Orust - Hällavägen 55 - Ellös

Högt fritt belägen villa med friliggande garage

På en lättskött trädgårdstomt med inslag av västkustklippor, högt beläget i centrala Ellös erbjuds denna trivsamma och välplanerade villa med vidsträckta vyer över klipporna, friliggande garage, uterum samt en helt insynsskyddad uteplats. Välplanerat med gott om sovrum, fina sällskapsytor och ett ljust praktiskt kök. Gångavstånd till underbara bad samt övrig behövlig service och kommunikationer. Huset har varit i samma familj sedan byggnation, visst underhållsbehov erfodras. Välkomna på visning

Sammanfattning

Typ:
Villa
Boarea:
125 kvm
Tomtarea:
793 kvm
Rum:
5 varav 3 sovrum
Pris
1 895 000 kr, Utgångspris
Byggår:
1968

Planlösning

Ni finner en bra parkeringsyta på tomten framför det frilligande garaget och välkomnas in i en klinkerlagd entréhall med plats att hänga av sig ytterkläder och flertalet platsbyggda garderober. Ett duschrum kombinerat med tvättstuga, här inryms dusch med skjutbara dörrar, handfat med kommod, wc samt tvättstapel med tvättmaskin och torktumlare, bra med skåpsförvaring till badrums och tvättstugeartiklar. 

Vackra pardörrar i glas in till ett vardagsrum och matsalsrum i öppen social planlösning, utgång till det insynsskyddade altandäcket och det inglasade uterummet med infravärme, även det utan insyn. Vidare inne i huset finner ni ett ljust kök med matplats intill fönster för fint ljusinsläpp och vy ut över området och klipporna. Klassiskt, praktiskt kök som inrymmer glaskeramikhäll med ugn och köksfläkt, kyl, diskmaskin, micro. I anslutning till matplatsen har man ett allrum/tv-rum, alternativt kan man nyttja detta som ytterligare ett sovrum om så önskas.

I entréhallen finner man trappan som leder er upp till övre våningsplan, en övre hall med gott om förvaring, ett badrum med badkar, wc och handfat samt tre stycken välplanerade sovrum i olika storlek, platsbyggd garderobsförvaring i två av sovrummen och utgång till balkong från det stora "föräldra" sovrummet. 

På fastigheten finner ni ett friliggande garage om ca 30 m² med port, men även separat ingång. 

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning ORUST GLIMSÅS GA:1
GA1

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 125 000 kr
Mark, totalt värde: 698 000 kr 
Summavärde: 1 823 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1968
Värdeår: 1968

Fakta

Fastighetsbeteckning
HUSEBY 4:11
Tomtarea
793 Kvm enligt fastighetsregistret
Boarea
Ca 125 Kvm enligt fastighetsregistret
Fasad
Stående och liggande träpanel
Tak
Sadeltak med en yttre taktäckning av betongpannor ovan ett underlagstak av spontade brädor, underlagsduk och läkt. (Taket omlagt, oklart vilket år)
Plåtarbete
Plåtisol
Stomme
Trästomme
Bjälklag
Träbjälklag
Grundläggning
Uteluftsventilerad krypgrund
Grundmur
Betonghålsten
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp
Fönster
Isolerglasfönster, trä samt aluminiumbeklädda
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump samt direktverkande el via radiatorer och golvvärme
Besiktigad
Ja, fastigheten är besiktad
Energiprestanda
120 kWh per kvm och år
Energiklass
D
Ekonomi
Begärt pris
1 895 000 kr, Utgångspris
Driftskostnad
Samfällighet
1 800 kr/år
Vatten/Avlopp
14 000 kr/år
Renhållning
3 755 kr/år
Försäkring
6 789 kr/år
Driftskostnader totalt
26 340 kr/år
Kommentar
Fastigheten har förbrukat totalt 9 751 kwh/år (senaste förbrukningen, en person).
Pantbrev
4 st om totalt 240 000 kr kr
Värdeår
1968
Taxeringsår
2024
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde byggnad(er)
1 125 000 kr
Taxeringsvärde tomt
698 000 kr
Taxeringsvärde totalt
1 823 000 kr
Total fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr

Visningar

Lördag

22

mars

Lördag 22/3

Kl: 11:00 - 12:00

Bokad visning. Ring eller maila för att boka in er. Välkomna

Mäklare

Kent Olsson

Fastighetsmäklare

0705-67 83 30 kent@gofab.se
Inspekterat

Besiktigat

Denna bostad är besiktigad. Kontakta mäklaren för mer information.

Högt beläget

Fri insynsskyddad baksida med såväl altandäck som inglasat uterum

Översikt av läget. Promenadstig ner till havet och fina bad

Centralt högt läge i Ellös med närhet till all service

Planlösning

Entréplan

Övre våningsplan

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.