Röra/Huseberg

Tjörn - Huseberg 10 - Kållekärr

Fritt beläget hus nära Röra Strand på en lättskött tomt med flera fina uteplatser

Längs vägen ner till Röra Strand finner ni detta välbyggda hus som har varit bebott året runt men som såklart även kan nyttjas som fritidsboende. Huset har varit i samma familjs ägo sedan det byggdes – ett tecken på trivsel för både hus och område. I området finns flera fina promenadslingor i trevlig skog med rika bär- och svampmarker, men även en kort cykeltur ner till vackra Röra Strands bad och båtbryggor. Huvudbyggnaden är äldre och full av charm, perfekt för dig som söker något unikt med själ. Den här fastigheten passar dig som söker ett boende med karaktär, i ett område där lugnet och naturen får ta plats. Här kan du vakna upp till fågelsång, utforska närliggande vandringsleder och känna friheten i de öppna landskapen. Bekvämt avstånd till all övrig behövlig service såsom livsmedelsaffär med mera samt kommunikationer

Sammanfattning

Typ:: Fritidshus

Boarea:: 73 kvm

Biarea:: 73 kvm

Tomtarea:: 1489 kvm

Rum:: 5 varav 2 sovrum

Pris: 1 695 000 kr, Utgångspris

Byggår:: 1960

Planlösning

Välkomna till denna fritt och lugnt belägna bostad, perfekt att nyttja antingen som fritidsboende eller för permanent boende året runt. Huset är uppfört på en vacker, uppodlad trädgårds/naturtomt med stor grusad parkering för flertalet bilar samt en carport.

Här finns plana öppna gräsytor för barnlek, stenlagda trädgårdsgångar och en mysig berså som ramas in av en stengärdesgård. Från tomten har man en fin vy över omgivande ängsmark. Det är cykelavstånd till vackra Röra Strand med flera fina badplatser intill natursköna Stigfjorden. Samtidigt har du bekvämt avstånd till affär, skolor, kommunikationer och annan service.

Övre plan

I entrén stiger ni in i en ljus hall med framtaget trägolv i original och gott om plats för avhängning samt en platsbyggd garderobsförvaring.

Direkt till vänster om hallen ligger ett rymligt sovrum i ljusa färger med vackert trägolv och två platsbyggda garderober.

På samma sida, längre in i huset, finner du ytterligare ett välplanerat sovrum i ljusa färger med gediget trägolv, tre platsbyggda garderober och en vacker utsikt över landskapet och ängarna genom sovrumsfönstret.

Rakt fram från entrén, med utsikt över ängen, finns ett badrum med duschkabin, toalett och handfat med kommod/spegel.

Till höger från hallen finner ni klassiska pardörrar i glas som leder in till vardagsrummet med ljus tapet och parkettgolv i original. Rummet rymmer både soffgrupp och matsalsmöbel och har fönster i två väderstreck. Även härifrån har man utsikt över tomten och ängarna.

Köket med en matplats vid fönstret har plats för hela familjen, ligger mot husets entrésida och nås direkt till höger från hallen. Det finns gott om förvaring, och skåpsluckorna är målade i ljusa färger. Även här är trägolvet i original bevarat och framtaget.

Köket inrymmer spis med fyra kokplattor/ugn och nyare kyl med mindre frys samt micro. Precis som övriga huset är mycket av köket i originalskick. Här finns möjlighet att sätta sin egen prägel eller njuta av det precis som det är.

I hallen kan man via en utfällbar vindstrappa komma upp till vinden, med stora förvaringsmöjligheter. Här finns också ett inrett stort sovrum med fönster. Rummet kan användas både som extra sovrum eller dylikt under sommarmånaderna.

Källarplan

Källarplanet har stora fönster ovan mark och består av en nedre hall med matkällare, tvättstuga med tvättmaskin och ett förrådsutrymme. I tvättstugan är det förberett för dusch, vilket ger möjlighet att enkelt installera en. I pannrummet, som har egen groventré, finns plats för förvaring eller snickarbänk, och där finns även toalett samt handfat. I källarplanet finns dessutom ett allrum med kök och separat frys, samt ett sovrum.

Tack vare att det finns separat entré till källarplanet har detta utrymme tidigare hyrts ut som sommarboende. Med lite omsorg och kärlek finns goda möjligheter att göra det igen. Eller användas som generationsboende om man vill.

Utöver bostadshuset så finns ett fristående trädgårdsförråd/snickarbod på cirka 15 m² med indragen el.

Lite historia om Röra Strand som förr i tiden kallades för Sandvika eller Vita linjen pga den sandstrand som finns till vänster nere i viken. Här har tidigare funnits ett badhus.

Under sillperioden 1742-1809 så var det ett ganska livligt område. Det har funnits tre olika trankokerier (se nedan). I trädgården som Marklunds (se källor nedan) nu äger nere vid Röra Strands brygga fanns det under denna period en krog. Här kunde man dricka Pekadang och Flipp. I slutet på 1800-talet öppnades en affär nere vid Röra Strand och denna fanns kvar till en bit in på tjugotalet. Kunderna kom med båt från Orust, Mjörn och andra platser. Under 1920-talet öppnade Linnea och Birger Jansson en affär vid nuvarande busshållplats Röra affären, denna drev dottern Margareta vidare in på 1970-talet.

Stigfjorden var under 1900-talet känt för sina fina ostron och stora plattfiskar. Även idag har man fina fiskevatten och många härliga strandhugg att ta sig till via båt.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning TJÖRN RÖRA GA:1
GA1

Servitut

Avtalsservitut se beskrivning, Last
D202400269544:1 - 1, 2024-08-08

Avtalsservitut, Last
3, 2024-08-08

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 1 469 000 kr
Mark, totalt värde: 1 266 000 kr
Summavärde: 2 735 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1960
Värdeår: 1960

Fakta