Myggenäs

Tjörn - Agatvägen 3 - Myggenäs

En chans att skapa ert drömhem i barnvänliga Myggenäs

Välkommen till denna rejäla villa med fantastiska möjligheter – perfekt för familjen som söker en nystart och vill skapa sitt eget drömboende då huset är i originalskick! Här bor du i hjärtat av barnvänliga Myggenäs, med närhet till skolor, förskolor, affärer och all tänkbar service. Endast en kort promenad eller cykeltur till havet, båthamnar och härliga badplatser. Myggenäs erbjuder dessutom goda kommunikationer till både Tjörns övriga delar och fastlandet, vilket gör vardagen smidig oavsett om du jobbar lokalt eller pendlar. Huset har generösa ytor och en gedigen stomme, men är i behov av renovering/uppdatering, garage och uteplatser i alla väderstreck – en unik möjlighet för den som vill sätta sin egen prägel och skapa ett hem helt efter egen smak och stil. Ni har gångavstånd till all behövlig service såsom förskola, skola, affär, vårdcentral, gym, motisonsspår och apotek mm. Ett hemtrevligt hus med potential, i ett tryggt och trivsamt område, redo för en ny familj att ta över och låta drömmen bli verklighet. Välkomna att boka in er på visning

Sammanfattning

Typ:: Villa

Boarea:: 147 kvm

Biarea:: 44 kvm

Tomtarea:: 852 kvm

Rum:: 6 varav 4 sovrum

Pris: 2 695 000 kr, Utgångspris

Byggår:: 1973

Planlösning

Välkomna till mycket omtyckta och attraktiva Myggenäs och denna gedigna och rymliga villa. Bostaden är i original skick. Här får ni möjligheten att själva renovera upp och fixa till en bostad helt i er egna smak och tycke. Huset är beläget på en solig, lätt sluttande trädgårdtomt med uteplatser i alla väderstreck. Ni finner bra med asfalterad parkeringsyta på tomten till flertalet bilar.

Entré görs i souterrängdelen av huset (markplan) i en klinkerlagd välkomnande hall, direkt till höger ett sovrum med platsbyggd garderob, man finner ytterligare ett sovrum i detta våningsplan samt en klädkammare. Ni har en socialyta i form av ett allrum med en Contura braskamin som den centrala punkten att mysa vid de kulna vinterdagarna. Ett dushrum med dusch, wc och tvättställ. En praktisk tvättstuga inrymmande tvättmaskin, torkskåp (troligen ej fungerande), tvättho samt plats att hänga tvätt i anslutning finner ni även en matkällare. Separat pannrum/förrådsrum, här har ni bergvärmepumpen från IVT (PremiumLine HQ), från detta rum leds ni vidare ut till garaget.

I anslutning till allrummet finner ni trappan som leder er upp till övre våningsplan där ni möts av en rymlig, öppen och social planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum med plats för såväl soffgrupp som matsalsmöbel i vardagsrummet. Utgång till altan i söder och utgångar till balkong mot kvällssolen, här kan ni följa solen från morgon till kväll. Köket inrymmer spis med fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Vidare i detta våningsplan har ni ytterligare två sovrum, varav ett "föräldrasovrum" med 5 stycken platsbyggda garderober och utgång till balkong mot kvällssolen, platsbyggd garderob även i det andra välplanerade sovrummet. Ett duschrum med dusch, wc, tvättställ samt skåpsförvaring.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning TJÖRN MYGGENÄS GA:2
GA1

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 328 000 kr
Mark, totalt värde: 1 121 000 kr ().
Summavärde: 3 449 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1973
Värdeår: 1973

Fakta