdsvägen 102 - Svanesund
Charmigt sekelskifteshus hus på underbar tomt i centrala Svanesund

På en avskild tomt i centrala Svanesund finner du detta charmiga sekelskifteshus med tillhörande lada och fruktkällare. Alla byggnader har totalt renoveringsbehov.

Sammanfattning
Typ:
Villa
Byggår:
1892
Boarea:
62 m²
Biarea:
44 m²
Tomtarea:
5349 m²
Rum:
5 rum och kök, varav 4 sovrum
Pris:
1 400 000 kr, Utg pris el hbj
Mer info

Planlösning

Välkommen till detta charmiga sekelskifteshus med totalt renoveringsbehov som har varit i släktens ägor sedan 1734. Här kan du få till ett underbart boende med gångavstånd och centralt läge i Svanesund! Nya huset är byggt 1892. Huset byggdes som kärlekshandling för att trösta frun när de förlorat 2 barn på kort tid. Hon skulle få det modernaste och finaste huset 1892. 

Trevligt rymligt kök med utsikt mot trädgården och en vedspis med vacker kåpa och två stycken bakugnar. Här finns plats för ett stort matbord att äta gemensam middag vid.

Underbar glasveranda med englasfönster och utgång till trädgården genom dubbeldörrarna. Ett ställe att bara sitta och njuta på!

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng eller om du hellre vill använda det som allrum.

Vardagsrum med ljusinsläpp från två håll och en vacker kakelugn. 

Allrum med kakelugn och uppgång till övervåningen. Förråd under trappan.

Övervåningen

En trappa upp möts du av den rymliga övervåningen. Här kan du göra ett härligt allrum direkt vid trappan.

Här finns ett stort sovrum med plats för en dubbelsäng. Även i detta rummet finns en vacker kakelugn.

På detta våningsplan finns fyra stycken sidovindar som kan inredas till små mysiga rum.

Huset har genomgående trägolv. Alla ugnar och spisar har eldningsförbud. 

 

Tomt

Tidigare fanns det stor trädgård, biodling mm men nu finns ett citronäppelträd kvar. Nu får du möjlighet att skapa din egen trädgård så som du själv vill ha den. Här finns stor utrymmen till det som önskas.

Lilla bygganden i närheten är fruktkällare/jordkällare. Det större uthuset/ladan är byggt som svinhus. 

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Det finns ett servitut för båtplats vid Saltsjön. Säljarna vet dock ej var det är någonstans.

Det finns goda möjligheter att Orust Kommun beviljar kommunalt vatten och avlopp vid en ansökan från säljaren. Anslutningskostnaden är 175 000 kr. Grävkostnaden från huset till anslutningspunkten betalas av fastighetsägaren.

Fastigheten är belägen i centrala Svanesund med gångavstånd till barnomsorg, skolor, service och kommunikationer.

Fakta

Fastighetsbeteckning
SVANESUND 4:19
Boarea
62 m² Fastighetsregistret
Biarea
44 m² Fastighetsregistret
Tomtarea
5349 m² Fastighetsregistret
Fasad
Trä
Tak
Betongpannor
Stomme
Timmer
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Torpargrund
Grundmur
Natursten
Murstock
Murad.
Vatten och avlopp
Enskilt avlopp: grävd brunn (bör renoveras då den inte använts på länge). Avlopp saknas.
Fönster
2-glas kopplade. Englas fönster.
Eldstad
3 st kakelugnar med eldningsförbud. Vedspis i köket med eldningsförbud.
Uppvärmning
Direkt el. Kakelugnar fungerar ej.
Ventilation
Självdrag
Tv- internetutbud
Fiber ej indraget

Ekonomi

Begärt pris
1 400 000 kr, Utg pris el hbj

Driftskostnad

Samfällighet
1 000 kr/år
Försäkring
2 352 kr/år
Totalt
3 352 kr/år
Kommentar
Huset har inte varit bebott på några år och hålls inte uppvärmt. Säljarna har dispens för renhållningen.

Pantbrev

1 st om totalt 207 000 kr

Alla bilder

Välkommen till Postgårdsvägen 102!
Välkommen till Postgårdsvägen 102!
Vy mot havet
Vy mot havet
Ljust kök med vedspis
Ljust kök med vedspis
Vardagsrum med kakelugn
Vardagsrum med kakelugn
Mysig glasveranda med vackra englasfönster
Mysig glasveranda med vackra englasfönster
Ett av rummen i entréplan
Ett av rummen i entréplan
Ett av rummen i entréplan med kakelugn
Ett av rummen i entréplan med kakelugn
Stora sovrummet på övervåningen
Stora sovrummet på övervåningen
med kakelugn
med kakelugn
Möjlighet att inreda 3 sidovindar till
Möjlighet att inreda 3 sidovindar till
Inredd kattvind
Inredd kattvind
Allrum på övervåningen
Allrum på övervåningen
Vy mot samhället
Vy mot samhället
Välkommen på visning!
Välkommen på visning!
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Planlösning övervåning
Planlösning övervåning
Planlösning övervåning
Planlösning övervåning

Karta

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig angående denna fastighet.

personuppgiftspolicy