Hallerna

Stenungsund - Bergskanten 5 - Stenungsund

Längtar du efter ett modernt boende med öppna sällskapsytor och havsutsikt?

Harmoni och stämningsfullhet vävs samman till en oslagbar helhet och ni erbjuds här ett ljust och elegant boende med havsutsikt.

Sammanfattning

Typ:
Villa
Boarea:
173 kvm
Biarea:
23 kvm
Tomtarea:
768 kvm
Rum:
6 varav 4 sovrum
Pris
8 750 000 kr, utgångspris
Byggår:
2015

Bergskanten 5

På Hallerna har en ny stadsdel under många år växt fram. På Bergskanten kan du uppfylla drömmen om designade bostäder med havsutsikt och hem signerade kvalitet och estetik. Nu finns chansen att förvärva en lösvirkesvilla med suterrängvåning. Ett personligt hem för dig som söker något som höjer sig över mängden. Stenungsunds vackra havsband och Stenungsunds torg på bekvämt avstånd samt Göteborg med bra förbindelser via buss och tåg.

Huset, som byggdes 2015, överraskar och imponerar med sin hemtrevliga känsla. Varenda kvadratmeter är utnyttjad till fullo och genomtänkt in i minsta detalj. De stora glaspartierna, från Velfac, släpper in ett massivt, naturligt ljusflöde och ger ett harmoniskt samspel med utsidan. Fönsterbänkarna i massiv ek – liksom trappan – har en unik och exklusiv känsla, då de båda är tillverkade från samma stock, vilket knyter samman hemmet med ett genomgående varmt träinslag. Huset har en optimal planlösning som passar perfekt för den moderna familjens behov. Det finns gott om utrymme för sociala sammankomster men också för avskildhet och ro.

Från hallen tornar vardagsrum och kök upp i en rymlig och öppen sällskapsyta. Här finns köket med vita stilrena luckor och ljusgrå bänkskiva. Vinkelköket erbjuder bra arbetsytor, goda umgängesmöjligheter runt matlagning och generöst med förvaring. Den maskinella utrustningen består av två kyl/frys, integrerad mikrovågsugn,  extra stor spis med dubbel ugn, spisfläkt samt integrerad diskmaskin. Matplatsen invid de stora fönstren bjuder in till både vardagsmiddagar och festliga tillställningar.

I det avkopplande vardagsrummet sitter man ombonat och vilar blicken på den stämningshöjande braskaminen. Fönster från golv till tak och generös takhöjd gör att ljuset bokstavligen flödar här. Från vardagsrummet når vi bostadens soliga altan som är som gjord för härliga frukostar och grillkvällar i goda vänners lag. Här finns även ett utekök som blir den naturliga platsen för matlagningen under sommaren.

På detta våningsplan finns också en groventré med tvättstuga inrymmande upphöjd tvättmaskin och torktumlare, diskho, vägghängd torkställning och bra med förvaring, ett rymligt sovrum med infälld garderobsvägg samt ett stilrent, helkaklat badrum med både badkar, dusch och ett tvättställ med dubbla kranar.

Husets barnrum är både lekfulla och praktiska med smarta platsbyggda sängar som skapar en mysig sovplats. Från det gemensamma allrummet på nedervåningen nås också ett master bedroom med klädkammare. Ett stort förråd (alternativt ytterligare ett sovrum), ett härligt badrum och ett pannrum.

Exteriört löper en sömnlös altan runt nedervåningen och gräsmattan inbjuder till lek och bus för både stora och små. På tomten finns också en rejäl carport med ett förråd.

Bergskanten präglas av en härlig sammanhållning där grannar ofta träffas för gemensamma aktiviteter och socialt umgänge, vilket gör det här boendet inte bara till ett hem, utan till en plats att trivas och växa i.

Boendet kombinerar smart planering, vackra materialval och en levande social atmosfär, allt på bekvämt avstånd från skolor, natur och Stenungsunds utbud av service och kommunikationer. Här finns något för hela familjen att njuta av!

Fakta

Fastighetsbeteckning
NÖSNÄS 1:361
Boarea
ca 173 Kvm enligt säljaren
Tomtarea
768 Kvm enligt fastighetsregistret
Biarea
ca 23 Kvm enligt säljaren
Fasad
Trä
Tak
Valsat plåttak
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Platta på mark
Grundmur
Leca
Vatten och avlopp
Kommunalt VA
Eldstad
Braskamin
Fönster
3 glas aluminium isoler
Uppvärmning
Värmepump luft/vatten, vattenburen golvvärme
Ventilation
Mekanisk från och tilluft med värmeåtervinning
Tv- internetutbud
Fiber
Ekonomi
Begärt pris
8 750 000 kr, utgångspris
Driftkostnad
El
31 500 kr/år
Samfällighet
3 790 kr/år
Vatten/Avlopp
5 493 kr/år
Försäkring
7 000 kr/år
Driftskostnader totalt
47 784 kr/år
Pantbrev
4 st om totalt 4 342 000 kr
Värdeår
2015
Taxeringsår
2024
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde byggnad(er)
4 460 000 kr
Taxeringsvärde tomt
1 684 000 kr
Taxeringsvärde totalt
6 144 000 kr

Visningar

Vänligen kontakta mäklaren för att boka visning

Mäklare

Markus Berg

Fastighetsmäklare

0706-78 30 15 markus@gofab.se
Inspekterat

Besiktigat

Denna bostad är besiktigad. Kontakta mäklaren för mer information.

Inspekterat

Dolda fel försäkring

Säljaren ämnar att teckna en dolda fel-försäkring genom Gar-Bo Försäkring. Försäkringen Gar-Bo Dolda fel är en objektsförsäkring. Kontakta mäklaren för mer info.

Planlösning

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.