Henån

Orust - Bergsvägen 8 - Henån
Enplans villa med centralt läge i Henån

Trevlig villa med inglasat uterum, lättskött trädgård och garage. Med en promenad om ca 80 meter når du Henåns torg med all dess service.

Sammanfattning
Typ:
Villa
Byggår:
1965
Boarea:
104 m²
Biarea:
26 m²
Tomtarea:
1216 m²
Rum:
3 , varav 2 sovrum
Pris:
2 300 000 kr, Utg pris el hbj
Mer info

Planlösning

Välkommen in i denna trevligt planerade villa i centrala Henån.

Entréhall med klinkergolv och avhängningsmöjligheter på höger sida.

Gästtoalett med wc och tvättställ.

Till vänster ligger sovrumsavdelningen med två sovrum. Det större sovrummet har en hel vägg med förvaring innanför skjutdörrarna med speglar.

Rymligt helkaklat badrum med utgång till altanen. Det inrymmer wc, tvättställskommod, duschhörna, sittbadkar och bastu.

Kök och vardagsrum i öppen planlösning. Rummet har ljusinsläpp från tre håll och angränsar till uterummet. Här finns gott om plats att duka för familj och vänner vid matbordet. Det finns också plats för en mysig soffhörna att sitta och umgås vid.
Köket inrymmer inbyggd spis i arbetshöjd, spishäll, fläkt, diskmaskin, micro, Grohe Blue kolsyremaskin, kyl och frys.

Underbart inglasat uterum om ca 24 kvm med skjutbara dörrar och klinkergolv. En underbar plats att njuta av året runt.

Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare i arbetshöjd. Tvättho och värmepanna.

En del av vinden är inredd och isolerad. Där finns möjlighet för ytterligare sängplatser vid behov.

Tomt

Härligt lättskött tomt med mycket stenläggningar, rabatter, buskar, träaltan och berg. På baksidan kan du sitta och njuta av lugn och ro med vyn mot berget.

Stor träaltan med insynsskyddat läge och plats för både trädgårdsgrupp och solstolar. På en av platåerna finns också en härlig plats för trädgårdsbord. Altanen på norrsidan är enkel att använda för alla då den är utformad som en handikappramp.

Växthus.

Garage med plats för en bil samt förråd.

Övrigt

Inom gångavstånd finner du Henåns centrum med affärer, restauranger, bibliotek, bank, kommunikationer mm. I Henån finner du för barnen flera förskolor, nattdagis samt skola från årskurs 0-9. Omtyckt havsbad vid Småholmarna och kommunal båthamn i centrala Henån.

Fakta

Fastighetsbeteckning
HENÅN 1:185
Boarea
104 m² Fastighetsregistret
Biarea
26 m² Fastighetsregistret
Tomtarea
1216 m² Fastighetsregistret
Fasad
Trä
Tak
Korrugerad plåt
Stomme
Lättbetong
Grundläggning
Torpargrund/platta på mark
Grundmur
Betonghålsten
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Fönster
Isolerglasfönster och kopplade tvåglas fönster
Uppvärmning
Bergvärme med vattenburen golvvärme och radiatorer.
Ventilation
Självdrag med våtrumsfläkt.
Tv- internetutbud
Fiber indraget
Besiktigad
2019-03-11
Energiprestanda
89 kWh per kvm och år
Energiklass
C
Radon
Ja. Korttidsmätning 2019-03-06 - 2019-03-16 uppmätte följande resultat: Sovrum 200 +/- 50 bq/kvm Vardagsrum 180 +/- 40 bg/kvm

Ekonomi

Begärt pris
2 300 000 kr, Utg pris el hbj

Driftskostnad

Värme
14 859 kr/år
Vatten/Avlopp
8 400 kr/år
Samfällighet
1 950 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Försäkring
2 796 kr/år
Totalt
30 505 kr/år
Kommentar
I uppvärmningskostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel. Årsförbrukning ca 9 906 kWh. Ägarna har använt bastun 2-3 gånger per vecka.

Pantbrev

4 st om totalt 1 855 000 kr

Besiktigat

Gofab Fastighetsbyrå samarbetar med Gar-Bo. Huset är besiktigat och säljaren ämnar att teckna en dolda fel-försäkring genom Gar-Bo Försäkring. Försäkringen Gar-Bo Dolda fel är en objektsförsäkring. De flesta dolda fel-försäkringar innebär att säljaren blir ansvarig för att göra en skadeanmälan och skicka in alla dokument. Med Gar-Bo Dolda fel lämnas försäkringsskyddet över till köparen. För mer information kontakta mäklaren.

Alla bilder

Välkommen till Bergsvägen 8!
Välkommen till Bergsvägen 8!
Ljust rymligt vardagsrum och kök i öppen planlösning
Ljust rymligt vardagsrum och kök i öppen planlösning
Stilrent fullt utrustat kök
Stilrent fullt utrustat kök
Underbart inglasat uterum med golvvärme
Underbart inglasat uterum med golvvärme
Vardagrumsdelen
Vardagrumsdelen
Luftig öppen planlösning
Luftig öppen planlösning
Köket
Köket
Det större sovrummet med mycket förvaringsutrymme i garderoberna
Det större sovrummet med mycket förvaringsutrymme i garderoberna
Det mindre sovrummet
Det mindre sovrummet
Helkaklat badrum med golvvärme ..
Helkaklat badrum med golvvärme ..
sittbadkar och duschhörna ...
sittbadkar och duschhörna ...
.. samt bastu
.. samt bastu
Gästtoaletten
Gästtoaletten
Härlig träaltan med insynsskyddat läge
Härlig träaltan med insynsskyddat läge
Ytterligare en plats för trädgårdsmöbel högre upp på tomten
Ytterligare en plats för trädgårdsmöbel högre upp på tomten
Lättskött trädgårdstomt
Lättskött trädgårdstomt
Gångavstånd till Henåns centrum och båthamn
Gångavstånd till Henåns centrum och båthamn
Vy mot samhället
Vy mot samhället
Välkommen in!
Välkommen in!
Välkommen på visning!
Välkommen på visning!
Henåns båthamn
Henåns båthamn
Badplatsen vid Småholmarna i Henån
Badplatsen vid Småholmarna i Henån
Badplatsen vid Småholmarna i Henån
Badplatsen vid Småholmarna i Henån
Planlösning
Planlösning

Karta

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig angående denna fastighet.

personuppgiftspolicy