Nösund

Orust - Hjortsbacken 707 - Nösund
Fritidshus med gäststuga med naturskönt lugnt läge

På en härlig tomt med lugnt läge nära naturen finner du detta fritidshus med möjlighet till permanentboende. Tillhörande gäststuga med indragen el.

Sammanfattning
Typ:
Fritidshus
Byggår:
1964
Boarea:
93 m²
Biarea:
14 m²
Tomtarea:
3003 m²
Rum:
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Pris:
2 200 000 kr, Utg pris el hbj
Mer info

Planlösning

Välkommen in i detta trevliga hus som passar till såväl fritidshus som året runt boende.

Du kommer in i den rymliga möblerbara hallen.

Direkt till höger finner du det mindre av sovrummen med fönster mot entrén. Ett av de andra sovrummen ligger innanför köket och har plats för en dubbelsäng. Det tredje sovrummet ligger intill köket och kan skärmas av med den skjutbara dörren till en egen avdelning med egen entré, hall och klädkammare.

Rymligt vardagsrum med parkettgolv, ljusinsläpp från fönster och altandörren samt en mysig öppen spis med kassett. Här kan du sitta och njuta av en skön brasa tillsammans med familjen. Från detta rummet kommer du ut till den stora fina träaltanen.

Det stora köket har matplatsen trevligt placerat vid delen med ryggåstak och takfönster. Det blir ett härligt ljusinsläpp ovanifrån. Köksavdelningen inrymmer spis med häll, fläkt, vedspis, diskmaskin, kyl och frys. Köket har bra arbetsytor och en köksö med förvaring.

Äldre badrum med våtrumsmatta och träpanel på väggarna. Det inrymmer wc, tvättställ och duschkabin.

 

Byggnad

Isolerad gäststuga om ca 25 kvm med indragen el. Den har ett allrum med köksdel som inrymmer bänkspis med två plattor, kyl och diskho. Mysigt sovloft. Gäststugan har en egen träaltan. Ägarna har sommarvatten till gäststugan

Garage utan port. Här finns även ett förråd. Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, bastu samt wc och dusch. Snickarverkstad.

Tomt

Härlig stor tomt med gräsmatta och vackra rabatter och buskar. Här finns möjlighet att ha dina odlingar eller låta barnen leka fritt.

Träaltan med söderläge med plats för en trädgårdsmöbel.

Plats för flera bilar på tomten.

Övrigt

I närområdet finner du skärgårdssamhället Nösund med fina bad, båthamn och värdshus med spa. Du kan komma till Nösund och Boxvik via en promenadstig genom skogen intill huset. Tips om promenadstigar finns med som bilaga.
En vacker plats att njuta av utsikten är Orust högsta utsiktsplats en liten promenad från huset.

Fakta

Fastighetsbeteckning
TEGNEBY-STALA 1:68
Boarea
93 m² Fastighetsregistret
Biarea
14 m² Fastighetsregistret
Tomtarea
3003 m² Fastighetsregistret
Fasad
Trä
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund och plintgrunder. 3/4 med värme/förvaring.
Vatten och avlopp
Enskilt vatten: grävd brunn. Enskilt avlopp: 3-kammarbrunn med åläggande och frist fram till 1/6 - 24.
Fönster
2-glas kopplade, Isolerglasfönster
Eldstad
Öppen spis med kassett.
Uppvärmning
Direkt el. Luft/luftvärmepump. Öppen spis med kassett.
Ventilation
Självdrag
Tv- internetutbud
Fiber

Ekonomi

Begärt pris
2 200 000 kr, Utg pris el hbj

Driftskostnad

Värme
15 000 kr/år
Vatten/Avlopp
1 800 kr/år
Sotning
580 kr/år
Samfällighet
400 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Försäkring
2 800 kr/år
Totalt
22 580 kr/år
Kommentar
I uppvärmningskostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel för en person som bott där permanent. Vatten/avloppskostnaden avser slamtömning.

Pantbrev

7 st om totalt 815 000 kr

Besiktigat

Gofab Fastighetsbyrå samarbetar med Gar-Bo. Huset är besiktigat och säljaren ämnar att teckna en dolda fel-försäkring genom Gar-Bo Försäkring. Försäkringen Gar-Bo Dolda fel är en objektsförsäkring. De flesta dolda fel-försäkringar innebär att säljaren blir ansvarig för att göra en skadeanmälan och skicka in alla dokument. Med Gar-Bo Dolda fel lämnas försäkringsskyddet över till köparen. För mer information kontakta mäklaren.

Alla bilder

Välkommen till Hjortsbacken 707!
Välkommen till Hjortsbacken 707!
Vy över tomten
Vy över tomten
Vardagsrummet med utgång till altanen
Vardagsrummet med utgång till altanen
Träaltanen med plats för trädgårdsmöbel
Träaltanen med plats för trädgårdsmöbel
Rymligt kök med härliga takfönster vid matplatsen
Rymligt kök med härliga takfönster vid matplatsen
Katarina
Katarina
Bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter
Bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter
Mysig plats i vardagsrummet
Mysig plats i vardagsrummet
Sovrummet vid entrén
Sovrummet vid entrén
Det större sovrummet
Det större sovrummet
Sovrum vid egen entré
Sovrum vid egen entré
Klädkammare invid rummet med egen ingång
Klädkammare invid rummet med egen ingång
Badrummet...
Badrummet...
med duschkabin
med duschkabin
Härlig tomt
Härlig tomt
Entréhallen
Entréhallen
Välkommen in!
Välkommen in!
Gäststugan
Gäststugan
Inne i gäststugan
Inne i gäststugan
Tvättstugan med toalett och dusch samt bastu
Tvättstugan med toalett och dusch samt bastu
Bastun
Bastun
Välkommen på visning!
Välkommen på visning!
Vy över området
Vy över området
Bad och båthamn i Nösund
Bad och båthamn i Nösund
Badplatsen i Nösund
Badplatsen i Nösund
Nösunds båthamn
Nösunds båthamn
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Säljarens egen bild
Säljarens egen bild
Säljarens egen bild
Säljarens egen bild

Planlösning

Planlösning
Planlösning

Karta

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig angående denna fastighet.

personuppgiftspolicy