Gåre

Orust - Gåre 685 - Henån

Fantastisk havsutsikt, egen sjöbod och brygga!

Välkommen till denna högt belägna pärlan på Gåre med underbar havsutsikt, västerläge, sjöbod och brygga! Du bor på en insynsskyddad tomt och promenerar nedför trappan till den sköna platsen vid sjöboden där bryggan och havet lockar till bad och fridfullhet. En underbar plats att hämta kraft och bara njuta av!

Sammanfattning

Typ:
Fritidshus
Boarea:
90 kvm
Tomtarea:
4960 kvm
Rum:
7 varav 4 sovrum
Pris
6 400 000 kr, Utg pris el hbj
Byggår:
1945

Planlösning

Välkommen till denna högt belägna pärlan på Gåre med underbar utsikt, västerläge, sjöbod och brygga!

Du kommer in i entréhallen med klinkergolv och bra avhängningsmöjligheter och ser rakt emot det härliga köket.

Köket är i öppen planlösning med vardagsrummet och ger en skön rymd i rummet. Det fullt utrustade köket har bra arbetsytor och du kan njuta av den sköna utsikten när du står och tillreder din mat. Här finns spishäll med fläktkåpa, inbyggd ugn, integrerad diskmaskin och kyl/frys.
Matplatsen med plats för ett stort matbord är trevligt placerat invid braskaminen. Här kan du sitta och njuta av både måltid, roligt umgänge och utsikt med familj och vänner på en och samma gång. Soffan placeras naturligt framför det stora skjutbara glaspartiet som vetter mot altanen och havet.

I detta våningsplan finns ett större sovrum med plats för en dubbelsäng och gott om förvaring.

Helkaklat badrum med golvvärme som inrymmer vägghängd wc, tvättställskommod och duschhörna.

En trappa upp möts du av den möblerbara hallen som idag rymmer ett kontor. Här finns tre sovrum varav ett har utgång till balkongen som vetter mot havet. Det fjärde rummet används idag som allrum men kan även göras till ett sovrum. Förrådsmöjligheter i kattvindarna. Här finns också ett oinrett rum med möjlighet att dra upp rör för att göra ett badrum till eller så kanske ytterligare sovrum behövs.

Källaren har betongplatta och inrymmer tvättstuga med tvättmaskin. Snickarverkstad med utgång till trädgården. Förvaringsutrymmen.

Byggnader

Sjöbod med två rum om ca 25 kvm. Här finns en vedspis som ej används på många år och har eldningsförbud.

Brygga för eget bruk på samfälld mark om ca 1 meter bred och 5 meter lång med möjlighet till djupgående båt.

Isolerad gäststuga om ca 15 kvm med indragen el.

Tomt

Stor altan med plats för både trädgårdsmöbel och solstolar med västerläge. Mindre altan vid entrén.

Vacker varierad tomt med gräsmatta, fruktträd och lättskött naturtomt.

Här finns plats för flera bilar att parkera.

Fakta

Fastighetsbeteckning
TÖLLÅS 1:41
Boarea
90 Kvm enligt säljaren
Tomtarea
4 960 Kvm enligt fastighetsregistret
Fasad
Trä
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare med platta på mark
Grundmur
Betong
Vatten och avlopp
Enskilt vatten: djupborrad brunn. Enskilt avlopp: 2-kammarbrunn. BDT-vatten till stenkista.
Eldstad
Braskamin
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Luft/Vatten pump
Ventilation
Självdrag
Tv- internetutbud
Fiber indraget
Ekonomi
Begärt pris
6 400 000 kr, Utg pris el hbj
Driftkostnad
Värme
13 500 kr/år
Sotning
500 kr/år
Samfällighet
1 500 kr/år
Renhållning
2 100 kr/år
Försäkring
3 600 kr/år
Kommentar
I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.
Personer i hushåll
2
Driftskostnader totalt
21 204 kr/år
Pantbrev
1 st om totalt 6 600 kr
Värdeår
1945
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde byggnad(er)
970 000 kr
Taxeringsvärde tomt
685 000 kr
Taxeringsvärde totalt
1 655 000 kr
Total fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr

Visningar

Vänligen kontakta mäklaren för att boka visning

Mäklare

Katarina Johansson

Fastighetsmäklare

0703-83 12 85 katarina@gofab.se
Kommande

Kommande

Detta är en försäljning som just nu förbereds. Anmäl ditt intresse så håller vi dig uppdaterad.

Välkommen till Gåre 685!

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.