Tången/Mollösund

Orust - Tångesundsvägen 15 - Mollösund

Kaptenshus med havsutsikt och båtplats

Vackert kaptenshus i Tången om 1 1/2 plan med havsutsikt, altaner runt huset, sol från morgon till kväll och egen båtplats i Tången ett stenkast från huset.

Sammanfattning

Typ:
Fritidshus
Boarea:
124 kvm
Tomtarea:
256 kvm
Rum:
5 varav 3 sovrum
Pris
8 995 000 kr, Utg pris el hbj
Byggår:
2007

Planlösning

Välkommen in i detta ljusa, välplanerade och härliga kaptenshus ett stenkast från båtplatsen och Lyresunds salta vatten.

Du kommer in genom de fina dubbeldörrarna till den rymliga hallen med klinkergolv direkt innanför entrén. Lite längre in finns plats för ytterkläder och ett separat förråd.

Rakt fram möts du av den ljuvliga matplatsen som blir husets samlingspunkt i den sköna glasverandan som vetter mot Lyresund. Här kommer ni att njuta av många goda middagar tillsammans med familj och vänner. Härifrån tar ni er ut till den stora altanen med flera platser att vistas på i olika trädgårdsmöblemang för att följa solen eller bara finna en skönt härligt läge.
Köket har en öppen planlösning med vardagsrummet och den vackra kakelugnen är placerad mitt i och sprider värme till hela huset. Dessa rum har ljusinsläpp från alla väderstreck som ger en mycket trivsam känsla.
Köket med klinkergolv inrymmer spishäll, fläktkåpa, inbyggd ugn och micro, diskmaskin samt kyl/frys. 
Vardagsrummet som går lite i vinkel ger plats för en sällskapshörna med soffa där ni kan sätta er ner efter måltiden eller njuta i TV-avdelningen med en film. 
Från hela nedervåningen är det utsikt mot Lyresund.

Helkaklat badrum med wc, duschhörna, tvättställskommod, tvättmaskin och värmepanna.

En trappa upp möts du av ett underbart allrum med utgång till balkongen och österläget mot Lyresund. Här finns de tre sovrummen i olika storlek varav två har plats för en dubbelsäng var.
Rymligt helkaklat badrum med snedtak som inrymmer wc, tvättställskommod och duschhörna.

Huset har genomgående trägolv.

Tomt

Lättskött inhägnad tomt med altan runt större delen av huset. Här finns utrymme att göra många härliga platser för trädgårdsmöbler och följa solen under dagen. Ägaren har en enorm rosenprakt under sommaren på söderväggen som är vida känd i området.

Gillar du att odla får du plats med detta i praktiska pallkragar eller mindre rabatter.

Isolerat förråd om ca 10 kvm med indragen el.

Övrigt

Parkeringsplats på parkeringsyta i anslutning till huset.

Båtplats nr A 22 i Tångens båthamn.

Område

I Tången finner du en sandstrand där det är långgrunt och fint om man önskar gå i havet från land. Till din båtplats i hamnen har du ett mycket kort gångavstånd. Här finns en samlingslokal med möjlighet att hyra ett rum om du har gäster som kommer på besök. Vid bryggan med badstegar finner du en bastu där du kan söka medlemskap i bastuföreningen. Här finns också en aktiv bouleförening, lekplats och fotbollsplan för spel och lek.

Inom gångavstånd från huset finner du charmiga skärgårdssamhället Mollösund med gamla anor och mycket fiskehistoria. Här finner du hamnen med restauranger, café, fiskaffär och servicebutik.

Fakta

Fastighetsbeteckning
TÅNGEN 3:83
Boarea
124 Kvm enligt fastighetsregistret
Tomtarea
256 Kvm enligt fastighetsregistret
Fasad
Trä
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Platta på mark
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp genom samfällighet.
Eldstad
Kakelugn
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Elpanna med vattenburen golvvärme samt elradiatorer, luft/luft värmepump (2022), kakelugn
Ventilation
Självdrag
Tv- internetutbud
Fiber
Besiktigad
2023-01-16
Ekonomi
Begärt pris
8 995 000 kr, Utg pris el hbj
Driftkostnad
Sotning
500 kr/år
Samfällighet
8 800 kr/år
Renhållning
3 301 kr/år
Försäkring
8 500 kr/år
Övrigt
900 kr/år
Kommentar
Driften för uppvärmning till 16 grader året runt samt hushållsel är ca 7 800 kWh/år. Övrigt avser båtplatsen. I samfällighetskostnaden ingår vatten, avlopp, grönytor, vägar i området.
Personer i hushåll
2
Driftskostnader totalt
21 996 kr/år
Pantbrev
4 st om totalt 1 950 000 kr
Värdeår
2007
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde byggnad(er)
2 318 000 kr
Taxeringsvärde tomt
1 436 000 kr
Taxeringsvärde totalt
3 754 000 kr
Total fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr

Visningar

Välkommen att ringa mäklaren för att boka visning!

Mäklare

Katarina Johansson

Fastighetsmäklare

0703-83 12 85 katarina@gofab.se
Inspekterat

Besiktigat

Denna bostad är besiktigad. Kontakta mäklaren för mer information.

Inspekterat

Dolda fel försäkring

Säljaren ämnar att teckna en dolda fel-försäkring genom Gar-Bo Försäkring. Försäkringen Gar-Bo Dolda fel är en objektsförsäkring. Kontakta mäklaren för mer info.

Välkommen till Tångesundsvägen 15!

Underbar matplats i glasverandan med vacker utsikt mot Lyresund

Översikt över Tångens hamn med omnejd

Kök med öppen planlösning mot vardagsrummet

En av trevliga platser på altanen

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.