Ödsmål

Stenungsund - Vadbergsvägen 1 - Ödsmål

Fantastisk havsutsikt, båtplats, pool och västerläge!

Välkommen till denna underbara plats med högt läge, vacker havsutsikt, gångavstånd till båtbrygga och bad samt egen pool på altanen! Måste upplevas på plats. Ta med dina möbler och flytta in!

Sammanfattning

Typ:
Fritidshus
Boarea:
58 kvm
Biarea:
15 kvm
Tomtarea:
1921 kvm
Rum:
3 varav 2 sovrum
Pris
3 995 000 kr, Utg pris el hbj
Byggår:
1953

Planlösning

Med högt fritt läge och sol från morgon till kväll finner du detta välvårdade fritidshus som även kan användas till permanentboende. Du kan njuta av bad i din egna pool med utsikten som pricken över i eller ta dig den korta promenaden till havet för ett dopp.
Här är bara att flytta in!

Du kommer in i det ljusa arbetsköket med utsikten mot poolen. Här har du bra arbetsytor och förvaring i skåpen. Här finns induktionsspis, fläkt kyl/frys och diskmaskin. Mot matplatsen finns en praktisk skjutdörr som kan stänga av mellan kök och matplats men inte tar någon plats.

Matplatsen är väl tilltagen och ligger härligt placerad med utsikt mot havet och poolen. Här njuter du av både en god matbit tillsammans med familj och vänner och havet där du ser båtarna passera förbi.

I vardagsrummet med det stora fönsterpartiet mot utsikten finns en härlig braskamin som både värmer upp huset och är en stor mysfaktor nu i den annalkande hösten och vintern. I soffhörnan myser du framför tv:n, ser ut över nejden och den vackra vyn eller bara slappar i en fåtölj invid brasan. När du öppnar upp dubbeldörrarna i rummet når du den fantastiska altanen som går runt huset. Här får du plats med ett stort trädgårdsbord, grill, solstolar och flera mysiga hörnor. 

Här finns två bra sovrum varav det ena har plats för en dubbelsäng samt en garderob. Det andra har en stor garderob med skjutdörrar där en del är tagen för att placera våningssängen på ett lämpligt sätt. Det mindre sovrummet har en praktisk skjutdörr. Mellan sovrummen finns ett mindre rum som är perfekt som kontor.

Badrum med våtrumstapet och våtrumsmatta som inrymmer wc, tvättställskommod, badrumsskåp, duschhörna samt fönster för vädring och ljusinsläpp.

Underbart uterum med skjutdörrar och skjutfönster som vetter mot den vackra utsikten. Här kan du vistas året om oavsett väder och vind.

Tvättmaskin i källaren.

 

Tomt

Runt huset går en altan som gör att du kan förflytta dig med solen under hela dagen. Här finns flera platser med möjlighet till trädgårdsmöbler, kanske en badtunna, grillhörna eller en trevlig läshörna. Valet är ditt!

Den underbara poolen ger känsla av frihet och lyx. När du badar eller ligger på luftmadrassen i poolen får du känslan av att vara ett med naturen och samtidigt njuta av tystnaden som råder. Invid poolen har du även möjlighet till att relaxa i några sköna solstolar.

Vill du komma ännu högre upp kan du sitta på bänken bakom huset och se den hisnande vackra vyn och de svårslagna solnedgångarna.

På den stora lättskötta tomten finner du ett förråd för trädgårdsredskap, praktiska saker för båtlivet mm. Det finns plats för flera bilar att parkera på tomten. 

I de vackra ekarna hänger gungor så barnen kan leka och ha roligt på dagarna. Här finns plats för en studsmatta eller om du vill ha en liten odling för dina egna grönsaker. Gillar du frukt och bär finns plommon, hallon och björnbär. Tomten bjuder även på väldoftande buskar och blommor som syren och klassisk bohusländsk kaprifol bland granithällar och ljung.

Obs! Badtunnan ingår ej i köpet.

Område

Inom enkelt gångavstånd når du viken med båthamnen i vilken en rättighet till bad- och båtplats följer med huset. Den fina badplatsen och de solvarma klipporna längs den långa strandlinjen blir väldigt privata för er som bor i området. Du kan ta fina promenader i naturen, utmed havet eller skogen samt cykelturer från Ödsmål till Kolhättan på den säkra cykelbanan.

Inom ett par kilometer ligger norrut Kolhättan och färjan som tar dig över till Orust och Svanesund om du vill proviantera eller ta dig ut på en utflykt till ön.
Söderut finns förskola och låg- och mellanstadieskola inom mindre än 2 km avstånd. Här bor ni i ett naturskönt område med närhet till fina bad i både västerhavet och Hällungesjön. Ödsmål ligger endast 7 km från centrala Stenungsund.

Stenungsund är ett växande samhälle där ni alltid har nära till salta bad i havet, butiker och bra service. Här finns ett brett utbud inom olika sporter, skatepark, seglarklubb och en helt ny Is- och simhall. Trevliga restauranger längs med kajen där ni kan avnjuta en riktigt god middag. Det finns också caféer och glassbarer. I Stenungsund har man bra pendlingsavstånd till både Göteborg och Uddevalla. Tåg och bussar mellan Göteborg och Uddevalla medger smidig pendling. Det går också lokalbussar som tar er runt i Stenungsund och grannkommunerna Tjörn & Orust på ett smidigt sätt. I Stenungsund finns alla typer av bostäder, villakvarter, lägenheter och radhus. Bara några få minuter från centrala Stenungsund breder landsbygden ut sig. Här kan du bo med havet som närmsta granne men också i mindre bostadsområden och samtidigt ha naturen inpå knuten. Stenungsbaden vid Tjörnbrons fäste har spa, hotell och restaurang.

 

 

Fakta

Fastighetsbeteckning
STARRKÄRR 1:30
Tomtarea
1 921 Kvm enligt fastighetsregistret
Biarea
15 Kvm enligt fastighetsregistret
Boarea
58 Kvm enligt fastighetsregistret
Fasad
Trä
Tak
Tegelpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
½ källare med torpargrund
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp
Eldstad
Braskamin
Fönster
2 och 3-glas
Uppvärmning
Direkt el, oljefyllda radiatorer, luft/luft värmepump, braskamin
Ventilation
Självdrag och frånluftsfläkt
Tv- internetutbud
Fiber finns i vägen framför huset.
Ekonomi
Begärt pris
3 995 000 kr, Utg pris el hbj
Driftskostnad
Värme
16 080 kr/år
Sotning
400 kr/år
Samfällighet
1 500 kr/år
Vatten/Avlopp
1 870 kr/år
Renhållning
2 100 kr/år
Försäkring
1 626 kr/år
Övrigt
740 kr/år
Kommentar
I uppvärmningskostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel. Huset har även vintertid varit uppvärmt till ca 10 grader. Övrigt avser vägsamfällighet.
Driftskostnader totalt
24 312 kr/år
Pantbrev
6 st om totalt 2 512 500 kr
Värdeår
1953
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde byggnad(er)
471 000 kr
Taxeringsvärde tomt
706 000 kr
Taxeringsvärde totalt
1 177 000 kr
Total fastighetsskatt/-avgift
8 828 kr

Visningar

Vänligen kontakta mäklaren för att boka visning

Mäklare

Katarina Johansson

Fastighetsmäklare

0703-83 12 85 katarina@gofab.se

Planlösning

Planlösning

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.