Kalekärr/Bräcke

Tjörn - Dösevägen 104 - Kållekärr
Fantastiskt soligt och vackert belägen gård om 12 ha

Med underbart soligt söderläge i vacker naturtrakt erbjuds denna fina gårdsfastighet med ett trivsamt boningshus samt goda utrymmen i ladugård, gästhus, snickarbod och övriga byggnader på tomten. Gården är belägen med närhet till både all behövlig service samt havet

Sammanfattning
Typ:
Gård
Byggår:
1909
Boarea:
ca 85 m²
Biarea:
ca 10 m²
Tomtarea:
ca 12 Ha
Areal:
120010 m²
Rum:
5 , varav 2 sovrum
Pris:
3 950 000 kr, Utgångspris
Mer info

Planlösning

Välkomna till denna mycket fint belägna gård med god plats för parkering på den skyddade innergården och har vid entrén en stor solaltan med underbar vy över markerna och landskapet samt en vacker uppvuxen tomt för barnen att leka i.

En mysig klinkerlagd veranda entré med golvvärme, träpanel i tak och infällda spotlights. I denna veranda entrén har ni god plats att hänga av er ytterplaggen samt utrymme att ha en fin hallmöbel för att skapa ett härligt välkomnande till era gäster. vidare in till en inre hall, till vänster finner ni ett helkaklat badrum kombinerat med tvättstuga, även här golvvärme. Badrummet inrymmer badkar, handfat med kommod, vägghängd wc samt handdukstork. Träpanel i tak med infällda spotlights.

Vidare in till ett härligt vardagsrum med fönster åt flera håll för ljusinsläppet och vy ut över trädgården. Snyggt rymligt kök med köksö. Gott om skåpsförvaring och bänkyta. Köket inrymmer kyl, frys i fullhöjd med inbyggd ismaskin, induktionshäll med köksfläkt, dubbla diskhoar, integrerad diskmaskin samt inbyggd varmluftsugn och micro, även här träpanel i tak med infällda spotlights och klinkersgolv med golvvärme. Ni har ett matsalsrum/allrum ihop med köket där ni även kan avnjuta en sprakande brasa i er Jötul vedkamin de kulna vinterdagarna, även här golvvärme och träpanel i taket med infällda spotlights. 

I anslutning till köket har ni en köksentré som även leder er ut mot innergården. Här finner ni trappan upp till andra plan där ni möts av ett stort allrum i vinkel med öppet till nock och synliga takbjälkar. Allrummet går i vinkel och kan med fördel nyttjas till både allrum och en sovrumsdel i vinkeln. Ett sovrum/kontor, garderobsförvaring samt ett rymligt härligt sovrum med tillhörande klädkammare som även kan nyttjas som barnrum för mindre barn.

På gården har ni flera byggnader i form av stor ladugård med vidbyggda förråd/garage. Ett separat rymligt gästhus. Traktor/bilgarage vid infarten till gården (kallgarage). Separat snickarbod, matkällare och apparatrum för bland annat luft/vatten värmepumpen. 

Fakta

Fastighetsbeteckning
KALEKÄRR 1:2
Boarea
ca 85 m² Fastighetsregistret
Biarea
ca 10 m² Fastighetsregistret
Tomtarea
ca 12 Ha Fastighetsregistret
Åkermark
ca 4 Ha Fastighetsregistret
Skogsimpediment
ca 4 Ha Fastighetsregistret
Skogsmark
ca 3 Ha Fastighetsregistret
Areal
120010 m² Fastighetsregistret
Fasad
Trä
Tak
Betongpannor/plåt
Plåtarbete
Plåtisol
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Torpargrund
Vatten och avlopp
Grävd brunn. 3-kammarbrunn med infiltration
Fönster
2-glas och 3-glas isolerglas
Eldstad
Vedspis. Jötul
Uppvärmning
Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump. Pellets, vedkamin samt oljefyllda elelement
Ventilation
Självdrag
Tv- internetutbud
Fiber

Ekonomi

Begärt pris
3 950 000 kr, Utgångspris

Driftskostnad

Värme
3 000 kr/år
El
27 000 kr/år
Vatten/Avlopp
1 638 kr/år
Sotning
465 kr/år
Renhållning
3 760 kr/år
Försäkring
5 368 kr/år
Vägavgift/snöröjning
3 125 kr/år
Totalt
41 231 kr/år
Kommentar
Maskinella årtal. Värmepanna (pellets) - 2007, luft/vatten värmepumpen - 2010. Vitvaror - 2001

Pantbrev

3 st om totalt 400 000 kr

Alla bilder

Underbart vackert belägen gårdsfastighet
Underbart vackert belägen gårdsfastighet
Översikt av gård och del av marker
Översikt av gård och del av marker
Mysig innergård
Mysig innergård
Härlig uppvuxen trädgård i anslutning till huset
Härlig uppvuxen trädgård i anslutning till huset
Översiktsbild av gård och marker
Översiktsbild av gård och marker
Entrésidan med stort soldäck
Entrésidan med stort soldäck
Stort soldäck med vy över markerna och den vackra miljön
Stort soldäck med vy över markerna och den vackra miljön
En härligt och vackert belägen gård
En härligt och vackert belägen gård
Rymligt kök med köksö
Rymligt kök med köksö
Gott om bänkytor och skåpsförvaring
Gott om bänkytor och skåpsförvaring
Trivsamt kök med praktisk köksö
Trivsamt kök med praktisk köksö
Matsal/allrum i anslutning till köket
Matsal/allrum i anslutning till köket
Jötul vedkamin att avnjuta i matsal/allrum
Jötul vedkamin att avnjuta i matsal/allrum
Härlig veranda entré med klinkergolv och golvvärme
Härlig veranda entré med klinkergolv och golvvärme
Helkaklat badrum med golvvärme kombinerat med tvättstuga
Helkaklat badrum med golvvärme kombinerat med tvättstuga
Rymligt badrum med bland annat vägghängd wc
Rymligt badrum med bland annat vägghängd wc
Vardagsrum med fint ljusinsläpp från flera håll och vy ut över trädgården
Vardagsrum med fint ljusinsläpp från flera håll och vy ut över trädgården
Köksentrén och trappan till andra plan
Köksentrén och trappan till andra plan
Allrummet i vinkel på andra plan
Allrummet i vinkel på andra plan
Allrummet i andra plan
Allrummet i andra plan
Rymligt härligt sovrum i andra plan
Rymligt härligt sovrum i andra plan
Härligt sovrum med öppet till nock
Härligt sovrum med öppet till nock
Ytterligare ett mindre sovrum för barn alternativ klädkammare i anslutning till det stora sovrummet
Ytterligare ett mindre sovrum för barn alternativ klädkammare i anslutning till det stora sovrummet
Innergård med hus och ladugård
Innergård med hus och ladugård
Innergården
Innergården
Översikt över gården från de tillhörande ängarna
Översikt över gården från de tillhörande ängarna
Huset med stor uteplats vid entrén
Huset med stor uteplats vid entrén
Härlig vyn från altandäcket
Härlig vyn från altandäcket
Vacker uppvuxen trädgård
Vacker uppvuxen trädgård
Översiktsbild
Översiktsbild
Översiktsbild
Översiktsbild
Separat traktor/bilgarage vid infarten till gården
Separat traktor/bilgarage vid infarten till gården
Entréplan
Entréplan
Övre plan
Övre plan

Karta

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig angående denna fastighet.

personuppgiftspolicy