Tådås

Tjörn - Nedre Tådås 10 - Klövedal

Mycket trivsamt och soligt beläget hus med fantastiskt altandäck i kvällssolen

Soligt och vackert beläget i Tådås välskötta område erbjuds detta härliga hus att nyttja såväl sommar som vinter. Flera fina uteplatser dels för morgonsolen samt ett stort härligt altandäck utan insyn där man avnjuter kvällssolen. Bekvämt avstånd till såväl västerhavet, fina bad, båthamnar samt charmiga skärgårdssamhällen och vackra promenader längs havet. Välplanerat och inbjudande hus med bland annat nytt helkaklat duschrum. Välkomna att boka in er på visning.

Sammanfattning

Typ:
Fritidshus
Boarea:
57 kvm
Biarea:
3 kvm
Tomtarea:
818 kvm
Rum:
3 varav 2 sovrum
Pris
1 995 000 kr, Utgångspris
Byggår:
1976

Planlösning

Välkomna till detta mycket trivsamma hus med stor parkering på tomten, gruslagda trädgårdsgångar och en stor, fin uteplats vid entrén där man avnjuter morgonsolen i lugn och ro samt kan underhålla sina odlingslådor med färska kryddor, potatis och grönsaker.

En rymlig och välkomnande entréhall med god plats att hänga av sig ytterkläder. Direkt till vänster finner ni ett nytt (2022) helkaklat duschrum med golvvärme, rymlig dusch, wc och handfat med kommod, badrumsskåp för extra förvaring, slätt vitt innertak med infällda dimbara spotlights. Ett sovrum med vackert, ljust trägolv och vitmålad träpanel på vägg. Ytterligare ett sovrum med samma vackra trägolv och hel garderobsvägg. Allrum i öppen lösning med matplats. Breda furuplank på golvet och utgång till ett stort soligt altandäck beläget mot kvällssolen (sol från ca 12 på dagen till sen kväll) och utan insyn. Ett ljust arbetskök som också erbjuder utgång till det stora altandäcket. Köket inrymmer spis med ugn, köksfläkt samt kyl och frys i fullhöjd. 

Med separat entré finner ni ett bra förråd. Här har ni även en tvättmaskin. 

Från Tådås har du närhet till det mesta. Vid infarten till Nedre Tådås finns bussförbindelse med Kållekärr, Stenungssund, Göteborg m.fl.

Inom några kilometers avstånd har du havet med mysiga vikar för rekreation och ett antal vackra badplatser anpassade för både stora som små barn. Genom området går det en härlig cykelled som sträcker sig från Skärhamn i söder till Kyrkesund i väster och Röra Strand.

Det finns många vandringsleder på Tjörn varav Sundsbyleden är den mest populära.

Mer om detta och andra aktiviteter kan du läsa på www.tjorn.se. Mer info om Tådås finner ni på områdets hemsida: www.tadas.se

 

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning TJÖRN TÅDÅS GA:2
GA1

Gemensamhetsanläggning TJÖRN TÅDÅS GA:5
GA2

Gemensamhetsanläggning TJÖRN TÅDÅS GA:4
GA3

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 505 000 kr
Mark, totalt värde: 574 000 kr ().
Summavärde: 1 079 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1976
Värdeår: 1976

Fakta

Fastighetsbeteckning
TÅDÅS 1:86
Tomtarea
818 Kvm enligt fastighetsregistret
Biarea
Ca 3 Kvm enligt fastighetsregistret
Boarea
Ca 57 Kvm enligt fastighetsregistret
Fasad
Träpanel
Tak
Eternit
Plåtarbete
Plåtisol
Stomme
Trästomme
Bjälklag
Träbjälklag
Grundläggning
Krypgrund med fast monterad avfuktningsaggregat
Vatten och avlopp
Gemensamt vatten (året runt). Gemensamt avlopp via samfällighet
Fönster
2-glas och 3-glas isolerglas
Uppvärmning
luft/luftvärmepump, oljefyllda elelement
Ventilation
självdragsventilation. Mekanisk ventilation från duschrum
Tv- internetutbud
Fiber är indraget i bostaden
Ekonomi
Begärt pris
1 995 000 kr, Utgångspris
Driftkostnad
El
11 000 kr/år
Samfällighet
2 000 kr/år
Vatten/Avlopp
3 000 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Försäkring
1 600 kr/år
Driftskostnader totalt
20 604 kr/år
Pantbrev
5 st om totalt 1 602 750 kr
Värdeår
1976
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde byggnad(er)
505 000 kr
Taxeringsvärde tomt
574 000 kr
Taxeringsvärde totalt
1 079 000 kr
Total fastighetsskatt/-avgift
8 093 kr

Visningar

Söndag

26

maj

Söndag 26/5

Kl: 12:30 - 13:30

Bokad visning. Ring eller maila för att boka in er. Välkomna

Mäklare

Kent Olsson

Fastighetsmäklare

0705-67 83 30 kent@gofab.se

Entrésidan av huset. Här avnjuter man morgonsolen

Stort insynsskyddad altandäck. Sol från ca 12 till sena kvällen

Översikt av läget. Vägen ner mot områdets brygga i Pilane/hällene

Överisktbild. Havet i Toröd i fonden och vägen dit

Entrésidan

Planlösning

Planritning

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.