Söbacken

Stenungsund - Söbackevägen 28
Mycket välplanerad trivsam villa med garage i lugna centralt belägna Söbacken

På en solig, fin tomt med härlig uteplats, gott om gräsyta för barnen att leka på tomten samt all service på gångavstånd erbjuds denna välbyggda och rymliga 1 1/2-plans villa. Separat garage med elport. Ni har promenadavstånd till såväl förskola, skola samt Stenungstorg och bra kommunikationer med buss eller tåg (35 min till Göteborg). Bland annat finner ni ett nytt kök, nytt yttertak och smakfullt inrett i hela huset. Så söker ni en bra centralt belägen bostad för familjen att avnjuta i många år framöver är ni välkomna!

Sammanfattning
Typ:
Villa
Byggår:
1961
Boarea:
ca 117 m²
Biarea:
ca 90 m²
Tomtarea:
672 m²
Rum:
7 , varav 4 sovrum
Mer info

Planlösning

En ljus och välkomnande entréhall möts ni av när ni kliver in i denna trivsamma villa. En rymlig klädkammare för extra god förvaring. Ni har ett ljust fint sovrum med 1 styck platsbyggd garderob och ekparkett direkt till vänster, direkt till höger från entrén finner ni ytterligare ett välplanerat och rymligt sovrum med ekparkett samt 5 stycken platsbyggda garderober. Duschrum inrymmande duschkabin, handfat med kommod, wc samt vägghängt skåp för badrumsartiklar. 

Vidare in till en öppen härligt ljus planlösning mellan köket, köksön, vardagsrummet och matplatsen. Här är husets hjärta! Här lever man det dagliga livet ihop med familjen. Snyggt grålackat kök (2020) med köksö för extra god förvaringsmöjlighet och extra bra med bänkyta. Köket inrymmer inductionshäll, köksfläkt, diskmaskin, integrerade kyl och frysskåp i fullhöjd samt kombinerad ugn och micro. Det finns även utrymme att installera ytterligare en integrerad ugn för att få dubbelugn. Allt är beläget i öppen lösning mot vardagsrummet och matplatsen. Man har även utgång till stenlagd uteplats med sol från tidig morgon och hela dagen. 

Vid matplatsen finner man den vitmålade trappan som leder er upp till övre våningsplan där man finner en övre hall med stor klädkammare och toalettrum. I vardera gavel på huset har man välplanerade sovrum. Ett stort "föräldrasovrum" samt ett något mindre men väldigt mysigt sovrum med plats för sängar 2 sängar, skrivbord och lekplats för de små barnen. Det finns även gott om förvaring i yttervindarna.

Vid den trivsamma entréhallen finner ni en vitmålad trappa ner till källarplan som erbjuder en härlig gillestuga med plats för både soffgrupp samt en tidstypisk bardel för mysiga vinterkvällar. Ett rymligt extra sovrum/gästrum med klinkergolv. En klinkerlagd källarhall med både matkällare med extra frys, stor tvättstuga med tvättmaskin, tvättho, gott om plats att hänga tvätt samt platsbyggd förvaring. Ett pannrum/snickarrum, fjärrvärmen kommer in här och det finns en platsbyggd snickarbänk.

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 1 214 000 kr
Mark, värde: 665 000 kr
Summavärde: 1 879 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1961
Värdeår: 1961

Fakta

Fastighetsbeteckning
SÖBACKEN 1:77
Boarea
ca 117 m² Fastighetsregistret
Biarea
ca 90 m² Fastighetsregistret
Tomtarea
672 m² Fastighetsregistret
Fasad
Betong/trä
Tak
Sadeltak med råspont, papp, läkt samt betongpannor. Nytt/omlagt 2020.
Plåtarbete
Plåtisol, nya häng/stuprännor, vindskivor och vindskiveplåtar 2020
Stomme
Lättbetong
Grundläggning
Källare/platta på mark
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Fönster
3-glas isolerglas (Elitfönster) nya 2017-18 samt 2 glas kopplade fönster
Uppvärmning
Fjärrvärme, vattenburen värme
Ventilation
Självdrag
Tv- internetutbud
Fiber indraget i huset
Besiktigad
Ja, fastigheten är besiktad
Energiprestanda
139 kWh per kvm och år
Energiklass
E

Ekonomi

Begärt pris
3 490 000 kr, Utgångspris

Driftskostnad

Värme
10 000 kr/år
El
6 000 kr/år
Vatten/Avlopp
3 000 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Försäkring
4 625 kr/år
Totalt
25 625 kr/år
Kommentar
Alla vitvaror i köket är från 2020.

Pantbrev

12 st om totalt 2 522 200 kr

Alla bilder

Hus, garage och del av tomt
Hus, garage och del av tomt
Översiktsbild av det centrala fina läge
Översiktsbild av det centrala fina läge
Rymlig välkomnande entréhall
Rymlig välkomnande entréhall
Grålackat kök med köksö. Gott om både skåpsförvaring och bänkytor
Grålackat kök med köksö. Gott om både skåpsförvaring och bänkytor
Ljust och fint kök. Nytt 2020
Ljust och fint kök. Nytt 2020
Välkomna att höra av er för mer info och bokad visning av fastigheten
Välkomna att höra av er för mer info och bokad visning av fastigheten
Snyggt kök med praktisk kökö
Snyggt kök med praktisk kökö
Öppen fin planlösning
Öppen fin planlösning
Mycket fönster ger ett härligt ljusinsläpp och skapar fin trivsel
Mycket fönster ger ett härligt ljusinsläpp och skapar fin trivsel
Allt går i ljusa fina färger och toner
Allt går i ljusa fina färger och toner
Rymliga sovrum. Detta är ett av rummen på entréplanet. Välplanerat med 5 stycken platsbyggda garderober
Rymliga sovrum. Detta är ett av rummen på entréplanet. Välplanerat med 5 stycken platsbyggda garderober
Ytterligare ett fint sovrum på entréplanet
Ytterligare ett fint sovrum på entréplanet
Duschrum, smakfullt inrett
Duschrum, smakfullt inrett
I vinkel till köket och allrummet har ni en härlig middagsplats
I vinkel till köket och allrummet har ni en härlig middagsplats
Översiktbild
Översiktbild
Fin vitmålad trappa till övre våningsplan
Fin vitmålad trappa till övre våningsplan
Stort rymligt sovrum i det övre våningsplanet
Stort rymligt sovrum i det övre våningsplanet
Ett mysigt och välplanerat sovrum i övre våningen
Ett mysigt och välplanerat sovrum i övre våningen
Välkomnande entréhall med separat klädkammare
Välkomnande entréhall med separat klädkammare
Extra sovrum/gästrum i källarplanet
Extra sovrum/gästrum i källarplanet
En gillestuga med sällskapsdel och tidstypisk bar i källarvåningen
En gillestuga med sällskapsdel och tidstypisk bar i källarvåningen
Fina platsbyggda detaljer
Fina platsbyggda detaljer
En härlig trädgård för barnens lek med bland annat äppleträd. Här skiner solen hela dagen till inpå kvällen
En härlig trädgård för barnens lek med bland annat äppleträd. Här skiner solen hela dagen till inpå kvällen
Stenlagd uteplats med morgonsol och sol under dagen
Stenlagd uteplats med morgonsol och sol under dagen
Lättskött och barnvänlig trädgård. Här finner ni även ett trädgårdsförråd
Lättskött och barnvänlig trädgård. Här finner ni även ett trädgårdsförråd
Entrésidan
Entrésidan
Översiktbild vid entrén med garage och parkeringsplatsen
Översiktbild vid entrén med garage och parkeringsplatsen
Hus, garage och del av tomt
Hus, garage och del av tomt
Coronapolicy
Coronapolicy

Planlösning

Entréplan
Entréplan
Övre våningsplan
Övre våningsplan
Källarplan
Källarplan

Karta

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig angående denna fastighet.

personuppgiftspolicy