Lalleröd/Holmudden

Orust - Lalleröd 577 - Nösund
Fritidshus med egen båtplats

Fritidshus med äldre standard i populära Lalleröd med egen båtplats. Gångavstånd till salta bad.

Sammanfattning
Typ:
Fritidshus
Byggår:
1969
Boarea:
94 m²
Biarea:
15 m²
Tomtarea:
2200 m²
Rum:
5 rum och kök, varav 4 sovrum
Pris:
2 350 000 kr, Utg pris el hbj
Mer info

Planlösning

Välkommen in i detta välplanerade hus som tar dig tillbaka till sköna 60-talet. 

Du kommer in i det inbyggda uterummet med plats för en trädgårdsmöbel där ni kan sitta och umgås och ha det trevligt.

Intill detta rum finns ett sovrum som kan användas för gästerna om så önskas. Här finns en garderob och plats för flera sängar.

Toalett med tvättställ. Tvättmaskin med en tvättho bredvid. Bra förvaring i skåp ovanför på väggen.

Vidare kommer du in i huset till hallen med bra förvaring i garderober.

Här finns tre sovrum som alla har plats för dubbelsäng. Alla rummen har två garderober vardera.

Rymligt allrum med mycket ljusinsläpp från det stora fönstret och altandörren. Här finns plats för en soffhörna invid braskaminen. Här kan ni sitta och njuta av sprakandet från en varm kamin.
Intill köket finns plats för ett matbord där ni kan intaga era måltider. Från detta rummet kommer du ut till trädgården och den stenlagda altanen med söderläge.

Arbetsköket har trägolv och inrymmer spis, fläkt, micro och kyl/frys.

Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet som inrymmer duschhörna, handdukstork och tvättställ.

Rymligt förråd.

Tomt

Delvis insynsskyddad tomt med många buskar och träd. Här finns en gräsmatta för plats för lek och kanske odling.

Uteplats med plattor med söderläge. Här finns plats för ytterligare uteplatser om så önskas.

Två parkeringar på tomten.

Övrigt

Huset ligger i Stigfjordens naturreservat i Lalleröd/Holmudden. Inom gångavstånd finns den fina badplatsen i Gårvik med sandstrand och trampolin. Här finns en gräsmatta som man kan vara på och ha trevliga stunder vid badet.

Båthamnen har plats för både mindre båtar och djupgående båtar. En mindre båtplats ingår till fastigheten. Här finns också en bastu som man kan välja att bli medlem i och kunna använda.

Busshållplats finns inom ca 800 m på vägen ner mot Lyr.

Huset säljs med inventarier.

 

Fastigheten kommer att besiktigas inför försäljningen och besiktningsprotokoll kommer att finnas tillgängligt först till visningen 30/5.

Fakta

Fastighetsbeteckning
LALLERÖD 2:83
Boarea
94 m² Fastighetsregistret
Biarea
15 m² Fastighetsregistret
Tomtarea
2200 m² Fastighetsregistret
Fasad
Trä, granpanel inomhus. Impregnerat målat trä på fasad.
Tak
Plåt bytt för ca 10 år sedan.
Plåtarbete
Koppar
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Torpargrund
Vatten och avlopp
Gemensamt sommarvatten i föreningen. Stängs av ca 1/11 och sätts på ca 31/3. Enskilt avlopp: septictank, BDT till kammarbrunn.
Fönster
2-glas, 2-glas kopplade
Eldstad
Braskamin
Uppvärmning
Direkt el, luftvärmepump.
Ventilation
Självdrag

Ekonomi

Begärt pris
2 350 000 kr, Utg pris el hbj

Driftskostnad

El
4 650 kr/år
Vatten/Avlopp
1 000 kr/år
Samfällighet
1 500 kr/år
Renhållning
971 kr/år
Försäkring
1 359 kr/år
Totalt
9 480 kr/år
Kommentar
Huset har endast använts under sommaren och har haft underhållsvärme vintertid.

Pantbrev

4 st om totalt 1 000 000 kr

Besiktigat

Gofab Fastighetsbyrå samarbetar med Gar-Bo. Huset är besiktigat och säljaren ämnar att teckna en dolda fel-försäkring genom Gar-Bo Försäkring. Försäkringen Gar-Bo Dolda fel är en objektsförsäkring. De flesta dolda fel-försäkringar innebär att säljaren blir ansvarig för att göra en skadeanmälan och skicka in alla dokument. Med Gar-Bo Dolda fel lämnas försäkringsskyddet över till köparen. För mer information kontakta mäklaren.

Alla bilder

Välkommen till Lalleröd 577!
Välkommen till Lalleröd 577!
Vy Lyresund
Vy Lyresund
Allrummet med braskamin och mycket ljusinsläpp
Allrummet med braskamin och mycket ljusinsläpp
Trädgården med söderläge
Trädgården med söderläge
Allrummet
Allrummet
Matplatsen i allrummet
Matplatsen i allrummet
Uteplatsen
Uteplatsen
Arbetsköket
Arbetsköket
Ett av sovrummen
Ett av sovrummen
Ett av sovrummen
Ett av sovrummen
Ett av sovrummen
Ett av sovrummen
Badrummet
Badrummet
Toaletten med tvättmaskin intill
Toaletten med tvättmaskin intill
Gästrummet/Sovrummet
Gästrummet/Sovrummet
Välkommen in!
Välkommen in!
Inbyggda uterummet
Inbyggda uterummet
Välkommen på visning!
Välkommen på visning!
Vy över nejden
Vy över nejden
Vy bort mot badplatsen och båthamnen
Vy bort mot badplatsen och båthamnen
Badplatsen
Badplatsen
Vy över båthamnen
Vy över båthamnen
Trampolinen vid badplatsen
Trampolinen vid badplatsen
Båthamnen i Lalleröd
Båthamnen i Lalleröd

Planlösning

Planlösning
Planlösning

Karta

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig angående denna fastighet.

personuppgiftspolicy