Skärhamn

Tjörn - Södra Kroksdal 2 - Skärhamn

Ljus och fräsch "minivilla" med öppen planlösning i markplan med stor altan!

Ljus, välplanerad "minivilla" för fritid/permanent, öppen planlösning, stor altan och garage i länga samt förråd. Här bor man praktiskt med ett centralt läge i Skärhamn med närhet till all service, kommunikationer, livsmedelsbutik, restauranger, bad och båtliv. Välkomna på visning.

Sammanfattning

Typ:
Villa
Boarea:
63 kvm
Tomtarea:
316 kvm
Rum:
2 varav 1 sovrum
Pris
2 595 000 kr, el. hbj
Byggår:
1989

Planlösning

Parkera bilen i garaget och ta en kort promenad till detta välskötta och ljusa hus i öppen planlösning. I anslutning till garagen finns gemensam sidobyggnad med förråd. 

Entréhall med plats för att hänga av sig ytterkläder. Till höger finns en tvättstuga med tvättho, tvättmaskin (2024) och praktisk förvaring. Ljust badrum med duschkabin, toalett och kommod med handfat. Här finns även ett sovrum med fint ljusinsläpp och förvaring längs en av väggarna.

Vidare in möts man av vardagsrum och kök i en öppen planlösning, här finns det plats för matsalsbord, soffgrupp och ett stort trevligt kök som är U-format. Flera fönster för fint ljusinsläpp och utgång till altan. Köket är ljust med teakbänkskiva med fina arbetsytor och plats för socialt samspel under matlagningen. Köket är utrustat med kyl, frys, spishäll, diskmaskin och inbyggd ugn och Micro. 

Parkering finns i egna garaget med el-port. Förråd finns i sidobyggnad till garaget.  

Skärhamn

Ett vackert skärgårdssamhälle att njuta av året om. I Skärhamn är det liv och rörelse året om. Här finns en stor livsmedelsbutik, systembolag, restauranger, bageri, apotek och flera personliga butiker. Önskar du bada finns flera olika badplatser med både sandstrand, hopptorn och badbryggor. I Skärhamn ligger också det berömda Akvarellmuseet.

 

I Skärhamn finns det charmiga skärgårdshus med mysiga gränder men också större villa-och lägenhetsområden. 

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning TJÖRN TUBBERÖD GA:1
GA2

Gemensamhetsanläggning TJÖRN KROKSDAL GA:2
GA1

Servitut

Officialservitut utrymme, Förmån
1419-89/44 - 4

Officialservitut utrymme,vattenledning och avlopp, Last
1419-89/44 - 6

Officialservitut gångväg, Last
1419-89/44 - 1

Taxering

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 967 000 kr
Mark, totalt värde: 941 000 kr ().
Summavärde: 1 908 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1989
Värdeår: 1989

Fakta

Fastighetsbeteckning
KROKSDAL 1:272
Boarea
63 Kvm enligt fastighetsregistret
Tomtarea
316 Kvm enligt fastighetsregistret
Fasad
Trä
Tak
Betongpannor
Plåtarbete
Plåtisol
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Grundmur
Betong
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster
3-glas
Uppvärmning
El luftburen värme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft, värmeväxlare
Tv- internetutbud
Fiber
Ekonomi
Begärt pris
2 595 000 kr, el. hbj
Driftkostnad
El
16 026 kr/år
Samfällighet
1 400 kr/år
Vatten/Avlopp
12 295 kr/år
Försäkring
3 134 kr/år
Övrigt
1 650 kr/år
Kommentar
Vatten/avlopp avser även renhållning, Övrigt avser vägförening. Samfällighet kostnaden kan variera beroende på underhåll och förbrukning el.
Personer i hushåll
2
Driftskostnader totalt
34 524 kr/år
Pantbrev
4 st om totalt 1 360 000 kr
Värdeår
1989
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde byggnad(er)
967 000 kr
Taxeringsvärde tomt
941 000 kr
Taxeringsvärde totalt
1 908 000 kr
Total fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr

Visningar

Vänligen kontakta mäklaren för att boka visning

Mäklare

Peter Karlsson

Fastighetsmäklare

0703-83 12 78 peter.karlsson@gofab.se

Linda Rutgersson

Administratör

0706-67 83 05 linda@gofab.se
Inspekterat

Besiktigat

Denna bostad är besiktigad. Kontakta mäklaren för mer information.

Inspekterat

Dolda fel försäkring

Säljaren ämnar att teckna en dolda fel-försäkring genom Gar-Bo Försäkring. Försäkringen Gar-Bo Dolda fel är en objektsförsäkring. Kontakta mäklaren för mer info.

Dokument & länkar

Södra Kroksdal 2

Trevlig uteplats

Vy över området

Entrésida

Välkommen in

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.