Mollösund

Orust - Lerviksvägen 12 - Mollösund

I fantastiska Mollösund finner detta renoverade boende med sjöbod och båtplats i mysiga Lerviks hamn

I hjärtat av fantastiska Mollösund, ett av Bohusläns mest eftertraktade kustsamhällen, erbjuds nu ett smakfullt renoverat boende som kombinerar skärgårdscharm med modern komfort. Här bor du med havet som närmaste granne och med tillgång till både egen sjöbod och båtplats i den idylliska Lerviks hamn – en dröm för dig som älskar livet vid kusten.

Sammanfattning

Typ:
Villa
Boarea:
117 kvm
Biarea:
85 kvm
Tomtarea:
630 kvm
Rum:
5 varav 3 sovrum
Pris
6 400 000 kr, Utgångspris
Byggår:
1978

Planlösning

Entréplanet erbjuder en rymlig och inbjudande hall som leder vidare till ett stilrent helkaklat badrum utrustat med dusch, toalett och handfat. Här finns även två rofyllda sovrum samt ett ljust och fullt utrustat kök med en trevlig matplats – perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Den smakfullt renoverade tvättstugan bidrar till en bekväm och funktionell vardag. Altanen omger större delen av huset, så här kan ni följa solen ifrån morgon till kväll.

På övre plan möts ni av ett stort och luftigt vardagsrum med utgång till två härliga balkonger där ni kan njuta av solen under stora delar av dagen. Här finns dessutom ytterligare ett sovrum som passar utmärkt som gästrum, kontor eller tonårsrum.

I källarplanet finns extra utrymmen som öppnar upp för många användningsområden, bland annat övernattningsmöjligheter och ett helkaklat badrum med dusch, toalett och handfat. Här finns även matkällare, pannrum samt garage/förråd med gott om förvaringsutrymme.

Fastigheten erbjuder flera parkeringsplatser och är dessutom utrustad med elbilsladdare – en modern bekvämlighet för dagens behov.

Från bostaden är det bara en kort promenad till hamnen där den egna sjöboden väntar. Sjöboden blir en naturlig samlingsplats för sommarens alla aktiviteter – perfekt för förvaring av fiskeutrustning, badkläder och båttillbehör eller som en mysig plats att njuta av den genuina skärgårdsmiljön. Den tillhörande båtplatsen ger friheten att när som helst kasta loss och upptäcka Bohusläns magiska övärld, salta badvikar och pittoreska kustsamhällen.

Mollösund är känt för sin unika charm, sina smala gränder, sina välbevarade fiskarstugor och sitt levande hamnliv. Här samsas året-runt-boende med sommargäster i en genuin miljö som erbjuder det bästa av västkusten. Restauranger, badplatser, klippbad och natursköna promenadstråk finns inom bekvämt avstånd och skapar en livsstil som många drömmer om men få får möjlighet att uppleva.

Detta är ett boende för dig som söker något utöver det vanliga – en plats där havet, naturen och den bohuslänska skärgården blir en självklar del av vardagen. Med sitt attraktiva läge, sin höga standard och den sällsynta kombinationen av bostad, sjöbod och båtplats erbjuder detta hem en unik möjlighet att förverkliga drömmen om ett liv vid havet.

Välkommen till Mollösund och ett boende som måste upplevas på plats

Fakta

Fastighetsbeteckning
MOLLÖSUND 5:279
Tomtarea
630 Kvm enligt fastighetsregistret
Biarea
85 Kvm enligt fastighetsregistret
Boarea
117 Kvm enligt fastighetsregistret
Fasad
Trä
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Luft/vatten
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Energiprestanda
108 kWh per kvm och år
Energiklass
D
Ekonomi
Begärt pris
6 400 000 kr, Utgångspris
Driftskostnad
El
31 552 kr/år
Samfällighet
3 160 kr/år
Vatten/Avlopp
11 174 kr/år
Renhållning
3 741 kr/år
Försäkring
5 396 kr/år
Driftskostnader totalt
55 023 kr/år
Kommentar
Samfällighet, båtplats och sjöbod 1960kr/ år samt 1200 kr/vägsamfällighet. Rörlig för
Pantbrev
11 st om totalt 3 022 500 kr
Värdeår
1978
Taxeringsår
2024
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde byggnad(er)
2 128 000 kr
Taxeringsvärde tomt
1 472 000 kr
Taxeringsvärde totalt
3 600 000 kr
Total fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr

Visningar

Vänligen kontakta mäklaren för att boka visning

Mäklare

Karin Andersson

Fastighetsmäklare

0703-83 12 85 karin@gofab.se
Inspekterat

Besiktigat

Denna bostad är besiktigad. Kontakta mäklaren för mer information.

Inspekterat

Dolda fel försäkring

Säljaren ämnar att teckna en dolda fel-försäkring genom Gar-Bo Försäkring. Försäkringen Gar-Bo Dolda fel är en objektsförsäkring. Kontakta mäklaren för mer info.

Planlösning

Källare

Entréplan

Andra våningen

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.