Ellös

Orust - Kvarnbergsvägen 1 - Ellös
Friliggande villa på en hörntomt med högt läge

I trevliga Ellös erbjuds nu en rymlig villa med högt läge på en vacker hörntomt. Dubbelgarage och gäststuga. Gångavstånd till service, bad och båthamn.

Sammanfattning
Typ:
Villa
Byggår:
1991
Boarea:
164 m²
Biarea:
36 m²
Tomtarea:
1454 m²
Rum:
6 , varav 4 sovrum
Pris:
2 975 000 kr, Utg pris el hbj
Mer info

Planlösning

Välkommen in i denna välplanerade och rymliga villa i original från husets byggnation.

Du välkomnas av den möblerbara rymliga hallen. 

Direkt till vänster finner du ett av sovrummen med två garderober.

Till höger finner du det trevliga allrummet med burspråk och genomgång till det andra sovrummet i detta våningsplan. Allrummet har plats för en soffgrupp där ni kan umgås och ha trevliga stunder med familj och vänner.

Sovrummet ger plats för en dubbelsäng om detta önskas.

Vidare finner du badrum med wc, tvättställ och duschhörna samt en intilliggande bastu.

Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp (som bara används för att hänga i utan att det sätts på).

Stort förråd.

Övervåningen
En trappa upp möts du av det stora vardagsrummet med mycket ljusinsläpp och ett skjutbart dörrparti. Här finns plats för en soffgrupp där ni kan slappna av och njuta av tillvaron. Här finns en braskamin (eldningsförbud) som kan iordningställas för användande och ge en mysig faktor till rummet. Matplatsen i vardagsrummet ger plats för ett stort matbord där ni kan inta en god måltid.


Stort fullt utrustat kök med matplatsen trevligt placerad framför fönstret. Härifrån har du utgång till balkongen med vy över området. Köket inrymmer spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

Vidare kommer du till de två sovrummen varav det ena större har fyra garderober.

Badrum med wc, tvättställskommod och duschkabin.

 

Byggnad

Gäststuga med renoveringsbehov med indragen el och trinettkök.

Tomt

Härlig hörntomt med högt läge och utsikt över området. Här finns de Bohuslänska bergen med vacker lila ljung, fruktträd och gräsmatta.

Skön uteplats under tak vid entrén. Balkong i vinkel under tak.

Dubbelgarage om ca 50 kvm med gjuten platta och indragen el. Plats för flera bilar på tomten.

Övrigt

I skärgårdssamhället Ellös finns förskolor, skola, restauranger, bank, fiskaffär, service och kommunikationer. Här ligger en fin badplats och båthamn.

Inom ca 10 minuter med bil finner du färjeläget Tuvesvik där du kan ta färjan till Gullholmen och Käringön. Åker du åt andra hållet finner du Orust Golfklubb och färjan över till Malö, Flatön och Ängön.

Fakta

Fastighetsbeteckning
GLIMSÅS 1:275
Boarea
164 m² Fastighetsregistret
Biarea
36 m² Fastighetsregistret
Tomtarea
1454 m² Fastighetsregistret
Fasad
Trä
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Grundmur
Lättklinker
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Eldstad
Braskamin med eldningsförbud
Uppvärmning
Luftburen värme, solpaneler, 2 st luftvärmepumpar.
Ventilation
Mekanisk
Tv- internetutbud
Fiber ej indraget
Besiktigad
2020-09-10

Ekonomi

Begärt pris
2 975 000 kr, Utg pris el hbj

Driftskostnad

Värme
6 000 kr/år
Vatten/Avlopp
8 940 kr/år
Samfällighet
1 800 kr/år
Renhållning
3 142 kr/år
Försäkring
3 601 kr/år
Antal personer
1
Totalt
23 483 kr/år
Kommentar
I uppvärmningskostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel. Ägaren har solceller vilket gör att hon även säljer el därav den lägre kostnaden för uppvärmning.

Pantbrev

6 st om totalt 1 364 000 kr

Besiktigat

Gofab Fastighetsbyrå samarbetar med Gar-Bo. Huset är besiktigat och säljaren ämnar att teckna en dolda fel-försäkring genom Gar-Bo Försäkring. Försäkringen Gar-Bo Dolda fel är en objektsförsäkring. De flesta dolda fel-försäkringar innebär att säljaren blir ansvarig för att göra en skadeanmälan och skicka in alla dokument. Med Gar-Bo Dolda fel lämnas försäkringsskyddet över till köparen. För mer information kontakta mäklaren.

Alla bilder

Välkommen till KVarnbergsvägen 1!
Välkommen till KVarnbergsvägen 1!
Härligt läge med närhet till Ellös centrum och havet
Härligt läge med närhet till Ellös centrum och havet
Underbar balkong med utsikt över området
Underbar balkong med utsikt över området
Ljust rymligt vardagsrum
Ljust rymligt vardagsrum
Separat matplats i vardagsrummet
Separat matplats i vardagsrummet
Stort fullt utrustat kök
Stort fullt utrustat kök
Det större sovrummet på övervåningen
Det större sovrummet på övervåningen
Badrummet på övervåningen
Badrummet på övervåningen
Sovrummet innanför allrummet
Sovrummet innanför allrummet
Allrummet med burspråk
Allrummet med burspråk
Ett av sovrummen i entréplan
Ett av sovrummen i entréplan
Badrummet i entréplan
Badrummet i entréplan
Möblerbar entréhall
Möblerbar entréhall
Underbar hörntomt med högt läge
Underbar hörntomt med högt läge
Gäststugan
Gäststugan
Härlig uteplats vid entrén
Härlig uteplats vid entrén
Välkommen in!
Välkommen in!
Välkommen på visning!
Välkommen på visning!
Planlösning övervåning
Planlösning övervåning
Planlösning entréplan
Planlösning entréplan
Lekplatsen vid badet
Lekplatsen vid badet
Ellös badplats
Ellös badplats
Badet i Ellös
Badet i Ellös
Ellös hamn
Ellös hamn

Karta

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig angående denna fastighet.

personuppgiftspolicy