Kyrkesund - Övre Sunna

Välkomna till denna härligt belägna bostad, Villa Solvik, i Övre Sunna intill Kyrkesunds charmiga skärgårdssamhälle samt många andra fina smultronställen att besöka och upptäcka. Bostadshuset ligger i omväxlande natur, orörd västkustmiljö med vackra vyer över klipporna från ert insynsskyddade altandäck med morgonsol och sol under dagen, ni finner även ett fint soldäck mot syd/väst som knyter an till det välplanerade uterummet med skjutbara dörrar mot trädgården. Trots att ni bor i det yttersta havsbandet finner även fina grön- och strövområden. En vacker blandning av trädgård/naturtomt med plats för såväl barnens studsmatta som små egna odlingslådor för kryddväxter. Stor grusad parkering på tomten. Fiber och larm finns i bostaden. 

Välkomna in i en rymlig hall med gott om plats att hänga av sig ytterkläder samt platsbyggd garderob, direkt till vänster finner i ett mysigt sovrum, även här platsbyggd garderob. Vidare in till ett rymligt, ljust sovrum med garderobsvägg för goda förvaringsmöjligheter. Ett helkaklat duschrum kombinerat med tvättstuga, golvvärme, dusch med skjutbara dörrar, wc, handfat, tvättbänk med ho samt tvättmaskin.

Vidare in till ett underbart rymligt kök med matplats, vitlackat kök med bänkskivor i massiv ek. Köket inrymmer kyl/frys, rostfri, spishäll med köksfläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och micro. Separat "köksö" för extra förvaring och bänkyta, god plats att duka upp för sommarbuffén. En mycket trivsam matplats i anslutning i köket, här har ni högt till tak vilket skapar en fin rymd, men samtidigt en mysig känsla. Från köket har ni pardörrar ut till det inglasade uterummet beläget i syd/väst, klinkergolv och skjutbara dörrar att öppna upp mot trädgården, kvällssolen och det övriga altandäcket. Här är det perfekt att tillbringa fina grillkvällar i solen med vyn mot västkustklipporna.

Vidare inne i huset har ni ett stort sällskapligt vardagsrum, även här ryggåstak vilket skapar en underbar rymd, infällda spotlights i taket, en Contura braskamin centralt placerad för bästa värmespridningen och utgång till altandäcket med sol hela dagen till sena kvällen. Man har även en utgång till altandäcket med morgonsol, som är helt insynsskyddat och vindskyddat, ett perfekt ställe att starta sommardagarna på. 

Tillbaka i den rymliga entréhallen där ni finner trappan upp till en inredd vindsvåning med ett stort sovrum, samt ett allrum/gästrum som ett entresolplan med vy ner mot matplatsen, allt för att knyta ihop de sociala ytorna. Hela huset är i ljusa färger, mycket fönster i flera väderstreck ger ett fint genomsläpp av ljus.

Ni finner även på fastigheten ett rejält gästhus om ca 20 m² + sovloft, i denna bostadsdel finner ni en öppen lösning mellan ett allrum och enklare kök samt en liten matplats. Ett Trinettkök med kyl, två stycken kokplattor, micro samt diskho, här kan gästerna klara sig själva. Ett separat sovrum samt ett sovloft som extra sovutrymme. I anslutning till gästhuset finner man ytterligare ett fint duschrum med kaklade väggar och plastmatta på golv, rymligt duschutrymme, wc, handfat samt vitmålad träpanel i tak med infällda spotlights.

Lite tips om vad som finns i närheten och hur man kan upptäcka mer på vackra Tjörn. På Härön kan ni ströva runt i naturreservatet på härliga vandringar i underbar trakt, ni finner flera fina enskilda bad och restaurangen Magasinet på Härön. Ni kan ta en konstvandring i fina Pilane med statyn Anna pampigt stående högst upp på en klippa eller avnjuta en god bit mat i restaurangen belägen i Björholemns Marina. På hela Tjörn finns cykelvägar så ni kan ta er vart ni önskar på cykel via vackra kustvägar och lummiga skogsvägar. 

Lösöre kommer ingå i köpet (utgör 18 000 kr av blivande köpeskilling, se separat lista på lösöre) 

Gemensamhetsanläggning TJÖRN SUNNA GA:6
GA1

Gemensamhetsanläggning TJÖRN SUNNA GA:4
GA2

Gemensamhetsanläggning TJÖRN SUNNA GA:23
GA3

Gemensamhetsanläggning TJÖRN SUNNA GA:5
GA4

Avtalsservitut vattenledning, Förmån
14-IM3-75/14627 - 1

Avtalsservitut vattenledning, Förmån
14-IM3-74/10366 - 1

Avtalsservitut vattentäkt mm, Förmån
14-IM3-75/14321 - 1

Avtalsservitut infiltrationsgrop mm, Last
14-IM3-89/16426 - 1

Avtalsservitut, Last
1, 1989-07-04

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 223 000 kr
Mark, totalt värde: 1 208 000 kr ().
Summavärde: 3 431 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1993, 2004
Värdeår: 2001, 2004