Skärhamn

Tjörn - Krabbevägen 18 - Skärhamn

I populära Skärhman ligger denna totalrenoverad villa med högt soligt läge på hörntomt!

Välkommen till Krabbevägen 18, totalrenoverat 1-plans villa där varje detalj är noggrant genomtänkt och utförd med fina materialval. Här bor du med en öppen planlösning som sammanbinder kök, matplats och vardagsrum på ett harmoniskt sätt. Huset ligger på en lättskött tomt med högt läge på en hörntomt, garage och friggebod. Här bor man med bekvämt avstånd till skola, barnomsorg, bad, båtliv, restauranger mm.

Sammanfattning

Typ:
Villa
Boarea:
114 kvm
Tomtarea:
664 kvm
Rum:
3 varav 2 sovrum
Pris
4 250 000 kr, el. hbj
Byggår:
1991

Planlösning

Nu har ni möjlighet att köpa detta totalrenoverad hus med fina materialval och ljus laserad trägolv samt praktiska lösningar i alla delar av huset. Köket är utrustat med en stor och härlig köksö, vilket gör det till en central plats för matlagning och umgänge. I husets centrum finns en eldstad med både kamin och vedeldad bakugn, vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär året runt. Huset ligger högt beläget på en hörntomt och har stora, härliga uteplatser som bjuder in till utomhusliv och avkoppling. På tomten finns även ett garage och en friggebod, vilket ger gott om utrymme för förvaring. Läget är idealiskt med bekvämt avstånd till skola, barnomsorg, bad, båtliv, restauranger och all service du kan behöva. Här har du allt inom räckhåll för ett bekvämt och trivsamt liv.

Vid entrén möts du av en hall med klinker golv och plats för att hänga av dig ytterkläder. Här finns även ett toalettrum med klinker, kakel, vägghängd toalett och kommod. Vidare in i huset öppnar sig hjärtat av hemmet, där en öppen planlösning skapar en inbjudande atmosfär mellan kök, matplats och vardagsrum.

Vardagsrummet har ett vackert burspråk som bidrar med extra rymd och fint ljusinsläpp. Matplatsen, som ligger i anslutning till vardagsrummet, är öppen mot köket, vilket gör det enkelt att umgås och njuta av måltider tillsammans. Centralt i huset står en imponerande eldstad i sten med både braskamin och vedeldad bakugn, som nås från köket.

Köket är fullt utrustat med komposit bänkskiva på både kök och köksö integrerade kyl, frys, diskmaskin. Spishäll, fläk och inbyggd ugn och Micro i högskåp samt komposit diskho. Stor köksö som fungerar som en central plats för matlagning och umgänge. Här finns gott om arbetsytor och förvaring i både över- underskåp, vilket gör det till en dröm för den matlagnings intresserade.

Till höger om hallen hittar du två sovrum, varav ett med bra förvaring med två dubbelgarderober med inredning samt en enkel. Sovrummen går i mörka färger och det stora av dem har heltäckningsmatta, vilket ger en varm och ombonad känsla. Det helkaklade badrummet är elegant och modernt, utrustat med dusch med glasvägg, vägghängd toalett, kommod, förvaringsskåp, spotlight och golvvärme för extra komfort. Här finns också en praktisk tvättstuga med groventré, förvaring med skjutdörrar, tvättmaskin och tvättho. I hallen finns även ett förråd. 

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning TJÖRN TUBBERÖD GA:1
GA1

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 760 000 kr
Mark, totalt värde: 907 000 kr ().
Summavärde: 2 667 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1991
Värdeår: 1991

Fakta

Fastighetsbeteckning
UTÄNG 3:6
Tomtarea
664 Kvm enligt fastighetsregistret
Boarea
114 Kvm enligt fastighetsregistret
Fasad
Trä
Tak
Betongpannor
Plåtarbete
Plåtisol
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund
Grundmur
Betong
Murstock
skorsten av plåt
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Eldstad
Kamin, bakugn
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Frånluftsvämrepump IVT 490
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvining
Tv- internetutbud
Fiber
Energiprestanda
151 kWh per kvm och år kWh per kvm och år
Energiklass
E
Ekonomi
Begärt pris
4 250 000 kr, el. hbj
Driftkostnad
El
25 619 kr/år
Sotning
400 kr/år
Samfällighet
1 850 kr/år
Vatten/Avlopp
14 762 kr/år
Renhållning
3 085 kr/år
Försäkring
5 980 kr/år
Kommentar
Beräknad årsförbrukning 11 024 kWh/år
Driftskostnader totalt
51 684 kr/år
Pantbrev
6 st om totalt 3 591 000 kr
Värdeår
1991
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde byggnad(er)
1 760 000 kr
Taxeringsvärde tomt
907 000 kr
Taxeringsvärde totalt
2 667 000 kr
Total fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr

Budgivning pågår

Högsta bud: 4 100 000 kr

Visningar

Vänligen kontakta mäklaren för att boka visning

Mäklare

Peter Karlsson

Fastighetsmäklare

0703-83 12 78 peter.karlsson@gofab.se

Krabbevägen 18

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.