Ängön

Orust - Ängön 429 - Ellös

Lugnt och rofyllt läge med närhet salta bad!

Ett mycket trevligt och välplanerat en-planshus med stora ytor. Huset ligger med bra solläge och med kort promenadavstånd till fina bad från klippor eller en sandstrand. Stor tomt med plats för lek och spel. Huset har rymligt kök, härligt vardagsrum med kakelugnsliknande kamin, tre rejäla sovrum, badrum och separat toalett, ett stort hobbyrum som kan göras om till ytterligare sovrum vid behov samt bra förrådsutrymmen. Till fastigheten hör också ett dubbelgarage .

Sammanfattning

Typ:
Villa
Boarea:
150 kvm
Biarea:
30 kvm
Tomtarea:
2304 kvm
Rum:
5 varav 3 sovrum
Pris
3 475 000 kr
Byggår:
1991

Planlösning

Entréhall med avhängningsmöjligheter och en garderob.

Stort vardagsrum med stora fönsterpartier samt utgång till tomten. Fin kakelugnsliknande eldstad.

Rymligt sovrum med tre garderober samt utgång till tomt.

Mindre hall med tre garderober.

Badrum med plastmatta och våttapet. Handfatskommod, duschkabin, wc samt fönster.

Kök med ljusa skåpsluckor. Plats för matbord. Kyl och frys, diskmaskin, spis, fläkt samt utgång till tomt.

Toalett med plastmatta. Handfat och wc.

Sovrum med ljus plastmatta.

Sovrum med ljus plastmatta.

Grovkök med tvättmaskin, torkskåp, tvättbänk samt skåp. Groventré med ingång till grovkök.

Stort hobbyrum med hyllor och två garderober.

Pannrum med Nibe Fighter 410P. Hydrofor samt vattenpump.

Förrådsrum med hyllor samt utgång till tomt.

Fristående dubbelgarage med två portar.

Fakta

Fastighetsbeteckning
ÄNGÖN 1:141
Boarea
150 Kvm enligt fastighetsregistret
Biarea
30 Kvm enligt fastighetsregistret
Tomtarea
2 304 Kvm enligt fastighetsregistret
Fasad
Trä
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Torpargrund
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.
Eldstad
Braskamin
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Vattenburen el med värmepump
Ventilation
Mekanisk m. värmeåtervinning
Besiktigad
ja
Ekonomi
Begärt pris
3 475 000 kr
Driftkostnad
Värme
15 000 kr/år
Vatten/Avlopp
1 500 kr/år
Renhållning
2 800 kr/år
Driftskostnader totalt
19 296 kr/år
Pantbrev
3 st om totalt 1 161 000 kr
Värdeår
1991
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde byggnad(er)
1 672 000 kr
Taxeringsvärde tomt
1 144 000 kr
Taxeringsvärde totalt
2 816 000 kr
Total fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr

Visningar

Vänligen kontakta mäklaren för att boka visning

Mäklare

Thomas Winqvist

Fastighetsmäklare

0703-83 12 11 thomas@gofab.se

Dokument & länkar

Planlösning

Planritning

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.